नमस्ते,
अर्थात्, तुम्हारे विचार में इसकी कीमत क्या होनी चाहिए? स्वयं के श्रम से कच्चा निर्माण, स्लीट्स तोड़ना, बाहर टाइल्स लगाना, उपकरण आदि भी।
मैं तुम्हें इसका सीधा जवाब नहीं दे सकता क्योंकि मुझे नहीं पता कि तुम्हारे लिए कौन-कौन सी खरीद शर्तें उपलब्ध हैं!
लेकिन मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि हमारे यहाँ तुलनात्मक विस्तार योग्य घर की कीमत कितनी होती है; तब तुम्हारे पास कम से कम एक तुलना मूल्य होगा, जब
संवर्धित कच्चा निर्माण पूरी तरह से एक स्रोत से प्रदान किया जाता है।
लगभग हर प्रदाता के पास ऐसा कोई घर होता है, क्योंकि कोई भी नया चक्र आविष्कार नहीं कर सकता। हमारे लिए संवर्धित कच्चा निर्माण का मतलब है: आधार पट्टिका, बाहरी दीवारें खनिज बाहरी प्लास्टर सहित, भीतरी दीवारें, खिड़कियाँ (7-कैमरा प्रोफाइल तथा आर-पार छेड़छाड़ से सुरक्षा के साथ पहले तल पर 9 पिल्ज़कोप के साथ) मैनुअल रोलर्स के साथ, मुख्य द्वार सहित, बढ़ई एवं छत लगाने वाले काम और जस्तीकरण कार्य। इमारत की आवरण पूरी तरह से तैयार है। ऐसा विस्तार योग्य घर NRW में 148 वर्ग मीटर के लिए TEUR 138 का होता है; जिसमें स्थायित्व, मृदा परीक्षण और मिट्टी कार्य (मूल मिट्टी हटाना और नींव) तथा उचित सुरक्षा और वारंटी शामिल हैं। बवेरिया में निश्चित रूप से अधिक हो सकता है; यह भी निर्भर करता है कि बवेरिया के किस क्षेत्र में आप निर्माण करना चाहते हैं।
अगर मैं अब दोनों प्रस्तावों की सूची देखता हूँ, तो वे वास्तव में एक सरल कच्चे निर्माण पर आधारित हैं
बिना बाहरी प्लास्टर, बिना आवश्यक मृदा परीक्षण और नींव के; आधार पट्टिका के बारे में कोई विवरण मुझे बिल्कुल नहीं मिलता। इसका मतलब है कि ये लागतें तुम्हें शुद्ध प्रस्ताव लागत में जोड़नी होंगी; यहाँ तक कि अपनी कार्य समय को भी लेखा में लेना चाहिए। इससे मेरे लिए प्रस्तावित मूल्य आर्थिक बचत के दायरे के बाहर होता है, इस जोखिम को उठाना। तुम्हें इसे चिमनी, सीढ़ी और रसोई के जरिए मीठा किया जाता है; जो सभी गायब विभागों से कहीं अधिक सस्ते में मिल जाते हैं।
मुझे हमेशा समस्या होती है जब संभावित गृहस्वामी यह मानते हैं कि वे बस एक घर खुद आसानी से बना सकते हैं। आवश्यक ज्ञान और समय के अलावा, मेरी अनुभव से यह हमेशा हर साझेदारी के लिए एक जोखिम होता है; ऐसा काम आसानी से 2 साल तक ले सकता है। जब मैं ये बातें करता हूँ, तो मैं सुझाव देता हूँ (केवल यदि अनुभव मौजूद हो) या तो संवर्धित कच्चा निर्माण एक स्रोत से खरीदें या फिर किसी विश्वसनीय वास्तुकार के साथ मिलकर काम करें।
यह सही है कि कच्चे निर्माण में सबसे ज्यादा पैसे बचाए जा सकते हैं; लेकिन यह भी सही है कि नए निर्माण के इस भाग के लिए बहुत सारा ज्ञान होना चाहिए - निर्माण की निगरानी करने वाला विशेषज्ञता अत्यंत आवश्यक है। क्या यह ईंटें + निर्माण प्रबंधन के पैकेज के तहत आविष्कारक के अर्थ में है, मैं निर्णय नहीं ले सकता, क्योंकि इस प्रकार के घर निर्माण से मेरा कम संपर्क है।
अंततः प्रस्ताव की सही मूल्यांकन करने के लिए, तुम्हें देखना होगा कि नींव को व्यवस्थित करने और ईंटों तथा अन्य सामग्री को खरीदने में तुम्हें कितना खर्च आएगा। वैकल्पिक रूप से, तुम किसी वास्तुकार से बात कर सकते हो और उन्हें "बहुत ज्यादा स्व-श्रम ध्यान में रखें" के कार्य के लिए नियुक्त कर सकते हो ताकि वे उचित कीमतें प्राप्त कर सकें। तब, जब तुम विश्वसनीय तुलना कर सकते हो - पूरी गंभीरता से - तब ही मेरी राय में तुमको निर्णय लेना चाहिए।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