ᐅ Einfamilienhaus 165qm ohne Keller - Meinungen zum Grundriss

Erstellt am: 04.03.20 14:56

Hallo zusammen,

nach einiger Zeit als stiller Mitleser wird es jetzt auch bei uns ernst. Wir haben kürzlich ein Grundstück erworben und wollen jetzt auch unter die Häuslebauer gehen.

Das Grundstück hatten wir schon länger im Auge und haben uns daher schon seit einiger Zeit daran versucht, einen Grundriss zu finden, der "passt" und haben uns hier die ein oder andere Idee im Forum abgeschaut. Nun, da es geklappt hat mit dem Grundstück, müssen wir uns ernsthaft mit dem Grundriss beschäftigen.

Da ich schon länger hier mitlese und ein ums andere Mal erstaunt bin, was hier für tolle und hilfreiche Ideen von anderen Forumsmitgliedern kommen, dachte ich es kann nicht schaden, unseren Grundrissentwurf hier auch mal zur Diskussion zu stellen. Daher immer her mit euren Kommentaren, vielen Dank schon einmal vorab!

Noch ein paar Erläuterungen zu den Skizzen:
- Der Bebauungsplan ist genordet, bei den Grundrissen ist planoben entsprechend ca. Nordwesten
- Da wir schon wissen, mit wem wir unser Haus bauen werden, entsprechen die Wandstärken denen des Hausanbieters
- Die Lage der Fenster ist noch völlig offen, deshalb sind sie im OG auch noch so gut wie gar nicht eingezeichnet
- Im Wohnzimmer und Esszimmer sind unsere vorhandenen möbel maßstabsgerecht eingezeichnet
- Die Möbel in Küche und Bad sind bislang nur Platzhalter - der "Schrank" im Bad soll idealerweise später auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen.
- Terrasse, Einfahrt usw. sind jetzt auch erst mal nur Platzhalter, insbesondere haben wir noch nicht geschaut, ob das mit der Grundflächenzahl passt

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 472qm (16x29,5m)
Hang nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster 10x20m
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit Max. 2 Vollgeschosse
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen 9,80m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Satteldach ohne Dachüberstand
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter 2 Erw (Mitte 30), aktuell 1 Kind (1,5 Jahre) + zukünftig zweites Kind
Raumbedarf im EG, OG EG: Küche/Essen/Wohnen, Technikraum, Arbeits-/Gästezimmer, WC; OG: Schlafen/Ankleide/Bad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? gelegentlich Homeoffice + Schlafmöglichkeit für Gäste
Schlafgäste pro Jahr 10-15
offene oder geschlossene Architektur möglichst offen
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel ja und ja (wenn der Platz reicht)
Anzahl Essplätze 6-10
Kamin ja
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Carport
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: DIY aus verschiedenen Grundrissen im Internet (inkl. einer Skizze die kaho674 in einem anderen Beitrag hier gepostet hatte)
Was gefällt besonders? Warum? Bereich zw. Diele und Küche
Was gefällt nicht? Warum? Eingangsbereich/Diele; Wohnen ggf. zu klein?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000 (Haus ohne Außenanlagen und Baunebenkosten)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Kinderbad im OG, großes Elternbad mit Platz für Sauna

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wir wollten 2 Kinderzimmer und 2 Bäder im OG, die restlichen Räume haben sich dann von selbst verteilt

Grundriss eines Hauses: Wohnen, Kochen/Essen, Diele, HTR, Büro/Gast, Terrassen 1/2, Außenbereich 7.

Grundriss eines Hauses: mit Wohnen, Kochen/Essen, Diele, WC, Büro/Gast, Heiztechnikraum.

Grundriss Obergeschoss: Treppe, Flur, Schlafen, Kind 1, Kind 2, KiBad, Ankleide, Sauna.

Lageplan: zwei rechteckige Baukörper, umlaufende Wege, Baumreihe entlang der Grundstücksgrenze.

