मासिव - हम निश्चित रूप से
जहां हम पहले ही अपने घर की योजना बना रहे हैं, वहां घर की योजना और निर्माण कैसे किया जाना चाहिए? रुझान किस ओर बढ़ रहा है? फिर से मासिवहाउस की ओर? या फर्टिगहाउस आदि अभी भी ट्रेंड में हैं?!
क्या यह सिर्फ एक लागत का सवाल है? जो मासिव निर्माण का खर्च उठा सकता है वही करता है, और जो पैसे नहीं हैं वह फर्टिगहाउस से ही संतोष कर लेता है??
नमस्ते बाउर,
हाँ, "पत्थर से मासिव या लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन", इस बात के साथ जो मैं पिछले कुछ महीनों से कई इंटरनेट साइटों और निर्माण पत्रिकाओं में घुसा हुआ हूँ, यह लगभग एक आस्था का सवाल जैसा हो गया है जैसे "स्टार वार्स या स्टार ट्रेक ???"!
मैं व्यक्तिगत रूप से इसे बहुत हास्यास्पद मानता हूँ कि दोनों निर्माण प्रकारों के समर्थक एक-दूसरे से पूरी तरह लड़ते हैं, और हमेशा दूसरे निर्माण प्रकार की खामियां निकालते हैं...
मैं इसे एक स्वतंत्र आगामी घर निर्माता के तौर पर तुम्हें ऐसे बता सकता हूँ, जैसे मैं देखता हूँ:
1. बैंक अब भी (चाहे वे शुरू में कुछ और दावा करें या नहीं) एक मासिवहाउस को लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले फर्टिगहाउस से बेहतर मानते हैं; यह क्रेडिट देने के लिए महत्वपूर्ण है, यानी रियल एस्टेट मूल्यांकन / अनुमान में
2. मासिवहाउस की कीमत लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घरों की तुलना में कम गिरती है।
3. मासिवहाउस लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घरों से बेहतर/तेजी से बिकते हैं।
4. मासिवहाउस झरोखे (हेल्होरिग्काइट) के मामले में लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घरों से बेहतर होते हैं।
5. मासिवहाउस की दीवारें आमतौर पर मोटी होती हैं (= कम निवास क्षेत्र!) उन घरों की तुलना में जो बाद में समान यू-वैल्यू के लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घर होते हैं, यदि आप मोनोलिथिक (जैसे सिर्फ एक ही पत्थर से, बिना [WDVS] के) बनाना चाहते हैं (जो हम वैसे करना चाहते हैं, क्योंकि:)
6. वेडीडीवीएस, जो बहु-स्तरीय होते हैं, मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से अधिक संवेदनशील होते हैं (निर्माता पर निर्भर करता है), और अधिकांश लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घरों में ये बहु-स्तरीय WDVS होते हैं, जहां तक मैंने अब तक देखा है।
- हाँ, मासिवहोल्ज़हाउस भी होते हैं, लेकिन वे तुलना में बहुत महंगे होते हैं।
7. कहा जाता है कि मासिवहाउस / उनके पत्थर की दीवारें बेहतर गर्मी भंडारण क्षमता रखती हैं, और गर्मियों में अधिक गर्मी बाहर रोकती हैं। मैं इसे पुष्टि कर सकता हूँ, क्योंकि हमारे दादा-दादी के दक्षिण के घर में ऐसा है। वहां अंदर हमेशा ठंडा रहता है, जबकि बाहर से तापमान बहुत अधिक होता है।
8. "फर्टिगहाउस", विशेष रूप से लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घर, मासिवहाउस की तुलना में महंगे (!!!) होते हैं, जिन्हें आप एक आर्किटेक्ट के साथ निविदा प्रक्रिया द्वारा बनाते हैं !!!
- यह मुझे कैसे पता?
मेरे पास लगभग 80 निर्माण पत्रिकाएँ हैं, और उनमें हमेशा फर्टिगहाउस प्रदाताओं के घर होते हैं, जो ज़्यादातर लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले होते हैं [WDVS] के साथ, और फिर कुछ मासिवघर भी होते हैं, जो (अधिकतर ऐसा ही होता है) आर्किटेक्ट के साथ मिलकर बनाए गए हैं।
मैं हर बार वर्ग मीटर की कीमत निकालता हूँ, और मैंने पाया है कि अजीब तरह से, फर्टिगहाउस प्रदाता के WDVS वाली लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घर आम तौर पर मासिव आर्किटेक्ट घरों की तुलना में महंगे होते हैं!
