बुनियादी ऋण का तीसरे पक्ष को हस्तांतरण - आर्थिक प्रभाव?

मुद्दा यह है: क्या मेरी दादी बिना किसी नुकसान के मेरे पति को मूलधन ऋण हस्तांतरित कर सकती हैं?

यदि वास्तव में दादी के नाम पर मूलधन ऋण दर्ज है, तो यह बिना किसी समस्या के संभव है। लेकिन इससे उनके लिए कोई फायदा नहीं होगा। उनके बैंक को मूलधन ऋण लेना होगा। यह वित्त पोषण की राशि के बराबर होना चाहिए। तो घर कर्ज़मुक्त है?!

उपहार देना कोई अर्थ नहीं रखता, क्योंकि कोई रिश्तेदारी नहीं है (पति बनाम दादी) और उच्च कर दायित्व (या?!). और बिक्री भी इस हिसाब से आर्थिक रूप से सही नहीं है।

दादी मालिक बनी रहती हैं? तो यह और भी आर्थिक रूप से उचित नहीं है। कोई न कोई घर विरासत में पाता है और आपके पति के सिर पर ऋण रहेगा। दादी को घर छोड़कर आश्रम में जाना पड़ता है और घर को नकदी में बदलना पड़ता है - तो आपके साथ घर में क्या होगा और आपके ऋणों का क्या होगा?

मैं कई नुकसान देख रहा हूँ:
- दादी अपना घर खो देगी अगर आपका पति भुगतान बंद कर दे।
- पति कर्ज चुकाता है, लेकिन जो वह बना रहा है उस पर उसका कोई स्वामित्व नहीं है।
- विरासत के मामले में सभी वारिस, यानी आपके माता-पिता, चाचा आदि भी, जो आप अभी बना रहे हैं उसका हिस्सा पाएंगे। फिर भी आपका पति कर्ज चुकाएगा।
- क्या दादी मानसिक रूप से इतनी फिट हैं कि वह सारी चीज़ों के परिणाम समझ सकें?

क्या आपने बैंक से बात की है, क्या उन्होंने हरी झंडी दी है?

क्या आपने अलग होने के परिदृश्य पर चर्चा की है? चल रही दिवालियापन के साथ आप कर्ज नहीं ले सकतीं। क्या आप निश्चित हैं कि आप सब ऐसा ही चाहते हैं? यह सब बहुत जोखिम भरा लगता है।

दादी को कम से कम एक सही وصیت जरूर बनानी चाहिए!

ओके तो इस ज़मीन पर तीन घर हैं, हर किसी के पास एक है (तीन वारिस हैं, मेरी माँ, बहन और मैं) मैं अपनी दादी का घर पाना चाहूंगी, क्योंकि उन्हें धीरे-धीरे ज्यादा देखभाल की जरूरत है, इसलिए वे चाहती हैं कि हम पहले से ही उसे बढ़ाएं और उसमें रहना शुरू करें। उन्हें उम्र के कारण पैसा नहीं मिलता, मुझे मेरी Insolvency के कारण नहीं मिलता। इसलिए सवाल यह है कि क्या यह सब मेरे पति के साथ काम कर सकता है। यह पूरा मामला बहुत जटिल है इसलिए हम सबसे अच्छा समाधान खोजने की कोशिश कर रहे हैं।

ओके तो इस जमीन पर तीन मकान हैं,

तो यह केवल एक जमीन है - चाहे उस पर कितने भी मकान हों। मतलब अगर आपका पति भुगतान नहीं कर सकता तो उन तीनों मकानों का नुकसान होगा। या फिर तीनों मकान दादी के हेलीकेयर के लिए बेचने होंगे। क्यों अभी सही से साफ-सफाई नहीं करते? जमीन को तीन हिस्सों में बांट दीजिए। फिर कम से कम आप सिर्फ एक मकान का जोखिम उठाएंगे।

ओके तो अब मैं समस्या नहीं समझ रहा हूँ। यह तो पहले ही विभाजित हो चुका है लेकिन मेरी दादी अभी भी मेरे हिस्से पर रहती हैं और चूंकि मैं इनसोल्वेंसी में हूँ, वह मुझे अभी यह नहीं दे सकती। यह भी "क्या होगा अगर" यहाँ पूछा नहीं गया था बल्कि पूछा गया था कि क्या यह संभव है। हम जानते हैं कि क्या हो सकता है, सवाल केवल यह है कि क्या यह किया जा सकता है। मुझे लगता है कि हम फिर भी कुछ पैसे खर्च करेंगे और किसी प्रोफेशनल को बुलाएंगे। आपका समय देने के लिए बहुत धन्यवाद।
एलजी

ठीक है, तो मैं अब समस्या नहीं समझ पा रहा हूँ। यह तो पहले ही विभाजित है

आप लिखते हैं कि एक भूखंड पर तीन घर हैं। अब आप कह रहे हैं कि यह विभाजित है। तो क्या हुआ? एक भूखंड जिसमें तीन घर हैं या तीन भूखंड जिनमें से प्रत्येक में एक घर है। घर और भूखंड अलग नहीं किए जा सकते। यदि आप एक भूखंड वारिस में पाते हैं जिस पर तीन घर हैं, तो मतलब हर किसी के पास एक घर नहीं होता, बल्कि आप में से प्रत्येक का सब कुछ में एक हिस्सा होता है।

क्या यह बिल्कुल संभव है।

चूंकि यह अभी स्पष्ट नहीं है कि वास्तव में क्या होना है, आपको पहले भूखंड, घर, स्वामित्व संबंधी आधार चीजों, ऋण और ऋण सुरक्षा के बारे में परिचित होना चाहिए।
आप अभी भी कई चीजें उलझा रहे हैं।