ᐅ Grundriss Stadtvilla 180m² mit eingeschossiger Bauweise auf schma

Wir der Titel schon aussagt planen wir eine Stadtvilla mit ca. 180m² und eingeschossiger Bauweise.
Da in Niedersachsen die 2/3 Regel gilt müssen wir da halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen.
WIr haben ein Grundstück welches ein Baufenster von 10m mal 29m besitzt.
Ich habe jetzt angefangen zu Zeichen und würde gern mal ein paar Meinungen dazu hören.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 550qm²
Grundflächenzahl - 0.33
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze
Kamin
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse
Garage, Carport
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik:

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Zu früh auf senden gekommen aber ich finde nichts um meinen Beitrag zu bearbeiten.

Wir der Titel schon aussagt planen wir eine Stadtvilla mit ca. 180m² und eingeschossiger Bauweise.
Da in Niedersachsen die 2/3 Regel gilt müssen wir da halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen.
WIr haben ein Grundstück welches ein Baufenster von 10m mal 29m besitzt.
Ich habe jetzt angefangen zu Zeichen und würde gern mal ein paar Meinungen dazu hören.
Vielen Dank schon mal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 550qm²
Grundflächenzahl - 0.33
Geschossflächenzahl - 1
Baufenster, Baulinie und -grenze - 3m
Randbebauung - Garage ist i n Randbebauung erlaubt
Anzahl Stellplatz - 2
Ausrichtung -Terrasse nach Westen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit Walmdach und Erker
Keller, Geschosse - kein Keller, 2 Geschosse die Laut Vorschrift eins sind
Anzahl der Personen, Alter - 2 Alter um die 30
Raumbedarf im EG, OG - 80m² im Obergeschoss
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr - ca. 10
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze - 6-8
Kamin - ja
Garage, Carport - Doppelgarage mit Abstellraum bzw. Werkstatt

Es soll ein Massivhaus sein, am besten mit innengedämmten Steinen.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:

Die Planung stammt von mir, gefallen tut mir das das so ein schönes Hau ist und mit den Vorgaben auf das Grundstück passt. Ein Preislimit gibt es erst mal nicht.
Heizen würden wir gerne mit einer Luftwärmepumpe.

Niedersachsen schrieb:
Zu früh auf senden gekommen aber ich finde nichts um meinen Beitrag zu bearbeiten.

Wir der Titel schon aussagt planen wir eine Stadtvilla mit ca. 180m² und eingeschossiger Bauweise.
Da in Niedersachsen die 2/3 Regel gilt müssen wir da halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen.
WIr haben ein Grundstück welches ein Baufenster von 10m mal 29m besitzt.
Ich habe jetzt angefangen zu Zeichen und würde gern mal ein paar Meinungen dazu hören.
Vielen Dank schon mal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 550qm²
Grundflächenzahl - 0.33
Geschossflächenzahl - 1
Baufenster, Baulinie und -grenze - 3m
Randbebauung - Garage ist i n Randbebauung erlaubt
Anzahl Stellplatz - 2
Ausrichtung -Terrasse nach Westen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit Walmdach und Erker
Keller, Geschosse - kein Keller, 2 Geschosse die Laut Vorschrift eins sind
Anzahl der Personen, Alter - 2 Alter um die 30
Raumbedarf im EG, OG - 80m² im Obergeschoss
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr - ca. 10
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze - 6-8
Kamin - ja
Garage, Carport - Doppelgarage mit Abstellraum bzw. Werkstatt

Es soll ein Massivhaus sein, am besten mit innengedämmten Steinen.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:

Die Planung stammt von mir, gefallen tut mir das das so ein schönes Hau ist und mit den Vorgaben auf das Grundstück passt. Ein Preislimit gibt es erst mal nicht.
Heizen würden wir gerne mit einer Luftwärmepumpe.

Hallo,
sind noch Kinder geplant? Dann würde ich beide Kinderzimmer nach Süden planen und lieber das Elternschlafzimmer nach Norden verlegen
Gruß, Daniel

Bemessung fehlt.

Warum sollen es zwei Vollgeschosse sein, wenn es der Bebauungsplan nicht zuläßt. Finde diese Verbiegungen nicht toll.
Kinderzimmer wirken zu schmal

Ich fürchte, diesen Erguss nimmt hier keiner wirklich ernst. Die Treppe sieht mir viel zu kurz aus, das Bad mit 20m² ist etwas absurd, der Krampf auf 2 Vollgeschosse unverständlich usw.
Vielleicht doch lieber den Architekten bemühen!

kaho674 schrieb:
Ich fürchte, diesen Erguss nimmt hier keiner wirklich ernst. Die Treppe sieht mir viel zu kurz aus, das Bad mit 20m² ist etwas absurd, der Krampf auf 2 Vollgeschosse unverständlich usw.
Vielleicht doch lieber den Architekten bemühen!

womit sie recht hat...