जमीन का विकास करना चाहिए। जनरल ठेकेदार कहते हैं कि यह प्राथमिकता है!

नमस्ते,

हमारे निर्माण अनुमति की प्रक्रिया भी बहुत सहज और तेज़ रही। हालांकि, हमसे पहले भवन विभाग के प्रमुख के साथ एक विस्तृत बातचीत हुई थी जिसमें हमने अपनी योजनाएँ प्रस्तुत कीं और उनसे कुछ वास्तव में अच्छे सुझाव भी प्राप्त हुए।

मासिवहाउस के मामले में 5 महीने का निर्माण समय मुझे भी चिंताजनक लगता है - मेरी राय में इस समय में कोई उचित सूखाई संभव नहीं है, सिवाय इसके कि रासायनिक या/और निर्माण सुखाने वाले उपकरणों का उपयोग किया जाए।

आपको उन फर्नीचरों के पीछे फफूंदी बनने के प्रति बहुत सावधान रहना चाहिए जो सीधे दीवार के करीब खड़े या लटके होते हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

देश की भवन निर्माण नियमावली M-V कहती है: § 63
"निर्माण आवेदन के प्राप्त होने के तीन महीने के अंदर पूर्ण आवेदन और घोषणा (पैरा 8) के बारे में निर्णय लिया जाना चाहिए;"

हमारे निर्माण ठेकेदार ने औसत प्रतीक्षा समय 4 सप्ताह बताया, देखते हैं ;)

चाहे 5 महीने हों या 6 महीने, इससे कोई खास फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि हम वैसे भी देर पतझड़/ सर्दी में आ जाएंगे, इसलिए बिना निर्माण सुखाने वाले उपकरण के शायद हम बिल्कुल भी नहीं चल पाएंगे। एस्ट्रिच शायद ठीक से सूख नहीं पाएगा। यह वास्तव में कोई खास फर्क नहीं डालता, 4 महीने अधिक किराया देना या उसी कीमत पर घर में निर्माण सुखाने वाला उपकरण लगवाना।

निर्माण सुखाने वाले उपकरण के साथ मैं कम से कम समयानुसार योजना बना सकता हूँ, अगर मुझे बस वसंत का इंतजार करना पड़े तो मुझे वह ठीक नहीं लगेगा।

खैर, अगर तुम किराए से कम भुगतान करते हो, तो तुम्हारा हिसाब लगभग सही हो सकता है ;)

जैसे किसी ने यहाँ कभी खूबसूरती से लिखा था: "Seit dem ich das Haus plane runde ich großzügig auf" ;) मेरे लिए प्राथमिकता है कि मैं यथासंभव जल्दी और सबसे बेहतर तरीकों से घर में प्रवेश कर सकूँ। इसके लिए हमारे पास एक Bausachverständigen है जो हमें रोकता है जब हम गलतियाँ करते हैं...आशा है।

नमस्ते,

अफवाह क्यों?

TE ने अपना वर्क कॉन्ट्रैक्ट अप्रैल में साइन किया था। थोड़ी प्रशासनिक कार्यवाही और एक प्रारंभिक साइट प्लान (कम से कम NRW में) की आवश्यकता होती है, इसलिए निर्माण आवेदन जून से पहले नहीं दिया जा सका। मान लेते हैं कि आवेदन को सरल अनुमोदन प्रक्रिया में जांचा जाता है, तो मंजूरी जुलाई में मिल जाएगी। इसके बाद पसंदीदा प्रदाता तुरंत काम शुरू नहीं कर सकता - इसके अलावा, ज़मीन की जांच और स्ट्रक्चरल कैलकुलेशन तथा कार्यान्वयन योजनाएं भी होनी चाहिए - उसे भी थोड़ी पूर्व योजना की आवश्यकता होती है। मान लेते हैं, भू-कार्य जुलाई के अंत/अगस्त की शुरुआत में शुरू होते हैं - अब मुझे बताओ, इस अनुक्रम में कैसे नवम्बर में एकल परिवार के घर को चाबी देने के लिए तैयार किया जा सकता है?

बस एक ऐसा प्रदाता चुनो जो अपनी क्षमता से बाहर निर्माण न करे, तो यह काम हो जाएगा।

इसका मतलब क्या है?

हमारे पास भी फर्श प्लेट से निर्माण के लिए 5 महीने की निर्माण समय गारंटी है।
और फर्श प्लेट के लिए निर्माण आवेदन मंजूरी के 8 सप्ताह की अवधि है।

सूखने के समय को छोड़कर यह ठीक है।

मौसम के प्रभाव से होने वाली देरी स्वाभाविक रूप से शामिल नहीं है।

यह TE के पास मिल जाएगी।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

यह क्या मतलब है?

यानी मैं उस कंपनी के पास नहीं जाऊंगा जो यह प्रचार करती है कि वह साल में 70 घर बनाती है लेकिन केवल 2 निर्माण इंजीनियर रखती है।
बातचीत में ही पता चल जाता है कि कौन सिर्फ सौदा करना चाहता है और कौन वास्तव में सलाह देता है।
हम हमेशा पूछते थे कि निर्माण कार्य शुरू होना 2 या ज्यादा से ज्यादा 3 तिमाही में संभव है या नहीं (बशर्ते कि हम देरी के लिए जिम्मेदार न हों),
वह प्रदाता जो हमें यह भरोसा नहीं दे पाए, वे सीधे चयन से बाहर हो गए।

समय की अनुक्रमणिका के लिए मैं अब सिर्फ अपने अनुबंध को देख सकता हूं कि वहां क्या लिखा है और बाकी के लिए मैं पर्याप्त रूप से बीमित हूं।
वहां लिखा है कि एक ठोस घर के लिए 5 महीने लगते हैं, सभी कार्य पूर्ण।
ऐसे निर्माण को हमेशा इतनी जिद्दी नजर से नहीं देखना चाहिए, जब तक कि वह निजी दिवालियापन में न समाप्त हो जाए, सब ठीक है ;)