ᐅ Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)
Erstellt am: 31.03.19 05:20
A
Aloha1896
Hallo, ich kann in der Region Hannover ein Grundstück mit einem alten Okal Haus-Fertighaus erwerben. Dieses würden wir entfernen und den ggf. den vorhandenen Keller nutzen (ist trocken). Jetzt kommt die Herausforderung - der Bebauungsplan gibt folgendes wieder: II, Geschossflächenzahl, 0,15 im WR - das Grundstück hat 926 m2 und ist nach Westen ausgerichtet - ergibt 139 m2 - richtig ?
Wir sind eine 3 köpfige junge moderne Familie - wir können uns das Leben in einem kleinen Haus vorstellen. Ich habe aktuell jedoch keine Idee, wieviel netto m2 übrig bleiben ., und auch nicht wie das Haus aufgebaut sein kann ..
Kann ich hier Ideen bekommen ? Gibt es ähnliche Fälle ? Den aktuellen Kellerplan füge ich bei ..,
Was wir mögen:
kubistische Bauformen
Überdachte Terrassen
Offene Wohnkonzepte
Wir sind eine 3 köpfige junge moderne Familie - wir können uns das Leben in einem kleinen Haus vorstellen. Ich habe aktuell jedoch keine Idee, wieviel netto m2 übrig bleiben ., und auch nicht wie das Haus aufgebaut sein kann ..
Kann ich hier Ideen bekommen ? Gibt es ähnliche Fälle ? Den aktuellen Kellerplan füge ich bei ..,
Was wir mögen:
kubistische Bauformen
Überdachte Terrassen
Offene Wohnkonzepte
Nein und nochmal Nein. Ich würde als Nachbar Alarm machen, auch gegen das Bauamt vorgehen, wenn es Ausnahmen erlaubt. Da kommt ein Irgendwer, kauft sich Land,- und das erste was passiert ist, für mich ändert man dann bitte die Regeln. Frechheit. Wenn 0,15 nicht genug, dann ist es das falsche Land. Der ganze Charakter der Siedlung geht so kaputt. Das ist das Einfallstor für eine zukünftige Granitisierung des Gebietes....weg von Grün hin zu Stein und Pflaster und eng an eng und die 80 qm Gras pflegt der Mähroboter. - Schon als ich las, vorher hier, dass der TE die beiden grossen Bäume auf dem Grundstück fällen will, krausten sich mir die Nackenhaare. Hoffentlich gibt es da 1ne Baumschutzsatzung, die diesen Frevel verhindert. Denn ein Haus stand mit den Bäumen auf dem Land. Das Bebauen muss also mit diesen funktionieren. Karsten
Aloha1896 schrieb:
die verstehen es jedoch selber nichtKlingt jetzt nicht nach "Klarheit".A
Aloha189601.04.19 09:49Aufenthaltsräumen ? Was zählt dazu ?
A
Aloha189601.04.19 09:51Nein planen mit Geschossflächenzahl 0,15 😉
A
Aloha189601.04.19 09:52Nordlys schrieb:
Nein und nochmal Nein. Ich würde als Nachbar Alarm machen, auch gegen das Bauamt vorgehen, wenn es Ausnahmen erlaubt. Da kommt ein Irgendwer, kauft sich Land,- und das erste was passiert ist, für mich ändert man dann bitte die Regeln. Frechheit. Wenn 0,15 nicht genug, dann ist es das falsche Land. Der ganze Charakter der Siedlung geht so kaputt. Das ist das Einfallstor für eine zukünftige Granitisierung des Gebietes....weg von Grün hin zu Stein und Pflaster und eng an eng und die 80 qm Gras pflegt der Mähroboter. - Schon als ich las, vorher hier, dass der TE die beiden grossen Bäume auf dem Grundstück fällen will, krausten sich mir die Nackenhaare. Hoffentlich gibt es da 1ne Baumschutzsatzung, die diesen Frevel verhindert. Denn ein Haus stand mit den Bäumen auf dem Land. Das Bebauen muss also mit diesen funktionieren. KarstenBleib ruhig 😉 ohne eine zu kenne diese pauschalen Aussagen ist etwas unglücklich ...Aloha1896 schrieb:
Aufenthaltsräumen ?Aufenthaltsraum ist in der Landesbauordnung definiert und Zweifelsfälle (Hobbyraum, Sauna, ...) durch unzählige Urteile mehr oder weniger geklärt.
Aloha1896 schrieb:
Was zählt dazu ?Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, ..., erschließende Flure und Treppen - nach Außenmaßen!nicht dazu zählen Abstellräume, Abseiten, Bäder, Toiletten, Ankleiden, ...