टैरस छत डबल हाउसिंग हाफ / अनुमति

हम एक ऐसी छत चाहते हैं जो 6-7 मीटर लंबी हो और 3.5 मीटर गहरी हो।

इसके साथ ही प्रक्रिया की स्वतंत्रता स्पष्ट हो जाएगी। फिर भी महत्वपूर्ण जानकारियाँ गायब हैं। मैं अपने खेद को सवालों में बदलता हूँ:

यह अफसोस की बात है कि TE ने योजना कानून के बारे में कुछ नहीं कहा।

क्या कोई वैध विकास योजना है? अगर हाँ, तो क्या आप उसे दिखाना चाहेंगे, जिसमें लिखित निर्देश शामिल हों?

यह अफसोस की बात है कि TE ने कोई स्थलाकृति नहीं दिखाई, जिस पर मौजूदा निर्माण को देखा जा सके।

क्या आप हमें घर और पड़ोसी के घर के साथ स्थलाकृति दिखाना चाहेंगे?

यह अफसोस की बात है कि TE ने निर्माण बाधाओं के बारे में कोई जानकारी नहीं दी।

क्या संपत्ति के पक्ष में या उसके खिलाफ कोई निर्माण बाधाएँ या भूमि सेवा अधिकार हैं?

हम अपने पड़ोसी से 3 मीटर की न्यूनतम दूरी का पालन नहीं कर सकते।

बैडेन-वुर्टेमबर्ग में न्यूनतम दूरी 2.5 मीटर है, 5 मीटर तक दीवार की लंबाई वाले भवनों के लिए केवल 2 मीटर। क्या 2 मीटर का पालन करना विकल्प होगा?

तो हम अनुमति के बिना नहीं चल पाएंगे।

किससे अनुमति लेनी होगी?

मैंने अब कई बार पढ़ा है

कहां?

यह हमारे पड़ोसी के लिए असंभव है।

क्या वह पिछले साल बेचने वाला नहीं था? या खरीदार उससे भी बदतर हैं?

क्या उसे वास्तव में सहमति देनी होगी?

यह इस पर निर्भर करता है ...

मैंने केवल यह पढ़ा है कि पड़ोसी से 3 मीटर की दूरी रखनी चाहिए।

यह कहां पढ़ा जा सकता है?

हमारी टैरेसें गेबियन बाड़ से अलग हैं।

यह किसकी संपत्ति पर है?

मैं एक तस्वीर लगाने की कोशिश करता हूँ।

प्रयास सफल रहा, लेकिन तस्वीर कम जानकारीपूर्ण है।

सर्वोत्तम स्थिति: कोई वैध विकास योजना है जो खुली निर्माण पद्धति निर्धारित करती है, केवल जोड़ों वाले घरों तक सीमित है, या बंद निर्माण पद्धति निर्धारित करती है और निर्माण सीमा कम से कम 3.5 मीटर घर से दूर है => आपको किसी से अनुमति नहीं लेनी और सीधे निर्माण शुरू करना होगा।
सबसे खराब स्थिति: कोई वैध विकास योजना है जो बिना प्रतिबंध के खुली निर्माण पद्धति निर्धारित करती है, आवासीय घर पीछे की निर्माण सीमा पर है और आवासीय घर की छत की दीवार पर एक निर्माण बाधा है => निर्माण बाधा को पड़ोसी द्वारा पुनः घोषणा के जरिए बढ़ाया जाना चाहिए और निर्माण सीमा उल्लंघन के लिए नगरपालिका में अलग राहत के लिए आवेदन करना होगा।

दोनों मामलों में आग सुरक्षा और वर्षा नाली की ओर से समस्याएं हो सकती हैं। पहला मेरा विशेषज्ञता का क्षेत्र नहीं है, लेकिन मैंने सुन रखा है कि 2019 में NRW में भूमि निर्माण नियमों के नए संस्करण के साथ सीमावर्ती टैरेस आवरणों के लिए आग दीवार की आवश्यकता नहीं रही, जिसका मतलब है कि इससे पहले आवश्यक थीं और संभवत: आज भी Baden-Württemberg में आवश्यक हो सकती हैं, और दूसरा, क्योंकि वर्षा नाली छत को सीमा तक ले जाने से रोक सकती है, इसलिए इसे सीमा से हटाकर बनाना होगा और फिर से 2 मीटर की दूरी का पालन करना होगा।

नमस्ते
मैं तुम्हें असल में पहले जवाब देना चाहता था, लेकिन अफसोस समय नहीं मिला। हमारा किंडरगार्टन अभी बंद है।
मुझे खेद है।

क्या वह पिछले साल बेचना नहीं चाहता था? या खरीदार उससे भी बदतर हैं?

हाँ, वह चाह रहा था। संभावित खरीदारों को मैंने उसके बाद फिर से देखा भी है। हमारे पड़ोसी ने अचानक घर की कीमत 20 हजार यूरो बढ़ा दी थी।
यह सच है या नहीं, मैं पुष्टि नहीं कर सकता। शायद फाइनेंसिंग रद्द हो गई। बहुत दुख की बात है।

क्या कोई कानूनी रूप से वैध विकास योजना है? यदि हाँ, क्या तुम इसे दिखाना चाहोगे, जिसमें लिखित नियम भी हों?

हाँ, ऐसा है। लेकिन मैं इस पर अभी आता हूँ। मैं तुम्हें इसे भेज भी सकता हूँ। लेकिन इसके लिए अभी अधिक बात करूंगा।

क्या संपत्ति के पक्ष में या विरुद्ध कोई निर्माण प्रतिबंध या भूमि कर्तव्य हैं?

नहीं, ऐसे कोई नहीं हैं।

यह किसकी जमीन पर खड़ा है?

यह उसकी जमीन पर है। खैर, पूरी तरह नहीं। उसने 4 सेंटीमीटर हमारे हिस्से पर अतिक्रमण किया है। उसका घर भी 4 सेंटीमीटर हमारी जमीन पर है।

मेरे पति ने संबंधित भवन कार्यालय को फोन किया। स्थिति यह है कि हमारा डुप्लेक्स पीछे की निर्माण सीमा पर स्थित है। इसलिए यह सबसे खराब स्थिति है।
अब आगे क्या होगा, यह देखना होगा। हमें घर की साइट योजना और योजना बनाई गई टैरेस की छत की माप के साथ भवन कार्यालय को भेजनी होगी।
पिछले साल की पतझड़ में हमारे निर्माण क्षेत्र का निरीक्षण होना था। पता नहीं यह कैसे हुआ।
लगभग हर दूसरा यहाँ टैरेस की छत बनवा चुका है। यह संबंधित भवन कार्यालय को भी पता है। वहां भी कुछ कार्रवाई होनी चाहिए।

मैं तुम्हें तुम्हारे सवालों के बारे में ज्यादा जानकारी देना चाहूंगा। लेकिन ईमानदारी से कहूं तो मैं भी इस मामले में उलझन में हूँ।
तुम्हें भी पता चल गया होगा।

हमारे पास एक प्लान बी भी है। अगर कुछ नहीं होता है, तो हम मार्कीज पर स्विच करेंगे। वहाँ भी बहुत अच्छे विकल्प हैं।
कोरोना प्रतिबंधों के कारण हमारे पास अब सब कुछ विस्तार से संभालने का समय नहीं बचा है। बच्चे भी मनोरंजन चाहते हैं :)

सादर