जमीन हस्तांतरण / अविवाहित

  • Erstellt am 08/02/2017 17:59:30

Abzahler

09/02/2017 11:14:14
  • #1


लेख पढ़ते ही मुझे लगा कि अच्छा चे अपनी अलगाव की हथियार के साथ आएगा। और जब मैंने आपका पोस्ट देखा तो मैं हँस पड़ा!

टीई ने लिखा है कि संपत्ति दोनों के नाम होनी चाहिए, सिर्फ उसकी प्रेमिका के नाम नहीं।
 

Che.guevara

09/02/2017 11:18:34
  • #2
... और रोज़ मर्मोट का अभिवादन होता है ...
 

andimann

09/02/2017 20:50:15
  • #3
हाइ,



शादी कभी अनिवार्य नहीं होती, लेकिन कभी-कभी मददगार हो सकती है...

हस्तांतरण आदि की लागतें खरीदने जितनी ही होंगी।
तुम्हारी समस्या तब होगी जब तुम्हारा वित्त विभाग इसे पकड़ ले और उपहार कर (Schenkungssteuer) मांगना चाहे। तुम्हारी छूट केवल 20,000 यूरो है। अगर जमीन की कीमत लगभग 100,000 यूरो है, तो तुम्हें 30,000 यूरो टैक्स देना होगा (100k का आधा 50k, जिसमें से 20k छूट घटाएं)। बिना पारिवारिक संबंध के यह टैक्स 30% होगा, भले ही तुम अपनी गर्लफ्रेंड से पहले शादी भी कर लो, तब भी तुम्हें 20% टैक्स देना होगा।

उपहार कभी-कभी काफी महंगे पड़ सकते हैं...

इसलिए यह एक विकल्प हो सकता है कि तुम्हारी गर्लफ्रेंड को ही अकेले जमीन के कागजात में रखा जाए। इससे लगभग 20,000 यूरो बच सकते हैं। लेकिन तब मकान के मूल्य का बंटवारा कहीं न कहीं तय करना होगा।

शुभकामनाएँ,

अंद्रियास
 

Chris2806

09/02/2017 21:44:56
  • #4
सबसे पहले तो सारी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद
शायद एक बात साफ़ करने के लिए, शादी करने की योजना जरूर है, लेकिन हम यह शादी घर के निर्माण के बाद करना चाहेंगे...

तो क्या मुझे कोई भी मामला हो, चाहे शादीशुदा हों या न हों, संपत्ति के नाम पर दर्ज कराते समय तो गिफ्ट टैक्स जरूर देना होगा?

हमारी वर्तमान आय की स्थिति यह है: वह लगभग 1800€ नेट / मैं लगभग 2550€ नेट

हमारी जमीन की कीमत लगभग 80€ प्रति वर्गमीटर है

[HInterhypofbebauung] संभव है (जो कि सामने वाले पड़ोसी को हाल ही में मंजूर हुआ है). इसके अलावा, [Zufahrtsstr.] को "इंडस्ट्रियल रोड" माना जाता है।

क्या यह विकल्प भी संभव होगा कि केवल ज़मीन का एक हिस्सा ही ट्रांसफर किया जाए? जैसे 60/5 और बाकी हिस्सा "ग्रीन एरिया" के रूप में छोड़ दिया जाए?
[Das Thema mit dem Überschreiben im Unglücksfall auf mich] मेरे माता-पिता और बहन के साथ पहले ही साफ़ कर लिया गया है (वे हमें लगभग वहां घर बनाने के लिए दबाव डाल रहे हैं)
हम इसे वैध तरीके से भी अनुबंधित कराना चाहेंगे।
 

Che.guevara

10/02/2017 03:05:38
  • #5
TEUR 80 के मूल्य पर ऐसा भी हो सकता है कि आप उनके माता-पिता से सामान्य रूप से TEUR 40 में जमीन का आधा हिस्सा खरीद लें।

खरीद मूल्य को ऋण के रूप में स्थगित किया जाएगा, 1 प्रतिशत, 20 साल - जो वित्तपोषण जितना समय चलेगा।

माता-पिता बेटी को ऋण दान करते हैं। आप पार्टनर को ऋण वापस करते हैं, जो इसे चुकौती के लिए उपयोग करता है।

फिर आप भविष्य में सीधे चुकौती कर सकते हैं और आधा-आधी संपत्ति दोनों की होगी।

थोड़ा अधिक नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क लेकिन कोई उपहार कर नहीं और आप जमीन के रजिस्ट्री में होंगे!
 

Che.guevara

10/02/2017 03:16:02
  • #6
मैंने TEUR 80 मान लिया है, मुझे यकीन नहीं होता कि सबसे दूरस्थ वर्ग मीटर भी 80 € का होगा।

आधा हिस्सा खरीद मूल्य के लिए, तुम वास्तविक मूल्यों से TEUR 20 तक कम फ्रीबेट्राग लगा सकते हो। इससे संपत्ति कर बचता है, जो वहाँ भी लगता है।

इसे मिश्रित उपहार कहा जाता है, क्योंकि खरीद और उपहार एक साथ होते हैं!
 

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