आज के समय में केवल जमा ब्याज आमतौर पर नगण्य होते हैं।
खैर, इसके लिए आप फिर अपने ही पैसे महंगे ब्याज पर उधार ले लेते हैं।
और ऋणमाफी विकल्प कॉफी के विकल्प जैसा है: चल जाता है, पर स्वाद खराब होता है :-o।
स्वयं उपयोग के लिए वित्तपोषण में चुकौती प्राथमिक होनी चाहिए। दूसरा बची हुई राशि का संरक्षण। उदाहरण के लिए, 15 वर्षों के बाद 60k रुपये की एक बचत योजना और नई 100k रुपये की वार्षिकी के साथ गणना की जा सकती है। बचत योजना के लिए 15 वर्षों में लगभग 30k रुपये बचाने होंगे (2k प्रति वर्ष या 167 € प्रति माह)। यह मेरे लिए "स्वचालित" श्रेणी में आता है।
साथ ही, यहाँ (निम्न भूमि मूल्य के कारण) ऋण मूल्य को भी नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। बैंक की ओर से उच्च सुरक्षा कटौती की उम्मीद होगी। एक ऐसा घर जो मूल्यहीन जमीन पर हो, उसका भी (ज्यादा) मूल्य नहीं होता। यह बची हुई राशि पर ध्यान देने का एक और कारण है।
इसके अलावा, यदि सब कुछ ठीक चलता है, तो एक उच्च शुद्ध आय होगी। इसे लचीले तौर पर ST अवसरों में समायोजित किया जाना चाहिए। यह बचत के शून्य ब्याज विकल्प की तुलना में चुकौती में लगाना बेहतर है।