Hallo liebe Forengemeinde,
wir sind bei der Planung unseres Einfamilienhaus mit Satteldach schon sehr weit und haben uns bereits auf einen BU festgelegt. Leider sind wir mit dem Grundriss in der Form noch nicht 100% zufrieden. Deshalb wenden wir uns hiermit nun an euch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.010qm
Hang leicht ansteigend, ca. 1,8m vom Standort des Hauses bis Ende Grundstück
Grundflächenzahl Kein Bebauungsplan, Grundstück hat 20m Front
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2 Autos in Doppelcarport, 1-2 vorm Haus (Parken an Straße ungünstig)
Geschossigkeit 1,5
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung Nord-Garten
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben Nachbar ist Grundstücksverkäufer und hat diverse Vorgaben gemacht. U.a. Höhe des Hauses (nicht höher als seins), Carport muss auf Grenze zum anderen Nachbarn stehen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach, nicht zu modern
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter z.Z. 2, jeweils 30, geplant sind 2 Kinder
Raumbedarf im EG: Wohn/Ess/Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Kellerersatzraum hinter Carport
Raumbedarf im OG: 2 Kinderzimmer, Schlafen, Badezimmer, evtl. Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise eher konservativ
offene Küche, Kochinsel offen ja, Kochinsel evtl., momentan ist eine G-Form geplant
Anzahl Essplätze 6
Kamin sind wir noch unschlüssig, eher ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelcarport
Nutzgarten, Treibhaus nicht geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Partnerarchitekt des Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Offener Wohn-Essbereich mit viel Glas und Blick in den grßen Garten, Gaube vorne "putzt" das Haus ungemein und soll es mit Licht durchfluten, aktuelles Raumprogramm
Was gefällt nicht? Warum? Gerade Treppe und daraus entstehender langer Flur sowohl in EG als auch OG. Leider besteht der Architekt darauf, dass bei der Hausbreite eine andere Treppenform kaum möglich wäre, ohne das Büro zu entfernen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000€ inkl. Baunebenkosten, Technik etc., ohne Küche
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000€
favorisierte Heiztechnik: Sole Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Kellerersatz
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Der Architekt hat versucht unser gewünschtes Raumprogramm und die Vorgaben des Nachbarn
Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Tür vom Carport zum Hauswirtschaftsraum, Büro, Dusche in Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit viel Glas
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade einläufige Treppe frisst meiner Meinung nach viel Platz, Vorgabe des Grundstücksverkäufers (Nachbar zur Ostseite macht Belichtung in Haus schwierig --> Gaube mit offenem Flur in Wohn-Essbereich um Licht ins Haus zu bringen
Ich erhoffe mir nun von euch ein Paar Verbesserungsvorschläge wie wir bei gleichem Raumprogramm noch mehr aus dem aktuellen Grundriss rausholen können. Ich schätze der einfachste Weg wäre eine andere Treppenform.
Bitte entschuldigt falls ich nicht alle Fragen für die Grundrissdiskussion korrekt ausgefüllt haben sollte.
Viele Grüße,
Revendare
wir sind bei der Planung unseres Einfamilienhaus mit Satteldach schon sehr weit und haben uns bereits auf einen BU festgelegt. Leider sind wir mit dem Grundriss in der Form noch nicht 100% zufrieden. Deshalb wenden wir uns hiermit nun an euch.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1.010qm
Hang leicht ansteigend, ca. 1,8m vom Standort des Hauses bis Ende Grundstück
Grundflächenzahl Kein Bebauungsplan, Grundstück hat 20m Front
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2 Autos in Doppelcarport, 1-2 vorm Haus (Parken an Straße ungünstig)
Geschossigkeit 1,5
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung Nord-Garten
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben Nachbar ist Grundstücksverkäufer und hat diverse Vorgaben gemacht. U.a. Höhe des Hauses (nicht höher als seins), Carport muss auf Grenze zum anderen Nachbarn stehen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Satteldach, nicht zu modern
Keller, Geschosse nein, 1,5
Anzahl der Personen, Alter z.Z. 2, jeweils 30, geplant sind 2 Kinder
Raumbedarf im EG: Wohn/Ess/Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Kellerersatzraum hinter Carport
Raumbedarf im OG: 2 Kinderzimmer, Schlafen, Badezimmer, evtl. Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise eher konservativ
offene Küche, Kochinsel offen ja, Kochinsel evtl., momentan ist eine G-Form geplant
Anzahl Essplätze 6
Kamin sind wir noch unschlüssig, eher ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelcarport
Nutzgarten, Treibhaus nicht geplant
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Partnerarchitekt des Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Offener Wohn-Essbereich mit viel Glas und Blick in den grßen Garten, Gaube vorne "putzt" das Haus ungemein und soll es mit Licht durchfluten, aktuelles Raumprogramm
Was gefällt nicht? Warum? Gerade Treppe und daraus entstehender langer Flur sowohl in EG als auch OG. Leider besteht der Architekt darauf, dass bei der Hausbreite eine andere Treppenform kaum möglich wäre, ohne das Büro zu entfernen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000€ inkl. Baunebenkosten, Technik etc., ohne Küche
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000€
favorisierte Heiztechnik: Sole Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Kellerersatz
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Der Architekt hat versucht unser gewünschtes Raumprogramm und die Vorgaben des Nachbarn
Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Tür vom Carport zum Hauswirtschaftsraum, Büro, Dusche in Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit viel Glas
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade einläufige Treppe frisst meiner Meinung nach viel Platz, Vorgabe des Grundstücksverkäufers (Nachbar zur Ostseite macht Belichtung in Haus schwierig --> Gaube mit offenem Flur in Wohn-Essbereich um Licht ins Haus zu bringen
Ich erhoffe mir nun von euch ein Paar Verbesserungsvorschläge wie wir bei gleichem Raumprogramm noch mehr aus dem aktuellen Grundriss rausholen können. Ich schätze der einfachste Weg wäre eine andere Treppenform.
