ᐅ Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück

Wir bauen aktuell auch mit Keller, haben aber auch Kiesboden und Grundwasser erst in 10 Meter!
Bei Lehmboden und Grundwasser in 2 Meter hätte ich vermutlich anders entschieden, da die Gefahr (auch mit weißer Wanne) einen feuchten Keller zu bekommen durchaus gegeben ist.

das Haus soll Max 9x9 groß werden und die Garage 10x3? In der Zeichnung sind es 9x3, mehr dürfte als Grenzbebauung eh nicht funktionieren.

Was für ein Dach darf gebaut werden, was sind Max. First- und Traufhöhen?

Was für Heizungsarten sind möglich? Welche präferiert?

neubau2019 schrieb:

Bei Lehmboden und Grundwasser in 2 Meter hätte ich vermutlich anders entschieden, da die Gefahr (auch mit weißer Wanne) einen feuchten Keller zu bekommen durchaus gegeben ist.

Das ist Käse. Solange die Arbeit fachgerecht ausgeführt wurde wirst du keinen feuchten Keller bekommen.

Noch so eine Idee, pack den Großteil der Technik unters Dach (Lüftung, WP,...) dann hast du im Keller/EG noch mal deutlich Platz gewonnen. Z.B. für Waschmaschine und Trockner.

Scout schrieb:

das Haus soll Max 9x9 groß werden und die Garage 10x3? In der Zeichnung sind es 9x3, mehr dürfte als Grenzbebauung eh nicht funktionieren.

Was für ein Dach darf gebaut werden, was sind Max. First- und Traufhöhen?

Was für Heizungsarten sind möglich? Welche präferiert?

Wir haben an der Seite 3m Breite. 10m (9m der gesamten Tiefe des Hauses + 1m bis zur Baulinie) habe ich geplant, weil ich mir gedacht habe, dass es egal ist, ob die Garageeinfahrt direkt an der Straße liegt. Oder habe ich was übersehen?
Dach ist flach, zulässige Gebäudehöhe als Höchstmaß: 11m.

Im Dach ist noch ein Zimmer oder?

Grantlhaua schrieb:

Eigentlich ne Frechheit, dass sowas als Baugrundstück verkauft wird

Grundsätzlich hast du Recht, andererseits ist es wiederum von Vorteil, wenn die Preise so hoch sind (310 €/m2, in einer Gemeinde 8 km von der Stadt).