Phinitho04.03.20 17:00

Danke für eure Hinweise und Fragen, ich arbeite das jetzt einfach mal der Reihe nach ab...

11ant schrieb:

In Deinen Zeichnungen hat er aber kein Dach und ist im übrigen sauteuer, zieh´ den lieber glatt. Die Quadratmeter kosten "verteilt" nur einen Bruchteil.

Ist das wirklich so teuer? Gut, man muss das Teil vermutlich nach oben dämmen, weil kein OG darüber ist, aber das sind ja nur ca. 4,5qm (Außenmaße)...
Die Fläche verteilen bringt mir glaube ich nichts, da ich gerne den Eingangsbereich etwas größer machen wollte, um vor die Treppe (planoben) noch einen schuhschrank o.ä. stellen zu können.

face26 schrieb:

- Wohnzimmer könnte kuschelig werden, soll das wirklich eure Möblierung sein? Der im Sessel sitzt guckt nicht gern Fernseher?

Das ist auch meine Sorge, dass das Wohnzimmer etwas klein sein könnte. Der Sessel wird hauptsächlich zum lesen genutzt, aber evtl. kann man den mit dem Kamin tauschen?

face26 schrieb:

Im Zweifel Terrasse ums Eck länger machen und Balkontür an die Küche.

Guter Punkt.

face26 schrieb:

- mir fehlt Stauraum, gibts nen Dachboden?

Ja den soll es geben. Zudem ist eine kleine Abstellkammer unter der Treppe geplant.

face26 schrieb:

- das Bett steht so nicht ernst gemeint?

Wir haben momentan und vermutlich für die nächsten Jahre ein Familienbett, das grob 2,75x2,20m groß ist. Da auf einer Seite unsere kleine Tochter schläft, wird das Bett an der Seite ohnehin direkt an der Wand stehen. Wenn wir dann in ein paar Jahren wieder zu zweit in unserem Bett sind, sollte die Breite für ein 2m-Bett doch reichen, oder?

face26 schrieb:

- Bad gefällt mir nicht wenn man den Eingang und die Sauna wegdenkt ist das Bad um die Hälfte geschrumpft. Und wenn ich soviel Wert auf ein Bad lege dass eine Sauna reinkommt würde ich da nicht die Waschmaschine unterbringen wollen. Ist für mich eher eine Notlösung die im Mehrfamilienhaus völlig nachvollziehbar ist aber so würde ich kein Einfamilienhaus planen. [...] Würde dennoch das OG neu machen und vielleicht Versuchen ein Hauswirtschaftsraum reinzubekommen.

Mit der Badaufteilung an sich bin ich auch noch nicht ganz zufrieden, habe aber auch noch keine bessere Idee gehabt. So viele Möglichkeiten, das OG neu aufzuteilen, sehe ich gerade auch nicht, da ich die beiden Kinderzimmer schon gerne Richtung Süden planlinks hätte und den "Elterntrakt" nach Norden planrechts... aber vielleicht bin ich auch nur betriebsblind? ops:

face26 schrieb:

- Kinderbad kriegt ein WC?

Nö, brauchen die Bälger nicht! Doch doch, da kommt selbstverständlich eine Toilette rein, ich hatte nur noch keine Zeit, das OG virtuell einzurichten...

11ant schrieb:

... und die Sauna ist eher ein breiter Besenschrank (?)

Oh, da hab ich die Maße noch nicht angepasst - die wird größer als eingezeichnet, momentan liebäugeln wir mit einer "abgerundeten" mit 1,80x1,80m Außenmaßen, das reicht uns dann aber auch (wir wollen ja nicht die ganze Nachbarschaft einladen)

11ant04.03.20 17:12

Phinitho schrieb:

ich hatte nur noch keine Zeit, das OG virtuell einzurichten...
[...] Oh, da hab ich die Maße noch nicht angepasst

Ja, dann nimm´ Dir die Zeit mal. Aber besser nicht erst jetzt bevor Du uns das präsentierst, sondern bereits bevor Du aus dem OG ein EG ableitest. Also noch mal auf Anfang (bzw. auf OG-Anfang).

