Hallo zusammen,
wir haben noch mal von vorne angefangen mit einem andren Architekten. Die Eckfenster aus meinem anderen Thread sind nun verworfen. Wir freuen uns über eure Meinungen und Verbesserungsvorschläge.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454m²
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan
Randbebauung: Garage an Grenze, 1,5 Meter zur Straße
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: Traufständig
Maximale Höhen/Begrenzungen: 6,5 Meter
weitere Vorgaben: Max 0,7 m Dachüberstand, keine Dachüberstände, 30-35°
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 2 geschossigen Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: ohne Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 (26), 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: jeweils ca 75m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Eher Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 5-10
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: 1 Garage, Platz für 1 Auto vor der Garage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Bodentiefe Fenster, Optik
Was gefällt nicht? Warum? Treppenzeichnung in dem Plan (alternativen?)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ~250.000 (Sanitär/Heizung/Trockenbau in Eigenleistung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 260.000
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie für WW
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Hatten wenig Zeit aufgrund der kompletten Neuplanung, haben uns an einen Entwurf von einem großen Fertighaushersteller orientiert, welcher uns gefallen hat. Dieser wurde dann optimiert und an die Hausmaße angepasst.
Fragen, welche sich bei uns ergeben:
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum wird mit 8m² zu klein sein, nehme ich an. Wo könnt man Raum einsparen? Kontrollierte-Wohnraumlüftung/Heizung, Waschmaschine, unsere kleine, derzeitige Küche (an der Wand, rechts wenn man rein kommt, kann entsprechend "gekürzt" werden) und ein Wäscheständer sollten da Platz finden.
- Habt ihr eine bessere Idee für die Position des Kamins? Zwischen den beiden Fenstern finden wir es evt. zu eng. Wir fänden eigentlich an der Wand gegenüber optimal, dann passt es aber nicht vom Schornstein her mit der Raumaufteilung im OG.
- Ist der Eingangsbereich evt. zu eng bzw. gibt es eine andere Möglichkeit, die Treppe zu setzen? Wir würden eigentlich gerne die Haustür mittig setzen, dann ist aber laut Plan die Treppe im Weg.
Wenn noch weitere Informationen benötigt werden, einfach Bescheid geben.
Freuen uns auf Eure Kommentare!
LG
wir haben noch mal von vorne angefangen mit einem andren Architekten. Die Eckfenster aus meinem anderen Thread sind nun verworfen. Wir freuen uns über eure Meinungen und Verbesserungsvorschläge.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454m²
Hang: kein Hang
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan
Randbebauung: Garage an Grenze, 1,5 Meter zur Straße
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit: 2
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Modern
Ausrichtung: Traufständig
Maximale Höhen/Begrenzungen: 6,5 Meter
weitere Vorgaben: Max 0,7 m Dachüberstand, keine Dachüberstände, 30-35°
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 2 geschossigen Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: ohne Keller, 2 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 (26), 2 Kinder geplant
Raumbedarf im EG, OG: jeweils ca 75m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Eher Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 5-10
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: 1 Garage, Platz für 1 Auto vor der Garage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Bodentiefe Fenster, Optik
Was gefällt nicht? Warum? Treppenzeichnung in dem Plan (alternativen?)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ~250.000 (Sanitär/Heizung/Trockenbau in Eigenleistung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 260.000
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie für WW
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Hatten wenig Zeit aufgrund der kompletten Neuplanung, haben uns an einen Entwurf von einem großen Fertighaushersteller orientiert, welcher uns gefallen hat. Dieser wurde dann optimiert und an die Hausmaße angepasst.
Fragen, welche sich bei uns ergeben:
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum wird mit 8m² zu klein sein, nehme ich an. Wo könnt man Raum einsparen? Kontrollierte-Wohnraumlüftung/Heizung, Waschmaschine, unsere kleine, derzeitige Küche (an der Wand, rechts wenn man rein kommt, kann entsprechend "gekürzt" werden) und ein Wäscheständer sollten da Platz finden.
