ᐅ 10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht

winnetou78 schrieb:
Mit dem Hauswirtschaftsraum finde ich wieder übertrieben.
Sicherlich ist das kein Raumwunder , aber die Technik und die Waschmaschine passt da auf jeden Fall rein .

Er soll ja auch noch als kleine Speisekammer dienen. Unser Plan ist, den bis unter die Decke mit Regalen zu füllen. Da wird es dann schon etwas eng.

Invi85 schrieb:
Ist das rotumrandete Feld wirklich das Baufenster auf diesem riesigen Grundstück?

Wohnzimmer und Terrasse im Süden kommt für euch wegen dem hohen Haus gegenüber also keinesfalls in Frage?

Ja, das ist das Baufenster für das Haus (Abstandsflächen schon inkludiert - Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir hatten schon schlimmeres (300m2 Baufenster auf 1700m2 Grundstück)...

Im Süden ist das eigentlich nicht machbar, weil das Haus schon recht groß ist und man dann automatisch im Schatten sitzt. Und die Terrasse wäre dann direkt an der Straße, wegen dem Baufenster.

RobsonMKK schrieb:
Was heißt das? Was ist an Technik darin enthalten? Was an zusätzlicher Ausstattung? Elektrik? Schon bemustert?

Muss ich noch mal heraussuchen, aber bemustert haben wir noch nicht. Ich hab nur grad im Kopf dass die Innentüren mit 5400.- € veranschlagt waren, die Treppe mit 4200.- € und die Elektrik mit knapp 9000.-€. Ich finde aber 540€ pro Tür gar nicht schlecht, selbst mit Einbau. Oder täusche ich mich da?

Ja gut das mit Speisekammer habe ich überlesen .
Dafür ist es zu klein.
So ein Hauswirtschaftsraum ist da auch nur bedingt geeignet meiner Meinung nach , da wird ja sogar das Bier warm .

Changeling schrieb:
Muss ich noch mal heraussuchen, aber bemustert haben wir noch nicht.

Das Thema Heizung habe ich gesehen ist geklärt.
Ist eine Lüftungsanlage enthalten?
Wie viele Steckdosen wird das Hausen?
Was ist an Sanitärobjekten vereinbart?
Was für Fliesen sind drin?

Wenn ihr sagt, ihr seid da am Limit und habt noch nicht bemustert...könnte noch lustig werden.
Nur als Beispiel: wir haben das was eure Treppe kostet als Aufpreis für unsere Wunschtreppe bezahlt.

Das Problem mit der Einsicht der Nachbarn verstehe ich. Wenn ich bei unserem Hausarzt bin, kann ich auch richtig gut in unserem noch nicht vorhanden Garten und in das Kinderzimmer 1 schauen. Schlafzimmer dürfte nicht funktionieren.
Vorteil bei uns am Wochenende und Abends ist die Praxis geschlossen.

Plant doch hell und lichtdurchflutet nach der Sonne ausgerichtet. Nutzt die Terrasse als Kinderspielplatz oder um mal schnell einen Kaffee zu trinken. Da stört es nicht, wenn der Nachbar was sehen sollte. Sucht euch auf dem Grundstück ein schönes Plätzchen für eine zweite blickgeschützte Terrasse.

Wie schafft ihr es mit Hausschuhen oder auf Socken sauber in den Flur zu kommen, wenn die Autos nass oder Schnee bedeckt sind?

Changeling schrieb:
Wenn man den Eingang südwärts legt, könnte man den Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche anschließen und den langen Flur vermeiden. Dann müsste man sich aber irgendwas tolles für die Überdachung bis zum Carport ausdenken, das fehlt einfach noch.

Von der Draufsicht auf den Plan aus gesehen. Carport an das Haus nach rechts ran und dann nach unten verschieben. Vordach südlich, darunter Hauseingang.

Changeling schrieb:
Ach so, noch was zur Verlegung des Carports auf die Ostseite: Da wäre dann die Terrasse näher an den Bäumen und an der Straße. Es sei denn, man macht den Doppelcarport hintereinander. Das haben wir aber momentan so und das ist sehr nervig, weil wir ständig die Autos tauschen müssen.
In beiden Fällen wäre aber die Terrasse komplett einsehbar von den Wohnungen im Süden :-/

Papperlapapp. Einen gut 3m hohen Sichtschutz, wenn gewünscht, kann man sich aufbauen, ohne sich selbst das Abendlicht zu verbauen. Das ist einfach kein richtiges Argument. Hecke, Mauer, Holzwand, alles geht und ist gleichermaßen blickundurchlässig.

Changeling schrieb:
Der Autounterstand ist eigentlich unser Platzretter.

Erklärung? Wieso muss da gerettet werden, wo fehlt Platz und wieso? Ihr braucht ja offensichtlich nicht nur was zum Autos abstellen.

Ich stelle fest, dass Ihr leicht abweichende Ansichten habt zur Standardmeinung, was optimal ist und was nicht. Das ist ok, nur prüft ob eure Argumente für die Abweichung nicht in des Deutschen beiden Lieblingen: "Haben wir noch nie so gemacht / haben wir schon immer so gemacht" enden.

Eure Sorge, da würden sich an den paar Fenstern, von denen aus Nachbarn die Terrasse sehen könnten ( wie viele Fenster sind das überhaupt? ) die Leute zum Gucken anstellen, nur weil Ihr die Terrasse nutzt, ist reichlich weltfremd. Bei Terrassenwetter haben die Besseres zu tun als im OG am Fenster zu hängen, wenn das stinknormale Leute sind, haben die immer was Besseres zu tun.

Diese "Privatisierung" der Terrasse habt ihr so sehr priorisiert, dass ihr euch Licht aus dem eigentlichen Haus raus haltet. Da solltet ihr eure Prioritäten dringend überprüfen. Gerade in den Monaten, wo man eher selten draußen ist, habt ihr momentan den größten Lichtraub an euch selbst geplant. Weil der Nachbar zwei hohe Fenster im Süden hat...? Come on!

Eigentlich darf man hier gar keinen Grundriss Posten , hier sind so viele selbsternannte Architekten unterwegs, und alles wird zerrissen.
Da interessiert es noch nicht mal , das es dem eigentlichen Bauherren der auch bezahlt, gefällt.