भूमि खरीद के बाद घर बनाने के लिए सामान्य ठेकेदार के साथ प्रारंभिक अनुबंध

यदि कर कार्यालय भूखंड की खरीद और घर के निर्माण को एक संयुक्त प्रक्रिया मानता है, तो सभी पर संपत्ति अधिग्रहण कर लगना अनिवार्य है। और खासकर जब मैं भूखंड की खरीद के समय किसी निश्चित जीयू के साथ निर्माण करने का वचन देता हूँ, तो यह निश्चित रूप से वस्तुनिष्ठ रूप से जुड़ा होता है।

मेरे पास गलत जानकारी है। मैं सोच रहा था कि दोनों विक्रेताओं को कुछ साथ में होना चाहिए/ किसी तरह साथ में काम करना चाहिए।

सॉरीyyy ऑप्स:

यह (शौकिया दृष्टिकोण से भी) एक समान प्रक्रिया नहीं है।

एक हिस्सा घर खरीदा जाता है और एक हिस्सा जमीन। दोनों अलग-अलग, बिना जुड़े पक्षों से। अंत, समाप्त, मिकीमाउस। मैं इसे BFH तक लड़ूंगा।

क्योंकि एक घर अन्यथा किस पर बनाया जाना चाहिए, यदि जमीन पर नहीं? और केवल इसलिए कि काम पर रखी गई निर्माण कंपनी अपनी विशेषज्ञता के साथ जमीन खोज रही है, वह जमीन उनकी जमीन नहीं बन जाती।

नोटरी समझौते में सुरक्षा धारा को मैं सीधे बिना किसी प्रतिस्थापन के हटा दूंगा।

मैं (कानूनी सलाह और इस फोरम में विभिन्न अनुभवात्मक रिपोर्टों के आधार पर) पक्का मानता हूँ कि यदि मकान और जमीन अलग-अलग पक्षों द्वारा खरीदी जाती है तो भी ग्रुंडएर्बर्सट्यूयर (स्थानांतरण कर) लागू होगा। भले ही कोई पूर्व अनुबंध न हो, कर विभाग जमीन की खरीद को विशेष मकान निर्माण के लिए सीधे उद्देश्यबद्ध मान लेगा। प्रतिकथन प्रस्तुत करना भी कठिन होगा, क्योंकि निर्माण योग्य ज़मीन को पाँच भागों में बाँटा गया है और अब सभी पाँच पक्ष एक ही GÜ के साथ निर्माण कर रहे हैं।
इससे बाहर निकलने का एकमात्र तरीका है कि यह तर्कसंगत रूप से सिद्ध किया जाए कि जमीन खरीदने के बाद ही मकान खोजा गया था, जैसे कि एक वास्तुकार को योजना का आदेश देना और फिर कई प्रस्तावों के साथ निविदा करना। बेशक, यह सबसे अच्छा होगा यदि इस प्रक्रिया में पड़ोसी से अलग कोई प्रदायक सामने आए।
मेरे मामले में यह अवास्तविक है, इसलिए मैं इस राशि को बजट में शामिल करता हूँ।

मेरी दृष्टि में यह एक तथाकथित "संयुक्त अधिग्रहण प्रक्रिया" है। इसके पक्ष में यह है कि बिना "निर्माण प्रतिबद्धता" (अर्थात् "पूर्वअनुबंध") के इस भूखंड को प्राप्त नहीं किया जा सकता। भूखंड की "मध्यस्थता" भी मुख्य अधिग्रहक के माध्यम से हुई थी।

मेरे पास उन तर्कों के लिए काफी सहानुभूति है जो अलग-अलग प्रक्रियाओं की ओर इशारा करते हैं, लेकिन यह दृष्टिकोण मूल रूप से सही नहीं है। केवल किस्मत से ही कर प्राधिकारी भूखंड अधिग्रहण और निर्माण अनुबंध को एक इकाई के रूप में नहीं देखेगा। यह तब एक प्रक्रिया / मूल्यांकन त्रुटि होगी जो संबंधित अधिकारी द्वारा की गई हो ... लेकिन ऐसा भी होता है।

मेरे विचार में, यहां पहले से स्पष्ट और न्यायिक रूप से सुलझाए गए जीवन-संबंधी मामलों के लिए भिन्न विधिक दृष्टिकोणों की कोई गुंजाइश नहीं है। न ही यह BFH में संभव है।

:

FA के पास वास्तविक Sachverhaltes के वर्णन के साथ केवल अनुरोध करने से - नकारात्मक अर्थ में - जांच/निर्णय पहले ही किया जाता है। इससे एक Bearbeitungsversehen प्रभावी रूप से रोका जाता है। कानूनी स्थिति स्पष्ट है:

GÜ Grundstück का हस्तांतरण करता है। इसके बिना इस GÜ के Baubindung के Grundstück का अधिग्रहण संभव नहीं है। इसका मतलब है: "Vorvertrag" के बिना Grundstück का कोई अधिग्रहण नहीं।

आर्थिक संबंध को Grundstück अधिग्रहण और घर निर्माण के बीच प्रभावशाली ढंग से साबित करने के लिए और क्या चाहिए? मुझे कुछ भी इससे अधिक मजबूत सोच में नहीं आता (अपवाद: Grundstück खरीद सीधे GÜ से)।