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hanse98704.03.20 18:03

Zeichnung zu deinem Kamin auch mal den Schornstein ein und auch auf beiden Ebenen.

knalltüte04.03.20 18:24

#10

Hallo, darf ich kurz fragen mit welchem Programm du das gezeichnet hast?
Sieht "einfach" zu bedienen aus
zapp

ypg04.03.20 22:07

#11

Ich finde das Haus recht willkürlich.
~~Zum einen auf dem Grundstück (Lage der Räume, Hauswirtschaftsraum hat Südlage, WZ Nord-),~~ im Weiteren die Räume an sich (zb Eingangsbereich mit einem Freiraum gleich zw Tür und Treppe oder als Bsp die Garderobe hinter dem Treppenaufgang, der trotz des Abstandes zum Eingang Schmutzschneise wird; statisch auch recht willkürlich mit tragenden Wänden) und zum dritten dann eine willkürliche Einrichtung zb der Bäder ohne klarer Linie bzw alles in eine Ecke gedrängt, WZ-Sofa unterm Fenster, Lesesessel mit freiem Rücken völlig ungemütlich...
Ok, Lage auf dem zweiten Blick korrigiert (hab ich oben gestrichen).
Zum Rest glaube ich, gibt es bessere Vorlagen an Typenhäusern, die man anpassen kann (-> Chill-, TV- und Leseecke, Klavierstellplatz, Wellnessbad, Eingangsflur, Gäste-WC)

Phinitho05.03.20 12:17

#12

11ant schrieb:

Ja, dann nimm´ Dir die Zeit mal. Aber besser nicht erst jetzt bevor Du uns das präsentierst, sondern bereits bevor Du aus dem OG ein EG ableitest. Also noch mal auf Anfang (bzw. auf OG-Anfang).

Verstanden, ich setze mich noch mal ans Reißbrett...

hanse987 schrieb:

Zeichnung zu deinem Kamin auch mal den Schornstein ein und auch auf beiden Ebenen.

Guter Punkt, das habe ich in der Tat bislang vergessen. Gibt es Standardmaße, wie groß so ein Schornstein ist? Würde sonst mal mit 40x40cm planen, bis ich genaueres weiß...

ypg schrieb:

Ich finde das Haus recht willkürlich. [...]

Ich bin auch noch nicht 100% von der Raumaufteilung überzeugt, aber ehrlich gesagt habe ich bei einer Vielzahl von Hausanbietern auf deren Homepage keinen brauchbaren Vorschlag gefunden, der alle für uns relevanten Punkte lösen kann (insbesondere das Klavier passt in den meisten Grundrissen, in denen Küche/Essen/Wohnen in L-Form angeordnet sind, nirgends rein).
Mit dem Eingangsbereich bin ich selbst nicht ganz glücklich, aber da wir (i) Küche/Essen/Wohnen nicht "hintereinander", sondern in L-Form wollen und (ii) im EG auch noch Technik und Arbeits-/Gästezimmer untergebracht werden sollen, blieb für den Eingangsbereich nur der "Rest" ops:.
Und die Bäder... ja, sehe ich wie bereits gesagt auch noch Optimierungspotenzial...

superzapp schrieb:

Hallo, darf ich kurz fragen mit welchem Programm du das gezeichnet hast?
Sieht "einfach" zu bedienen aus
zapp

Man darf hier ja keine Links einstellen, aber wenn du bei einer großen Suchmaschine danach suchst, wo man einen Haus Grundriss online zeichnen kann, wirst du schnell fündig. Muss man sich zwar anmelden, kann dann aber bis zu drei "Häuser" kostenlos planen...