शायद इसका कारण यह है कि लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले फर्टिगहाउस प्रदाताओं के पास एक प्रशासनिक तंत्र होता है, कई कर्मचारी, विज्ञापन और शाखाएँ होती हैं, जिसे सबको पहले भुगतान करना होता है।
- ठीक है, तुम्हें आर्किटेक्ट को भी कुछ हजार यूरो देना पड़ता है, लेकिन यह अंततः लाभकारी होता है (अगर तुम्हारे पास एक अच्छा आर्किटेक्ट है)।
- आर्किटेक्ट के बारे में बात करें: मैंने तीन को नजदीकी चयन में रखा है, और सभी तीन कहते हैं कि वे लगभग 90 से 100% केवल मासिवहाउस बनाते हैं; वे लकड़ी भी बना सकते हैं, लेकिन अधिकांश जर्मन मासिव चाहते हैं।
शायद और भी फायदे/नुकसान होंगे, लेकिन मैं उन्हें सभी याद नहीं रखता।
- वैसे भी, हमने ऊपर दिए गए कुछ कारणों से मासिवहाउस चुना है। चाहे वह फर्टिग पार्ट्स से बने या ईंट दर ईंट, यह अभी तय होना है (मुझे भविष्य के आर्किटेक्ट से पूछना होगा)।
- कारण कि मैं लगातार "लकड़ी की फ्रेम कंस्ट्रक्शन वाले घर" लिखता हूँ, और सिर्फ "फर्टिगहाउस" नहीं, यह है क्योंकि जैसा कि पहले सही कहा गया था, मासिव फर्टिगहाउस भी होते हैं!
अर्थात, वे फैक्ट्री में तैयार किए जाते हैं या ईंटें एक के ऊपर एक रखी जाती हैं, फिर प्लेट्स आती हैं, कभी-कभी पूरे कमरे, कभी-कभी पूर्व-स्थापित किचन के साथ! बड़े ट्रक पर लादे जाते हैं, और आपका मासिवहाउस तैयार हो जाता है।
मोनोलिथिक (अच्छे लेकिन मोटे पत्थरों के साथ) दीवारें मुझे अधिक भरोसेमंद लगती हैं; अगर कुछ समस्या होती है, तो मुझे तुरंत पता चल जाता है कि यह पत्थर की वजह से है / किसी सीलन की समस्या है, और दूसरी तरह के निर्माण में मुझे अनुमान लगाना पड़ता है कि WDVS की किस परत में समस्या हो सकती है... - मुझे लगता है कि एक मोनोलिथिक सिस्टम (यहां तक कि मासिवहोल्ज़ भी) की मरम्मत अधिक सरल और इसलिए सस्ती होगी बनिस्बत बहु-परत WDVS के सिस्टम की।
अच्छे पत्थर भी होते हैं (जैसे पोरोसिफाइड ईंटें), जिन्हें एकल-परत के इन्सुलेशन मैटेरियल के साथ अतिरिक्त रूप से इन्सुलेट किया जाता है, और इसलिए वे मोटे मोनोलिथ से भी उतने ही बेहतरीन या बेहतर मूल्य प्राप्त कर सकते हैं; शायद कुल दीवार की मोटाई समान होगी, लेकिन इन्सुलेशन मैटेरियल के उपयोग से शायद लागत कम हो? क्योंकि सुपर-गुड U-वैल्यू वाले मोनोलिथ महंगे हो सकते हैं.. - लेकिन इसके बारे में मेरे पास अभी कोई अनुभव नहीं है, मुझे इसे खुद पूछना होगा।
जैसा कि कई बार सही कहा गया है:
ऊर्जा बचत महत्वपूर्ण है।
उसके अलावा, अच्छी तरह इन्सुलेटेड और कम ऊर्जा खर्च करने वाले घरों को KfW से सब्सिडी वाले ऋण भी मिलते हैं।
शुभकामनाएँ
Honigkuchen