Hi,
nachdem unser erster Entwurf auch nach den ersten eingegangenen Angeboten vom Budget her nicht realistisch ist, haben wir den Plan mit Keller und integrierter Garage wieder verworfen.
Der neue Plan sieht vor an unserem Südhang ein UG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Familienbad sowie Hauswirtschaftsraum/Technik zu bauen. Dann gehts ins EG mit offenem Wohn-Essbereich, kleiner Speisekammer, Garderobe und einem Duschbad. Über das EG würde man dann in den Nordwestgarten und die Terrasse gehen. Der Hauseingang sollte im EG liegen. Den Spitzboden würden wir zum Ausbau vorbereiten oder wenn noch Budget über ist dort ein Büro integrieren. Das Büro kommt dann erstmal in das zweite Kinderzimmer ins UG, bis dieses dann gebraucht wird! Ein Carport/Garage sollte dann in den Süden oder falls noh möglich in den Osten kommen.
Hat hier jemand ein ähnliches Projekt realisiert oder ist grad in der Planung? Fotos/Ideen von einem Grundriss wären cool!
Wir würden uns für Feedback in jeglicher Form freuen. Anbei habe ich nochmal die Liste zum Grundstück sowie einen Lageplan eingefügt! Unser Grundstück ist die Nr. 6!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 557 qm
Hang: Ja (Nord-Süd-Gefälle ca. 3,20m)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zum Nachbargrundstück
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1 Garage/Carport
Geschossigkeit: 2 Geschosse
Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: südwestlich
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 6,20m , FH 11m
weitere Vorgaben: Stadtvilla nicht erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: nein, eher UG mit Wohnraum und Kelleranteil
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2 Erwachsene (37+35) , 1Kind (3 jahre) und demnächst noch ein weiteres
Raumbedarf im EG, OG: zusammen knapp 150-160 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: eventuell wenn das UG etwas größer geplant wird auf dem Überstand vom UG
Garage, Carport: ja im vorderen Grundstücksbereich
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: nein
Was gefällt besonders? Warum?:
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ohne Nebenkosten und Grundstück: 400.000 €
favorisierte Heiztechnik: Geothermie (ist vorgegeben durch die Gemeinde), Photovoltaikanlage wäre wünschenswert
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
nachdem unser erster Entwurf auch nach den ersten eingegangenen Angeboten vom Budget her nicht realistisch ist, haben wir den Plan mit Keller und integrierter Garage wieder verworfen.
Der neue Plan sieht vor an unserem Südhang ein UG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Familienbad sowie Hauswirtschaftsraum/Technik zu bauen. Dann gehts ins EG mit offenem Wohn-Essbereich, kleiner Speisekammer, Garderobe und einem Duschbad. Über das EG würde man dann in den Nordwestgarten und die Terrasse gehen. Der Hauseingang sollte im EG liegen. Den Spitzboden würden wir zum Ausbau vorbereiten oder wenn noch Budget über ist dort ein Büro integrieren. Das Büro kommt dann erstmal in das zweite Kinderzimmer ins UG, bis dieses dann gebraucht wird! Ein Carport/Garage sollte dann in den Süden oder falls noh möglich in den Osten kommen.
Hat hier jemand ein ähnliches Projekt realisiert oder ist grad in der Planung? Fotos/Ideen von einem Grundriss wären cool!
Wir würden uns für Feedback in jeglicher Form freuen. Anbei habe ich nochmal die Liste zum Grundstück sowie einen Lageplan eingefügt! Unser Grundstück ist die Nr. 6!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 557 qm
Hang: Ja (Nord-Süd-Gefälle ca. 3,20m)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zum Nachbargrundstück
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1 Garage/Carport
Geschossigkeit: 2 Geschosse
Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: südwestlich
Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 6,20m , FH 11m
weitere Vorgaben: Stadtvilla nicht erlaubt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: nein, eher UG mit Wohnraum und Kelleranteil
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2 Erwachsene (37+35) , 1Kind (3 jahre) und demnächst noch ein weiteres
Raumbedarf im EG, OG: zusammen knapp 150-160 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
Musik/Stereowand:
Balkon, Dachterrasse: eventuell wenn das UG etwas größer geplant wird auf dem Überstand vom UG
Garage, Carport: ja im vorderen Grundstücksbereich
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: nein
Was gefällt besonders? Warum?:
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ohne Nebenkosten und Grundstück: 400.000 €
favorisierte Heiztechnik: Geothermie (ist vorgegeben durch die Gemeinde), Photovoltaikanlage wäre wünschenswert
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass ein zum Wohnraum offenes Büro lärmtechnisch eine gute Idee ist.
