ᐅ Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

ypg schrieb:
Mir fehlen auch Zahlen (wenn sie nicht Tapatalk verschluckt hat)
200000 Grund
380-4xy Haus ohne Baunebenkosten

Was ist mit den Baunebenkosten und Außenanlagen?
Stellplätze?

Baunebenkosten wohl etwa 20-40 T€. Grundstück ist schon erschlossen aber da in zweiter Reihe müssen die Anschlüsse etwa 20m verlegt werden.

Außenanlage typischer Spruch machen wir später.

Stellplätze 2 vor der Doppelgarage.

Der Keller wird halt teuer müssen noch überlegen ob wir den wirklich benötigen Yvonne.

Dann fehlen aber immer noch die Baunebenkosten und Außenanlagen.
Architekt hat bis 480 ohne Baunebenkosten kalkuliert.

20-40k Baunebenkosten bei Bau mit Keller???
Das ist ja wohl ein Witz. Rechne mal locker das Doppelte
Alleine die Erdarbeiten kosten soviel.

Also du hast 90k Eigenkapital und den Rest musst du finanzieren, richtig?
Falls das so sein sollte würde ich es lassen, das wird zu viel.

Stivikivi schrieb:
Eigenkapital zum Einsatz 90.000€.

Grundstück wird also mit 110.000 noch finanziert werden müssen. Darauf die 380.000€ hinzu. Also etwa 490.000€ wird oder wurde teurer als gedacht. Wahrscheinlich wird da noch etwas mehr darauf kommen aber ob ich jetzt 10 oder 25 Jahre abbezahle ist für mich nicht wichtig. Die Hauptsache ist, dass es irgendwann mein Eigen ist.

du bist 25 und arbeitest Schicht. Da sollte es ziel sein bis spätestens 50 durch zu sein. Der Raubbau am Körper wird nicht weniger

Naja, aber was bringt dir dann die Aussage der Bank, dass sie dir bei einer Rate von 1.500 mit 1,22 Zins einen Kredit gibt, wenn die mit der Bank durchgesprochene Kreditsumme ca. 200.000 zu gering ist?

Abgesehen davon, dass ich persönlich Bauchweh hätte, irgendwo um die 500.000 € (ob jetzt 10.000 mehr oder 20.000 weniger ist bei der Summe gefühlt egal) allein zu finanzieren, könnte da ja auch irgendwann die Bank sagen, dass sie das nicht mehr mitmacht?!

Hm
Spitz gerechnet:
240Qm 460000
Keller 70000, wohnlich eher 80000?
Baunebenkosten 50000-60000
Maler und Bodenbeläge 20000? in EL,
Mit Gesellenlohn 25000-28000?
Garagen 25000
Außenanlagen Pflastern und etwas Rasen 15000
Grundstück 200000

Also auch 670 ohne Grundstück