ᐅ Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück
Erstellt am: 01.03.24 08:55
N
numerobis
Guten Morgen,
Ende letzten Jahres haben wir ein Grundstück angeboten bekommen. Seitdem bin ich regelmäßig hier im Forum - bisher als stiller Leser. Dabei habe ich schon viele interessante Ideen mitgenommen. Vielleicht hat ja der ein oder andere auch Feedback zu unseren ersten Entwürfen.
Schon mal vielen Dank für eure Zeit.
Grüße,
Numerobis
Bebauungsplan/Einschränkungen (Bebauungsplan Nr. 122 "Ochtruper Straße-Nord" (Rheine))
Anforderungen der Bauherren
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
Ende letzten Jahres haben wir ein Grundstück angeboten bekommen. Seitdem bin ich regelmäßig hier im Forum - bisher als stiller Leser. Dabei habe ich schon viele interessante Ideen mitgenommen. Vielleicht hat ja der ein oder andere auch Feedback zu unseren ersten Entwürfen.
Schon mal vielen Dank für eure Zeit.
Grüße,
Numerobis
Bebauungsplan/Einschränkungen (Bebauungsplan Nr. 122 "Ochtruper Straße-Nord" (Rheine))
- Größe des Grundstücks: 730qm
- Hang: nein
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
- Baufenster, Baulinie und -grenze: Ja, vorhanden.
- Randbebauung: Möglich mit Garage.
- Anzahl Stellplatz: 1
- Geschossigkeit: I-II
- Dachform: Satteldach (I: Neigung min 35°, max 45°; II: min 18°, max 32°)
- Stilrichtung: Modern, klare Linien und Formen, roter Klinker
- Ausrichtung: Hauptfirstrichtung Ost-West
- Maximale Höhen/Begrenzungen: keine bekannt
- weitere Vorgaben: keine bekannt
Anforderungen der Bauherren
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
- Keller, Geschosse: 1 Vollgeschosse ohne Keller
- Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (2 Kleinkinder)
- Raumbedarf im EG: ca 75qm
- Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
- Büro: Home-Office und Gästezimmer?: ca. 10qm (Schlafgäste pro Jahr: 5-10 Übernachtungen / Jahr)
- offene Küche (mit Kochinsel), offener Essbereich 6 Essplätze, offenes Wohnzimmer: ca 45qm
- Gäste-WC mit Dusche: ca. 4qm
- Hauswirtschaftsraum 1: (Haustechnik & Co) ca 10qm
- Raumbedarf im OG: ca 60qm
- Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
- Schlafzimmer: 3 mit jeweils ca 14qm
- Hauswirtschaftsraum 2 (Abstellraum, Wäsche): ca 8qm
- Bad: ca 10cm
- Offene oder geschlossene Architektur: Offener Koch-Wohn-Essbereich, geschlossene Flure
- Konservativ oder moderne Bauweise: modern. siehe Stilrichtung
- Kamin: Nein
- Musik/Stereowand: Nein
- Balkon, Dachterrasse: Nein
- Garage, Carport: Carport mit Schuppen
- Nutzgarten, Treibhaus: Nein
- Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
- Moderne Design
- Offener Wohn/Essraum
- Büro Richtung Süden
- Wäscheraum im OG
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellkammer neben der Küche (unter der Treppe)
- Möglichkeit für ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, TV-Zimmer, Gästezimmer wahlweise im EG oder unter dem Dach)
Was gefällt nicht? Warum?
- Ich bin skeptisch ob wir die Anzahl der Räume reduzieren, oder die Grundfläche leicht erhöhen sollten (z.B. Haus um ca. 50-100cm Richtung Süden erweitern).
- EG: sind 4,37qm für das Gäste-WC mit Dusche groß genug?
- EG: sind 8,19qm für das Büro groß genug für 3-4 Tage Home Office? Würde da eine schlafcouch reinpassen?
- OG: ist Kinderzimmer 1 zu schmal? 1,98m (bis 2m Höhe), 2,47m (bis 1,5m Höhe), 2,76m (bis Wand/1m Höhe)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- könnt Ihr verzichten: Büro im EG, Wäscheraum im OG
- könnt Ihr nicht verzichten: 2. Dusche, Abstellfläche unter dem Dach
N
numerobis11.03.24 21:08haydee schrieb:
Würde das Carport auch weiter nach vorne setzten und etwas weniger Hoffläche regenerieren. Kinder mit Auto am Haus werden nicht zwangsläufig zu Schulkindern die Elterntaxi bis zum Klassenzimmer brauchen.