Stimme zu, dass das Schlafzimmer so zu klein ist. Ich glaube nicht, dass Ankleide im Bad eine gute Idee ist. Zum einen wegen der Feuchte (?), zum anderen kann es bei 4 Personen sowieso schon zu Badstau kommen, wenn ihr da dann auch noch für Kleidung reinmüsst, wird es wahrscheinlich noch schlimmer.
Ich kann die Kosten für so eine Empore, wie ihr sie jetzt fürs Büro geplant hab, überhaupt nicht einschätzen. Ist das viel günstiger als wenn ihr einfach ein normales DG plant. Kinderzimmer unters Dach, Büro und Schlafzimmer ins UG könnte die Situation entschärfen.
Stimme zu, dass das Schlafzimmer so zu klein ist. Ich glaube nicht, dass Ankleide im Bad eine gute Idee ist. Zum einen wegen der Feuchte (?), zum anderen kann es bei 4 Personen sowieso schon zu Badstau kommen, wenn ihr da dann auch noch für Kleidung reinmüsst, wird es wahrscheinlich noch schlimmer.
Ich kann die Kosten für so eine Empore, wie ihr sie jetzt fürs Büro geplant hab, überhaupt nicht einschätzen. Ist das viel günstiger als wenn ihr einfach ein normales DG plant. Kinderzimmer unters Dach, Büro und Schlafzimmer ins UG könnte die Situation entschärfen.
D
DaniMartinez02.11.20 17:1311ant schrieb:
Oha, mit der Außentreppe erinnert mich der Entwurf sehr an https://www.hausbau-forum.de/threads/2fh-Grundstück-mit-herausforderung.35966/
Die Höhenpunktedarstellung hat Norden nun wohl auf neun Uhr (?) und zeigt leider wenig Punkte im Grundstück - setzt sich der Hang dort etwa gleichmäßig so fort ?Sorry den Plan hätte ich drehen müssen.... Norden wäre auf der 12 Uhr Seite beim Höhenplan
D
DaniMartinez02.11.20 17:17Pinky0301 schrieb:
Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass ein zum Wohnraum offenes Büro lärmtechnisch eine gute Idee ist.
Stimme zu, dass das Schlafzimmer so zu klein ist. Ich glaube nicht, dass Ankleide im Bad eine gute Idee ist. Zum einen wegen der Feuchte (?), zum anderen kann es bei 4 Personen sowieso schon zu Badstau kommen, wenn ihr da dann auch noch für Kleidung reinmüsst, wird es wahrscheinlich noch schlimmer.
Ich kann die Kosten für so eine Empore, wie ihr sie jetzt fürs Büro geplant hab, überhaupt nicht einschätzen. Ist das viel günstiger als wenn ihr einfach ein normales DG plant. Kinderzimmer unters Dach, Büro und Schlafzimmer ins UG könnte die Situation entschärfen.Ob das teurer ist als ein ausgebautes DG weiß ich auch nicht...wäre ne Überlegung wert das mal einzuplanen! Hat da jemand Erfahrungen zu den Kosten?
Bei uns wird auch nur ein Teil des DG geschlossen und das kostet nichts zusätzlich. Man verzichtet halt auf Wohnfläche.
Das Bild, das du gezeigt hast, ist schon sehr stylisch. Für so etwas muss der Raum aber tatsächlich übrig sein... dieses Haus ist übrigens auch deutlich breiter/schmäler als dein Grundriss!
Kinderzimmer unterm Dach hätten halt einen sehr niedrigen Kniestock und die Treppe vom Wohnzimmer aus rauf ist dann auch nicht optimal.
Nur UG breiter und Terrasse drauf ist sicherlich eine Option. Kann mir aber vorstellen, dass das deutlich teurer ist.
Das Bild, das du gezeigt hast, ist schon sehr stylisch. Für so etwas muss der Raum aber tatsächlich übrig sein... dieses Haus ist übrigens auch deutlich breiter/schmäler als dein Grundriss!
Kinderzimmer unterm Dach hätten halt einen sehr niedrigen Kniestock und die Treppe vom Wohnzimmer aus rauf ist dann auch nicht optimal.
Nur UG breiter und Terrasse drauf ist sicherlich eine Option. Kann mir aber vorstellen, dass das deutlich teurer ist.
DaniMartinez schrieb:
Sorry den Plan hätte ich drehen müssen.... Norden wäre auf der 12 Uhr Seite beim HöhenplanDa gehörten mehrere Pläne gedreht, und Norden stimmte nur im Bebauungsplan. Ich habe das mal korrigiert:https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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