ᐅ Grundrissplanung Stadthaus mit einem Satteldach

kbt09 schrieb:

Wenn man für Küche etc. an Inseln denkt ... dann denkt doch mal darüber nach Essen/Kochen zusammenzufassen.

Dann eine schöne Insel, an der man mit 4 bis 5 Leuten durchaus auch normal essen kann und einen echten Tischbereich und das alles mit gutem Terrassenzugang. Wohnen mit TV/Sofa/Lesen dann etwas abgetrennt.

Budget

Dann schreibe auch die passende Summe auf


Was gibt es da zu überlegen? Wärmepumpe und Photovoltaik aufs Dach, das sollte man mit planen, genauso wie Wallbox für Auto etc. -- ist das schon im Budget?

Wie meinst du das mit der Insel zusammen?
Geschlossen sollte die Küche dennoch sein.
Wir mögen keine Gerüche und Lärm aus der Küche.

Ja dachte diese Hybrid Gasheizung H2o oder so etwas...
Ne aber denke wir nehmen Wärmepumpe Photovoltaik aufs Dach( ist noch nicht Pflicht bei uns ) ab 2025 schon. Und Wallbox MHH haben kein E-Auto...aber grundsätzlich müssen wir eh auf Energie-Standard 40 Erreichen da wir überlegen Förderung zu beantragen

Benutzername12 schrieb:

Beitrag 17
Mit den Anhängen
Was fällt dir dazu auf

Außer das ich nicht daraus schlau werde, meinst Du ?
Ich sehe da (vlnr): Nachbarhaus DG, Nachbarhaus EG, eine verwischte Bleistiftzeichnung eines einzelnen EG, eine Variante des EG des Entwurfes vom Beginn des Threads.
Was soll mir das nun sagen ?

Mir scheint, Du bist lost / locked in fixiert darauf, den eingangs präsentierten Entwurf koste-es-was-es-wolle verbessern zu wollen, obwohl Dir mehrfachst bedeutet wurde, daß und weshalb der nicht wirklich rettungswürdig ist.

Ich werde in etwa einer Woche mal reinschauen, ob Du von diesem toten Pferd inzwischen abgestiegen bist. Jetzt de-abonniere ich erstmal diesen Thread und seine Ableger.

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Hallo,

vielleicht kann ich dir etwas weiterhelfen. Wir sind gerade in der Phase, in der wir Angebote einholen, und kommen für unser 174 m² Haus auf ziemlich genau 3000 €/m² mit leicht gehobener Ausstattung (Q3, 3 m Hebeschiebetür, zentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Enthalpietauscher, überdachtem Eingang mit feststehenden Elementen, Kunststoff-Aluminium-Fenstern, Aluminium-Rollläden) – ohne Bodenplatte. Mit Satteldach und ohne optischen Schnickschnack (Klinker, Holzverschalung, Erker, etc.).

Worauf ich hinauswill: Du bekommst 3 Kinderzimmer und etwa 170 m² auf Bodenplatte gebaut. Wenn du bei der Ausstattung sparsam bist, ist die Bodenplatte auch noch drin. Dann wären wir bei 510.000 € für das nackte Haus schlüsselfertig plus Baunebenkosten. Eure Planung passt hinten und vorne nicht zum Budget. Hör bitte auf meine Vorredner

Benutzername12 schrieb:

Ja, das stimmt. Hatte oben vergessen zu erwähnen das wir alles einzeln an Gewerke Vergeben werden.
So erhoffen wir Baukosten bei 2600€ bis 2700€ zu halten.

Aber Einzelvergabe ist doch nicht günstiger?!
Nur bei Gewerken, die man selbst macht bzw. ohne Rechnung in Verwandtschaft, kann man etwas sparen, also Eigenleistungen.
Weiterhin kann ein Hausbau mit Architekt bei gehobeneren Standard etwas sparen, weil keine Mondpreise an GU und SUB zu zahlen sind.
Dein Plus ist Niedersachsen, da ist der Bau etwas günstiger.

Benutzername12 schrieb:

Wie meinst du das mit der Insel zusammen?

Ob offene Küche oder geschlossen: eine Insel generiert eine Arbeitsfläche, wo durch fehlende Wand keine ist. Außerdem generiert man Stauraumfläche sowie die Möglichkeit, einen großen Raum zu strukturieren.
Deine Küche erinnert an alte Küchen ohne Einbau, wo man in die Eckbank ausweichen musste und dann sitzend die Kartoffeln geschält hat: einzeilig (ggf noch L) plus Einzelschränke, aber unverbunden. Sicherlich rauft sich der Küchenplaner bei der Ansicht des Planes etwas die Haare, weil er da jetzt aus Sch* Gold machen soll. Deshalb sollte man das jetzt schon einplanen. Derjenige, der bei Euch das Essen zubereitet, wird es danken. Mit einer leeren Mitte kann man keine Kinder satt bekommen. Ward ihr denn schon mal in einem Küchenstudio?
Wie schon mehrfach erwähnt: die Raumgrößen stimmen proportional nicht mit dem Nutzen, den man daraus zieht: zwei parallele Essbereiche, eine Küche mit mehreren verteilten Wandöffnungen.
Ich würde auch definitiv von der Küche einen Ausgang zur Terrasse planen.
Vielleicht nochmal mit einer Trennung WZ und Kü/Ess anfreunden und aus Essen und Küche eine große geschlossene Wohnküche generieren?

Hier mal das Haus im Grundstück. Norden ist oben.

Normalerweise ist blau das Baufenster. Wieso hat der Architekt eine Linie entlang der Strasse angenommen?

Gibt es keinen Grundstücksplan?

Hier mal noch ein Vorschlag von mir. Nur das EG. Die Stufe nach unten kann man weg lassen. Aber etwas mehr Raumhöhe im WZ und Essbereich ist schon schön.

Die blaue Linie kann ein Glasfaltelement sein zum abteilen der W/E Bereiche.