वित्तपोषण प्रस्तावों की तुलना - निर्णय सहायता

सभी को नमस्ते, आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद! शानदार!

मैं भी विकल्प 1 की ओर झुकाव रखता हूँ, क्योंकि Sondertilgungen संभव हैं और इस प्रकार 20 वर्षों के बाद बाकी बची राशि नियंत्रित रहती है।

मुझे विकल्प 1 के लिए एक अपडेटेड ऑफर मिला है। इसके अतिरिक्त, मैंने यह ऑफर BW बैंक के सामने रखा और एक बहुत अच्छा विकल्प प्राप्त किया, जो केवल शुक्रवार तक मान्य है।

ऑफ़र 1:

Allianz जीवन
ऋण राशि 327,500
ब्याज दर प्रतिबंध 20 साल
ब्याज दर 1.64%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.67%
एकांश भुगतान 2.12%
किस्त 1,026.17 €
विशेष भुगतान 5%
प्राप्ति-स्वतंत्र अवधि 12 महीने
एकांश भुगतान दर परिवर्तन दो बार निःशुल्क 1% और 4% के बीच

KFW
ऋण राशि 100,000
ब्याज दर प्रतिबंध 20 साल
ब्याज दर 1.25%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.27%
एकांश भुगतान 2.86%
किस्त 342.73 €

ऑफ़र 2:

BW बैंक
ऋण राशि 327,500
ब्याज दर प्रतिबंध 20 साल
ब्याज दर 1.56%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.59%
एकांश भुगतान 2.2296%
किस्त 1,034.25 €
विशेष वार्षिक भुगतान 10,000 €
प्राप्ति-स्वतंत्र अवधि 12 महीने
एकांश भुगतान दर परिवर्तन दो बार निःशुल्क 2.2296% और 4.2296% के बीच

KfW
ऋण राशि 100,000
ब्याज दर प्रतिबंध 20 साल
ब्याज दर 1.50%
प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.53%
एकांश भुगतान 2.75%
किस्त 354.55 €

ऑफ़र 2 में KfW ऋण पर छूट समाप्त हो जाती है, लेकिन मुख्य ऋण की ब्याज दर बेहतर है। आप दोनों ऑफरों के बारे में क्या सोचते हैं?

आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद!

शुभकामनाएँ
Björn

प्रश्न: क्या आप वास्तव में हर साल 10 हज़ार यूरो या यहां तक कि 15 हज़ार यूरो विशेष भुगतान के तौर पर जमा कर सकते हैं?

सीधे तौर पर देखा जाए तो दोनों प्रस्तावों में अंततः लगभग कोई खास अंतर नहीं है।

सटीक जानकारी सिर्फ बहुत ध्यान से गणना करने पर ही मिलती है।

पेंसिल...

लागत विकल्प 1)
बैंक 81,800 यूरो
KFW 17,200 यूरो

लागत विकल्प 2)
बैंक 76,700 यूरो
KFW 20,800 यूरो

दोनों विकल्प ब्याज अवधि के अंत तक शुल्कों को ध्यान में रखे बिना गणना किए गए हैं और हर 100 यूरो पर व्यावसायिक रूप से गोल किए गए हैं।

इसलिए प्रस्ताव 2 थोड़ा सस्ता है। इसके अलावा, प्रस्ताव 2 में 20 साल बाद बची हुई राशि लगभग 6,000 यूरो कम है।

हालांकि, इसके लिए आपको मासिक 20 यूरो अधिक किस्त चुकानी होगी और विकल्प 1 की तुलना में 20 हजार यूरो की अभी भी उच्च, लेकिन कम विशेष चुकौती संभावना होगी, लेकिन आप पुनर्भुगतान दर को अधिक बढ़ा सकते हैं।

निष्कर्ष: विकल्प 2 कुल मिलाकर बेहतर विकल्प लगता है, यदि आप पहले वर्षों में 10 हजार यूरो से अधिक विशेष चुकौती का उपयोग नहीं करना चाहते।

हेलो Toxic,

आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद!

इस समय प्रति माह 5,600 € नेट उपलब्ध हैं। मेरी पत्नी पार्ट-टाइम काम करती हैं।

10 - 15 TEUR फिर भी एक बड़ी राशि है और अगर आप Sondertilgung नहीं कर पाते हैं, तो ब्याज अवधि के अंत में एक उचित बकाया शेष रह जाएगा।

अगर मैं थ्रेड 1 से फाइनेंसिंग प्रस्ताव (30 साल) की गणना करता हूँ, तो लागत लगभग 133,600 यूरो होगी। 10 साल अधिक की ब्याज अवधि मुझे लगभग 36 TEUR की कीमत देगी।

लेकिन मेरे पास Sondertilgung किए बिना भी अवधि के अंत में 0 € कर्ज होगा।

क्या 30 साल आपकी/आप लोगों की दृष्टि से संभव है? क्या 20 साल की अवधि में मेरे पास अन्य विकल्प हैं? पुनर्भुगतान दर को 3% तक बढ़ाने से बकाया ऋण निश्चित रूप से काफी कम हो जाएगा।

फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद!

Björn

हर पहले वापस चुकाया गया यूरो बचाया हुआ पैसा है। यह मूल रूप से हमेशा लागू होता है। फिलहाल मैं (असल में मैंने इसे कभी नहीं देखा) इतनी लंबी ब्याजबद्ध अवधि चुनने का कोई कारण नहीं देखता।

तो खुद ही हिसाब लगाओ, क्या यह तुम्हारे लिए मूल्यवान है।

मैं 30 वर्षीय ऑफर में पूरी तरह से 30 वर्षों में समान ऋण राशि के लिए 142,900 TEUR पर आता हूँ।

बेशक आपके पास अब 20 वर्षों में शेष ऋण के लिए 10 वर्षीय ब्याज दर के रूप में एक अज्ञात है।