- Habt ihr eine bessere Idee für die Position des Kamins? Zwischen den beiden Fenstern finden wir es evt. zu eng. Wir fänden eigentlich an der Wand gegenüber optimal, dann passt es aber nicht vom Schornstein her mit der Raumaufteilung im OG.
- Ist der Eingangsbereich evt. zu eng bzw. gibt es eine andere Möglichkeit, die Treppe zu setzen? Wir würden eigentlich gerne die Haustür mittig setzen, dann ist aber laut Plan die Treppe im Weg.
Wenn noch weitere Informationen benötigt werden, einfach Bescheid geben.
Freuen uns auf Eure Kommentare!
LG
kaho674 schrieb:
Ich frag mich, ob die TE nicht besonders das großzügige WZ favorisiert hatte. Da könnte man möglicherweise noch mehr raus holen]Auch nicht schlecht
Allerdings sollten wir jetzt auf einen Kommentar von @Mat91 warten
Mat91 schrieb:
Habe euch noch mal zur besseren Übersicht den kompletten Lageplan angehängt und das von uns reservierte Grundstück markiert, und den Plan gen Norden gedreht.Vielen lieben Dank für die vielen Antworten und Eure Mühe. Ich werde mir die Tipps heute Abend noch ausreichend durch den Kopf gehen lassen und dazu Antworten. Ich hatte gedacht das gar nicht so schlimm wäre, dass unser Wohnzimmer nach Nord/West ausgerichtet ist. Die Sonne sollte ja am Nachmittag im Westen stehen und dann sollten doch die ersten Sonnenstrahlen in unser Wohnzimmer strahlen. Wir sind beide Berufstätig und sowieso erst am Nachmittag zuhause. Klar - das wird sich mit Kindern in der Zukunft zumindest für ein paar Jahre ändern. Ich hatte eigentlich tatsächlich gehofft, das Haus direkt an die Baugrenze zur Straße hin zu setzen, damit so viel Garten wie möglich über bleibt. Ein größerer Vorgarten wäre uns nicht wichtig. Eventuell bringt es etwas, die Garage kleiner zu machen 3,5 x 6 und eventuell ein wenig nach vorne zu verschieben, sodass wir noch ein bodentiefes Fenster auf der linken Seite platzieren können. Aber eigentlich hatte ich gehofft, dass wir genug Licht im Wohnzimmer haben bei insgesamt 5 Bodentiefen Fenstern. Aber ich kenne mich zugegebenermaßen nicht aus und kann die Sonne/Ausrichtung nur schwer einschätzen. Deswegen schon mal vielen Dank für eure Unterstützung.
Ich hatte am Anfang auch etwas von Zeitstress gesagt. Das ist, weil die Stadt bis ende des Monats eine Finanzierungsbestätigung haben möchte. Der Bauträger hat allerdings zugesichert, dass wir die Wände im inneren gerne noch verschieben können, ohne das sich die Kosten ändern. Wir wollen den Vertrag mit dem Bauträger diese Woche noch finalisieren, damit wir 2 Wochen Zeit haben, die Finanzierung prüfen zu lassen.
kaho674 schrieb:
Mit 10x10 + 3,5 breite Garage liegen wir ja am Limit in der Breite, wenn man die 1,5m einhält. Daher wäre es gut zu wissen, ob Du diese Hausgröße bezahlen willst oder welche Außenmaße Du bisher geplant hattest.Ja, wir liegen mit dem derzeitigen Plan bei 10,12x9,75 und haben eine derzeitige Wohnfläche von 150m². Das wäre von den Maßen her ideal für uns. Wir haben die Kosten ebenfalls bereits erhalten. Insgesamt liegen wir bei 250.000. Die Eigenleistung (Sanitär, Heizung, Trockenbau) werden davon noch abgezogen. Wie sich die 250k genau zusammensetzen, erfahren wir wohl spätestens am Donnerstag. Extras müssen da natürlich wieder noch oben darauf gerechnet werden.Ähnliche Themen