Die Küche wäre mir zu klein.Die Kinder müssen jetzt schon meistens mit dem Fahrrad fahren oder zu Fuß gehen. Die würden auch zum Nachbarn laufen, wenn der sie mit dem Auto bringen würde. Uns geht es darum, dass wir beim Beladen kurze Wege haben (Einkauf, Urlaub, etc.). ypg schrieb:
Ja, Du kannst auch Deine medizinischen Bäder in einer Plastik-Wanne machen. Es gibt Menschen, die sparen an allen, nur nicht am Plastik-Ersatz.
Blumen ohne grünen Daumen, Container in Schränke statt Schubladen, Körbe aus Plaste statt richtige Körbe, das gute Laminat, Plastik-Gartenhaus, Plastik statt Glas, usw.
Ich bleibe dabei:
.., wenn man erst einmal auf den Dachboden muss und die verstaubte Plastikwanne vom Inhalt befreien muss - einfach verlorene Lebensmüh. Und alles passt da auch nicht rein.Interessant wie verschieden die Bedürfnisse sind. Auf die Badewanne können wir wirklich ohne Probleme verzichten. Klar: Haben ist immer besser als brauchen. Aber da haben wir überhaupt keine Bauchschmerzen. Bei der Küche sieht das ganz anders aus. Da teile ich eure Bedenken und suche noch nach einem guten Kompromiss.
kbt09 schrieb:
Muss die Firstrichtung unbedingt Ost-West sein?Wir fragen mal beim Bauamt nach. Wobei ich mir gar nicht sicher bin, ob die Vorteile wirklich überwiegen würden. Die Sahneseite des Grundstücks ist meiner Meinung nach der Süden. Ob ich an der Westseite 4 oder 5m Abstand zum Nachbarn habe .. macht am Ende auch keinen großen Unterschied.H
hanghaus202312.03.24 08:52numerobis schrieb:
Ah. Ok. Jetzt habe ich es auch gesehen. Die Idee gefällt mir auch besser. Weiß aber nicht wie das mit den Höhen klappt ... Ich werde den Architekten auf jeden Fall drauf ansprechen. Optisch gefällt uns die gerade Treppe sehr. Mal sehen was der Architekt zu den Bedenken sagt und ob er uns von seinem Konzept weiterhin überzeugen kann.Warum sollte das nicht mit der Höhe klappen? Die Lage der Treppe hat sich doch verbessert.Deckenhöhen von 2,5 m sind besser als das was bisher vom Architekten gezeichnet wurde. Dann wird die Treppe auch etwas kürzer. DIe Treppe in den Spitzboden so wie der Architekt geplant hat funktioniert nicht.
N
numerobis12.03.24 10:30hanghaus2023 schrieb:
Warum sollte das nicht mit der Höhe klappen? Die Lage der Treppe hat sich doch verbessert.
Deckenhöhen von 2,5 m sind besser als das was bisher vom Architekten gezeichnet wurde. Dann wird die Treppe auch etwas kürzer. DIe Treppe in den Spitzboden so wie der Architekt geplant hat funktioniert nicht.Die etwas höheren Decken sind auf unseren Mist gewachsen. Von den 2,80m hohen Decken habe ich mich gedanklich schon verabschiedet. Bei 2,5m Höhe bin ich aber noch nicht. Wir suchen gerade nach Treppen mit einem ähnlichen Stufenmaß, um uns ein besseres Bild machen zu können.Was sind deine Bedenken bei der vom Architekten vorgeschlagenen Treppe in den Spitzboden?
H
hanghaus202312.03.24 12:40numerobis schrieb:
Was sind deine Bedenken bei der vom Architekten vorgeschlagenen Treppe in den Spitzboden?Liest Du auch Beiträge hier? Das habe ich doch im Beitrag#23 geschrieben. Wenn das der Architekt nicht sieht? Dann solltest Dir einen neuen suchen.
Zumindest würde mich stören, wenn ich den Kopf einziehen mus um ins OG zu gelangen. Mal von den Normen abgesehen.
Sag doch dem Architekten der soll da mal links und rechts in der Treppe einen Schnitt anfertigen. Dann sieht man das Problem.
numerobis schrieb:
Was sind deine Bedenken bei der vom Architekten vorgeschlagenen Treppe in den Spitzboden?Man kann das in #13 von Dir super erkennen: Du musst in Schrägstellung (Körperhaltung) nach oben gehen, da die Dachneigung/Höhenlinien Dir einen Strich durch die Rechnung ziehen.Wenn Ihr tatsächlich 8000€ netto nach Hause bringt, dann erhöhe Deinen Abtrag auf ü2000€ und mache das Haus etwas breiter. Wenn nicht Du, wer kann sich das noch leisten. Dann können doch alle genannten Mängel beseitigt werden.
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