पुरानी संपत्ति, कैसे वित्तपोषित करें?

नमस्ते सभी को!

मेरा पहला विषय है: मैं कैसे एक संपत्ति का वित्तपोषण करूं? मेरी पत्नी और मैं (दोनों लगभग 32 वर्ष के) एक बच्चा है और किराए पर रह रहे हैं, लेकिन हम इसे बदलना चाहते हैं।

योजना है कि एक घर खरीदा जाए ग्रामीण रूहर क्षेत्र में, बड़ा जमीन का टुकड़ा, घर में 2 और बच्चों के लिए जगह (योजना में)। इसके लिए हमने कई प्रस्ताव पहले ही पाए हैं, लेकिन हमें ऐसी वित्तपोषण को लेकर काफी सम्मान है।

मेरा काम: अस्पताल में डॉक्टर, नेट आय 4.5 से 5.5 हजार यूरो के बीच, अब तक गर्म किराया 1300 यूरो बिना किसी समस्या के। कोई अन्य आय नहीं। करियर में उछाल निश्चित है, लेकिन वेतन वृद्धि कितनी होगी, मुझे ठीक से पता नहीं है, शायद 6.5 हजार नेटो होगी। मेरी पत्नी की कोई आय नहीं है।

कमजोरी: अब तक कोई अपनी पूंजी नहीं है, क्योंकि हमने बहुत यात्रा की है और अच्छी जिंदगी बिताई है। हालांकि, हम अपनी संपत्ति के सपनों को पूरा करने तक बचत कर सकते हैं, शायद 20-30 हजार संभव हो।

हम जल्दी में नहीं हैं, लेकिन हम आपके अनुभव और आपके विशेषज्ञ ज्ञान से लाभ उठाना चाहेंगे।

सुझावों, पूछताछों और विचारों के लिए धन्यवाद!!!

शाम का अतिरिक्त विवरण: हमने कई वस्तुएं देखीं और अब तक यह पाया है कि 200 से 350 हजार के बीच के प्रस्ताव रुचिकर हैं, इसके नीचे हमने अभी तक अपनी उम्मीदों के अनुरूप कुछ नहीं देखा है। मेरा प्रकार, वित्त के मामले में: संयमित, सुरक्षा और पारदर्शिता पर बहुत ध्यान केंद्रित।

पहले कुछ अपनी पूंजी बचाओ। तब तुम देखोगे कि क्या तुम किस्त और अन्य चीजों के साथ संभाल पाते हो। तब स्थिति शायद पहले से बहुत बेहतर दिखेगी। अगर बचत नहीं होती है। तो संपत्ति के साथ भी मुश्किल होगी। क्या तुम भी सुनिश्चित हो कि तुम हमेशा वहां रहोगे?

बैंक के दृष्टिकोण से आप निश्चित ही फाइनेंसिंग प्राप्त कर सकते हैं। आपकी नौकरी अत्यंत सुरक्षित है और वेतन बहुत अच्छा है और असल में केवल बढ़ सकता है (जब तक आप अस्पताल में बने रहते हैं)।

लेकिन: यह कि आप इतनी अच्छी आय होने के बावजूद, भले ही आपने कई यात्राएं की हों और अच्छा जीवन बिताया हो, कोई भी स्वयं की पूंजी जमा नहीं कर पाए, यह थोड़ा "असामान्य" है। इसलिए, मैं कोम्पी से सहमत हूँ। थोड़ा स्वयं की पूंजी जमा करें या एक निश्चित अवधि के लिए उच्च भुगतान का अनुकरण करें, यह देखने के लिए कि क्या आप अपने "जीवनशैली" को वास्तव में बिना किसी समस्या के कम कर सकते हैं। क्योंकि आपको कम से कम थोड़ा तो करना ही होगा। जो 1,300€ आप अभी गर्म सेवाओं के लिए देते हैं, वह 300-350k के अनुमानित ऋण राशि के लिए किस्तों, अतिरिक्त लागतों और नवीनीकरण/मरम्मत के लिए आरक्षित राशि के लिए पर्याप्त नहीं होंगे।

-> PS: मेरा योगदान अबhilfe के साथ आंशिक रूप से अतिच्छादित हो गया है। मैं उनके विवरणों से पूरी तरह सहमत हूँ।

नमस्ते सभी को और तेज़ और कुशल उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!

हमारी शून्य स्व-पूंजी कई कारणों से हुई है। सबसे पहले, मैं लगभग 2 साल से ही "अच्छा" कमाता हूँ (जब से मैं विशेषज्ञ हूँ और हर प्रकार की ड्यूटी कर पाया हूँ, हेलीकॉप्टर, आपातकालीन डॉक्टर और बहुत कुछ) और मैं हमेशा यात्रा करना पसंद करता हूँ। हमारे बच्चे के जन्म के बाद हमने लगभग 4 महीने की यात्रा की और इस (अविस्मरणीय और महत्वपूर्ण) अनुभव से हम अभी भी मानसिक तौर पर लाभ उठा रहे हैं...और इसे वित्तीय रूप से भी संभालना होगा :-)

हमारा बाकी जीवन स्तर औसत है, एक छोटी कार, खुद खाना बनाना आदि, सब कुछ पूरी तरह सादगीपूर्ण है।

एक नौकरी परिवर्तन के कारण मैं फंक्शनल ओबरarzt बन गया हूँ, जिसका अर्थ है कि मैं निश्चित रूप से एक ओबरarzt पद पर "अपग्रेड" करूँगा। समय अभी अज्ञात है, सम्भवतः यह अगले 2 सालों में होगा।

मुझे खुशी होगी यदि आप मुझे फिर से मूलभूत सुझाव दे सकें।

और एक विशेष प्रश्न: पास में एक बहुत दिलचस्प संपत्ति में एक वृद्ध महिला का निएसब्रूच राइट शामिल है, इसका मतलब क्या है? मैंने इंटरनेट पर कुछ पढ़ा है, लेकिन मैं आपके अनुभव से लाभ उठाना चाहूंगा।

धन्यवाद!!!

एक और ergänzung: मेरी पत्नी बच्चे और आगे की परिवार योजना के कारण काम नहीं करती है, इसलिए आने वाले 6 वर्षों में निश्चित रूप से कोई अतिरिक्त आय नहीं होगी। क्या मैं उस घर में लंबे समय तक (30 साल) रहना चाहता हूँ? हाँ, इस समय यह बेहद निश्चित है।