Bitte entschuldigt falls ich nicht alle Fragen für die Grundrissdiskussion korrekt ausgefüllt haben sollte.
Viele Grüße,
Revendare
Revendare schrieb:
Prinzipiell ein guter Vorschlag. Allerdings wird es wie gesagt wohl teurer werden, wenn wir das Carport nach vorne ziehen. Dann müsste mehr abgetragen und mit Streifenfundament gestützt werden.Da komm ich nicht ganz mit. Wenn Ihr es nicht nach vorn zieht, müsst Ihr doch genauso abtragen. Oder habt Ihr ein Baufeld, wo schon eine Ebene ist? Ändert sich die Steigung des Hanges so massiv?Revendare schrieb:
Außerdem hat uns eigentlich auch die Ausrichtung des Wohnzimmers zum Garten hin gefallen.Dann Tausch Wohnzimmer mit Küche.Revendare schrieb:
Vielleicht könnten wir mal eine andere Treppe einplanen, damit wir weiterschauen können?Erstmal Haus und Nebengebäude platzieren. Dann Grundriss verfeinern.R
Revendare13.04.20 16:37Ok, alles klar.
Dann halten wir das mal fest. Habe noch das WC mit Dusche eingebaut. Der Bereich mit den "Kästchen" könnte dann die Terrasse werden.
Dann halten wir das mal fest. Habe noch das WC mit Dusche eingebaut. Der Bereich mit den "Kästchen" könnte dann die Terrasse werden.
kaho674 schrieb:Die Seitenansicht zeigt es ganz gut. Die gestrichelte Linie zeigt die Ausgangssituation. Edit: das war Mist, vergesst das bitte wieder^^
Da komm ich nicht ganz mit. Wenn Ihr es nicht nach vorn zieht, müsst Ihr doch genauso abtragen. Oder habt Ihr ein Baufeld, wo schon eine Ebene ist? Ändert sich die Steigung des Hanges so massiv?
Also, ich würde das vermitteln von der Höhe, denn mit dem Hang müsst Ihr Euch irgendwo arrangieren.
Etwas abtragen für den Carport und 2 Stufen zur Haustür... irgendwie so.
Und dort, wo Du das Wc eingezeichnet hast, sollte eigentlich die neue platzsparendere Treppe hin. WC ergibt sich.
Im OG natürlich direkt darüber das Bad, Kinderzimmer mit Sonnenlicht.
Etwas abtragen für den Carport und 2 Stufen zur Haustür... irgendwie so.
Und dort, wo Du das Wc eingezeichnet hast, sollte eigentlich die neue platzsparendere Treppe hin. WC ergibt sich.
Im OG natürlich direkt darüber das Bad, Kinderzimmer mit Sonnenlicht.
R
Revendare13.04.20 16:52ypg schrieb:
Also, ich würde das vermitteln von der Höhe, denn mit dem Hang müsst Ihr Euch irgendwo arrangieren.
Etwas abtragen für den Carport und 2 Stufen zur Haustür... irgendwie so.Sowas hatten wir anfangs mal überlegt. Da dann allerdings das Carport tiefer als das Haus stehen würde, haben wir die einfachste und günstigste Variante genommen und das Carport auf Hausniveau gestellt.Wir sprechen das beim Architekten mal wieder an.
ypg schrieb:
Und dort, wo Du das Wc eingezeichnet hast, sollte eigentlich die neue platzsparendere Treppe hin. WC ergibt sich.
Im OG natürlich direkt darüber das Bad, Kinderzimmer mit Sonnenlicht.Ok, bei der Treppe bin ich dann raus, kp wie die genau da hin soll^^Ich dachte die muss längs ins Haus gesetzt werden?
So in etwa:
Revendare schrieb:
soll sie sich jetzt hier im Forum anmelden, damit sie sich an der Diskussion beteiligen kann xDMan kann der Liebsten den Laptop schnell mal rüberschieben https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
R
Revendare13.04.20 16:5811ant schrieb:
Man kann der Liebsten den Laptop schnell mal rüberschieben Die Liebste sitzt neben mir und liest mit :PÄhnliche Themen