कौन सी शर्तें संभव हैं? पूंजी निवेश; 6 अपार्टमेंट

ठीक है, तो शायद मैंने आपके Beiträge वाकई में ठीक से नहीं पढ़े। मेरे लिए ऐसा लगा कि आपकी मंशा थी कि खर्चों को जितना संभव हो उतना बड़ा रखा जाए, ताकि संबंधित कर आधार कम रहे (और मुझे लगता है कि ब्याज भुगतान इसके लिए एक बहुत ही खराब तरीका है, क्योंकि इससे मुझे खुद कोई फायदा नहीं होता)।

आयकर कानून के संदर्भ में: धन्यवाद, यह मुझे पहले से ही पता है। ;)
लेकिन कर संबंधी दृष्टिकोण के अलावा भी अन्य विचार हो सकते हैं, जिन्हें कंपनियां और निजी व्यक्ति शायद अलग-अलग तरीके से देखते हैं (जोखिम की स्वीकृति, समय का परिप्रेक्ष्य, आदि)। इसके अलावा, कर संबंधी दृष्टिकोण आयकर की विभिन्न श्रेणियों से आगे भी जा सकता है (जैसे कि निगम, आदि)।

नमस्ते सभी को,

मुझे यहाँ विषय बहुत दिलचस्प लगता है। कोई व्यक्ति एक संपत्ति को पूंजी निवेश के रूप में खरीदना चाहता है, बिना यह जाने कि वह इस निवेश से क्या लक्ष्य प्राप्त करना चाहता है। केवल टैक्स बचाने के लिए यह अच्छी योजना नहीं है। अधिकतम टैक्स बचत तब होती है जब आप काम करना बंद कर देते हैं। तब आपके पास कोई आय नहीं होती है, लेकिन आपने 100% टैक्स बचा लिया होता है। यदि मकसद केवल एक किराए का घर रखना है, तो इसे अधिकतम स्वयं पूंजी के साथ खरीदें और परिवर्तनीय ब्याज दर वाले ऋण का भुगतान जितनी जल्दी हो सके करें। कि यह वित्तीय रूप से समझदारी है या नहीं, इसका कोई महत्व नहीं, क्योंकि उद्देश्य केवल किराए का घर रखना है।

लेकिन यदि मकसद एक वित्तीय रूप से समझदारी वाला निवेश करना है, तो दो मापदंड जरूर ध्यान में रखने चाहिए।
1. मेरा मौजूदा पोर्टफोलियो कैसा है, मेरी जोखिम प्रवृत्ति क्या है और मेरा लक्ष्य क्या है।
2. मेरे योजना बनाये गए निवेश की कर पश्चात वापसी क्या है। इस प्रश्न के उत्तर के लिए एक अच्छे टैक्स सलाहकार और एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार की आवश्यकता होती है, या आपके पास यह ज्ञान स्वयं होना चाहिए!

साथ ही, यह निवेश 3 साझेदारों के साथ किया जाना है, जिनमें से 1 विदेश में रहता है। मेरी पहली सवाल निश्चित रूप से विदेशी पूंजी के लिए ब्याज दर नहीं होगी। इस निवेश के लिए कुछ कानूनी सवालों के अलावा कुछ टैक्स संबंधी सवाल भी हैं जिन्हें पहले सुलझा लेना चाहिए।

इसलिए इस मामले में केवल यह सिफारिश की जा सकती है कि पेशेवर सलाह अवश्य ली जाए।

1. एक संकेत आपको केवल एक बैंक या वित्त पोषण मध्यस्थ ही दे सकता है!
2. नहीं, 5 साल की ब्याज अवधि के साथ 5 साल से कम समय में पुनर्भुगतान काम नहीं करेगा, क्योंकि बैंक को अन्यथा पुनर्वित्तकरण का नुकसान होगा।

तो हम अब पहले बैंक के पास थे।
5 साल के भीतर पुनर्भुगतान विशेष पुनर्भुगतान के माध्यम से बिना किसी समस्या और बिना अतिरिक्त लागत के हो जाता है।

और क्या शर्तों के बारे में कोई पहली टिप्पणी है?

हाँ, हमने दो विकल्पों की गणना करवाई थी, लेकिन अभी तक कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है:
विकल्प 1:
ऋण राशि: 390,000 €
सालाना ब्याज दर: 2.30%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 2.32%
मासिक किस्त: 5,031 €
प्रारंभिक पुनर्भुगतान: 13.18%
अवधि/ब्याज दर निर्धारण: 7 वर्ष
संभावित विशेष पुनर्भुगतान: 39,000 € / वर्ष

विकल्प 2:
ऋण राशि: 390,000 €
सालाना ब्याज दर: 1.85%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर: 1.87%
मासिक किस्त: 6,812 €
प्रारंभिक पुनर्भुगतान: 19.11%
अवधि/ब्याज दर निर्धारण: 5 वर्ष
संभावित विशेष पुनर्भुगतान: 39,000 € / वर्ष