भूमि अधिग्रहण कर में क्या शामिल होता है?

शुभ संध्या,

आज नोटरी से सूचित किया गया और उसकी Rechnung भी आई।
हमें आश्चर्य हुआ कि उसमें एक "निर्माण प्रतिबद्धता" भी थी, जिसने व्यवसाय मूल्य को सीधे €59,000,- से बढ़ा दिया और उसकी गणना आधार को भी बढ़ा दिया।
क्या यह भी संपत्ति कर में शामिल होगा? इसमें क्या-क्या शामिल होता है? क्या विकास शुल्क भी शामिल हैं?
भूमि रजिस्ट्रेशन का क्या होगा?

भूमि अधिग्रहण कर वित्त विभाग द्वारा लगाया जाता है न कि नोटरी द्वारा। इसलिए आपको एक बिल घर में भेजा जाएगा। अब जो आपको भुगतान करना है वह खरीद अनुबंध के लिए नोटरी शुल्क है। भूमि अधिग्रहण कर भूमि खरीद/घर खरीद (आम तौर पर खरीद अनुबंध में उल्लिखित कीमत - यदि जमीन की खरीद के साथ घर की खरीद जुड़ी हुई है तो वह भी) पर लगाया जाता है। चूंकि हमें नहीं पता कि आपने क्या खरीदा है, इसलिए इस समय उत्तर संभव नहीं है। विकास लागत का इसका कोई संबंध नहीं है।

यह समझ में आ गया है कि [Grunderwerbsteuer] अभी भी [Finanzamt] से आएगी और इसका [Notarrechnung] से कोई संबंध नहीं है।

हमने एक ज़मीन खरीदी है।
खरीद अनुबंध में फ्लूरस्ट्यूक के अलग-अलग दाम और फिर अलग से विकास लागत सूचीबद्ध हैं।
इसलिए मुझे उम्मीद है कि [Grunderwerbsteuer] केवल वास्तविक ज़मीन के दामों पर लगेगी, न कि विकास लागत पर।

मुझे लगता है, चूँकि आप एक कुल खरीद कीमत - ज़मीन और विकास के हिसाब से विभाजित - चुका रहे हैं, इसलिए संपत्ति कर भी उस पर लगेगा (यह सीधे ज़मीन से जुड़ा है, अगर वह सुंदर ढंग से विकसित होती तो विकास के लिए अलग से कटौती नहीं की जाती)। नोटरी ने इस विषय पर क्या कहा (या क्या आपने पूछा ही नहीं)?

रसीद कल ही आई, इसलिए मैं नोटरी से पूछ नहीं पाया। मैं सोमवार को कर दूंगा।

तो, सूचना के लिए। कल कर नोटिस मिला। [Die Erschließungskosten] तो सूचीबद्ध थे, लेकिन गणना में शामिल नहीं किए गए।