टर्नकी बनाम व्यक्तिगत ठेका

प्रिय फोरम,

लंबे विचार-विमर्श के बाद भी, मैं अभी तक यह तय नहीं कर पाया हूँ कि मुझे क्या करना चाहिए।
यह एक एकल परिवार का मकान (9.50 x 11 मीटर), ठोस निर्माण प्रणाली में है।
मूल रूप से योजना थी कि सब कुछ तैयार मिल जाए, लेकिन एक परिचित ने कहा कि कुछ कार्यों को अलग-अलग ठेका देकर पैसे बचाए जा सकते हैं।
मैं निम्नलिखित सेवाएं एक ही स्रोत से लेना चाहता हूँ (स्थानीय क्षेत्र की एक कंक्रीट निर्माण कंपनी):

- दो पूर्ण मंजिल
- KFW 55 मानक
- लगभग 20 डिग्री का वॉल्मडाख
- घर के बाहरी आयाम लगभग 9.50m x 11m
- छत की लकड़ी सहित स्पेंगलर के काम
- योजना समावेशन सहित निर्माण आवेदन
- स्थैतिक (निर्माण शुरूआत सूचना)
- खिड़कियां
- मुख्य द्वार
- हमारे कार्यों के लिए निर्माण प्रबंधन

इसके द्वारा, मैं यह सुनिश्चित करना चाहता हूँ कि घर कम से कम पूरी तरह "स्थायी" हो और सब कुछ वाटरटाइट हो।
प्रश्न 1:
पूरा काम अनुमानित रूप से लगभग 190,000 € खर्च आएगा। आप इस बारे में क्या कहते हैं?
वही प्रदाता, घर के लिए तैयार-निर्माण (अलग प्रस्ताव) लगभग 380,000 € चाहता है।
प्रश्न 2:
190,000 से 380,000 के अनुपात के बारे में आपकी क्या राय है?

मान लीजिए मैं केवल विकास चरण लेता हूँ और कार्य खुद ठेका देता हूँ, क्या मैं 190,000 € से कम में आ पाऊंगा (380,000 में से 190,000 कम)?
धन्यवाद।

मान लीजिए, मैं केवल विस्तार चरण लेता हूँ और खुद ही ठेकेदारों को काम देता हूँ, क्या मैं 190,000 यूरो से नीचे आ जाऊंगा?

एक हरा कार की कीमत क्या होती है? बिना यह जाने कि आप कौन-कौन सी सुविधाएं चाहते हैं और चाबियों के साथ तैयार घर के प्रस्ताव में क्या शामिल है, इसे नहीं कहा जा सकता।

हो सकता है, या नहीं भी हो सकता?!

सीरियसली, जो तीन जानकारी तुम यहां दे रहे हो, उससे कोई भी इंसान सही से अंदाज़ा नहीं लगा सकता।

कौन सी महत्वपूर्ण जानकारी चाहिए?
mfg

तुम्हें मजबूरी में "Bauleistungsbeschreibung" पढ़नी पड़ेगी। उदाहरण के लिए, तुम्हारे ऊपर सीढ़ी ही गायब है।
लिस्ट में नहीं - शामिल नहीं।
भू-शीर्षक भी गायब है, खुदाई तो बिल्कुल भी।

इसलिए: ऑनलाइन Bautagebücher खोजो, सब कुछ एक Excel तालिका में दर्ज करो और फिर Bauleistungsbeschreibung में जो कुछ मिलेगा उसे टिक करो। बाकी फिर ऊपर जोड़ा जाएगा।
ऑनलाइन एक ऐसा मिला जिसने Massa Haus Ausbauhaus खरीदा था। बहुत कुछ खुद किया और सब कुछ समन्वित किया, मुझे लगता है वह करीब 100k में निकला था - पर उसकी गणना कुछ साल पुरानी है।

क्या तुम Einzelvergabe में पैसे बचा पाओगे: संभवतः हाँ।
क्या तुम पर भरोसा है कि तुम सब कुछ संगठित और समन्वित कर सकोगे? बिजली, हीटिंग, Estrich, दीवारें पुतना, ...
क्या तुम्हारे पास समय है?

नाहा जैसे स्पारफुच्स कहता है.. मैं एक हरा कार चाहता हूँ, क्या कीमत ठीक है? इस उदाहरण से आप पता लगा सकते हैं कि कौनसी जानकारी चाहिए होती है। इसके अलावा, 50:50 की संभावना काम के दायरे के लिए यथार्थवादी है। यह सामान्य तौर पर नहीं कहा जा सकता कि व्यक्तिगत ठेका देकर सस्ता पड़ेगा या नहीं। अगर आप इस क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं और आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो इसे समन्वयित और निगरानी करे, तो इसे अराजकता में खत्म होने की संभावना है।