इन दोनों वित्तपोषणों में से कौन सा अधिक समझदारीपूर्ण है?

खैर, आंन्युटाटर्डारलेहेन और एंडफेलिग वित्तपोषित बॉस्पारर के बीच एक क्लासिक निर्णय। इसके लिए पहले भी एक थ्रेड था। मैं वास्तव में वित्त विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन हमारे एकल परिवार के घर की फाइनेंसिंग पर मेरी रिसर्च के अनुसार मेरी राय:

विकल्प 1 में अच्छी टिल्गुंग है लेकिन कोई सुरक्षा नहीं है। 10 वर्षों के बाद, अगर ब्याज दरें भारी वृद्धि होती हैं तो समस्या हो सकती है।

विकल्प 2 का यह नुकसान है कि कुल किस्त का मुख्य भाग बॉस्पारर में जाना चाहिए ताकि यह ज़ुटेय्लुंगरेइफ़ (निर्धारित योग्यता) प्राप्त कर सके। यहाँ बॉस्पारकासे की तरफ से कोई सुरक्षा नहीं है कि बॉस्पारडारलेहेन भुगतान के लिए तैयार है (हालांकि अतीत में यह बहुत सुरक्षित रहा है)। अर्थात् आंन्युटाटर्डारलेहेन में 10 वर्षों के बाद भी ज्यादा भुगतान नहीं हुआ होता। फायदा यह है कि अगर 12 वर्षों बाद भी ब्याज दरें इतनी ही कम हों, तो बॉस्पारर का कर्ज लेने से बचा जा सकता है और नया कर्ज लिया जा सकता है।

हम भी एक ऐसे ही निर्णय के सामने थे और अंत में, हमने कर्ज को आंन्युटाटर्डारलेहेन और बॉस्पारर में विभाजित कर दिया। इस दौरान हमने आंन्युटाटर्डारलेहेन में लगभग 2.5% की स्वीकार्य प्रारंभिक टिल्गुंग पर ध्यान दिया और बॉस्पारर के लिए एंडफेलिग कर्ज भी कहीं अधिक सस्ता पाया, जिससे कम टिल्गुंग के नुकसान और फीस वापस आ गई। यह एक अच्छा विचार था या नहीं, मैं अभी भी अनिश्चित हूँ ;-)

यहाँ मैं विकल्प 2 में आंन्युटाटर्डारलेहेन में कम टिल्गुंग का बड़ा नुकसान और बॉस्पारर की लागतों को भी नहीं भरा हुआ देखता हूँ, इसलिए मेरी राय में विकल्प 2 विकल्प 1 से ज्यादा "सुरक्षित" नहीं है।