भेंट / उपयोग अधिकार / किराया देने से पहले कब्जा - नुकसान?

नमस्ते सभी को।

मैं यहाँ बिलकुल नया हूँ और साथ ही Eigenheim और Besitz के विषय में भी नया हूँ और मुझे ऐसा लग रहा है जैसे मैं एक बड़े असीम बल्टी में हूँ।

मैं यहाँ एक पहली प्रश्न पूछना चाहता हूँ, मार्गदर्शन के लिए, और इसे जितना संभव हो संक्षिप्त लेकिन सटीक बनाने की कोशिश करूँगा। धन्यवाद।

तो:

[*] एक अपार्टमेंट माता-पिता द्वारा खरीदा गया था और वह अभी भी खाली है, लेकिन मूल रूप से तुरंत रहने के लिए योग्य है (अधिकतर ठीक से नहीं, लेकिन वहाँ एक कार्यशील बाथरूम और एक पुराना रसोईघर (पुराने लेकिन काम करने वाले उपकरणों के साथ) है।

[*] अपार्टमेंट खाली और बिना निवासी के है, माता-पिता ने वहाँ कभी नहीं रहा, न ही कभी किराए पर दिया।

[*] अपार्टमेंट बच्चे को अगले तीन महीनों के भीतर उपहार में दिया जाना है, लेकिन सबसे迟 जून महीने में ही।

[*] बच्चा (= उपहार पाने वाला और इसलिए भविष्य का मालिक) किराएदार के रूप में अपार्टमेंट में रहना चाहता है और रह सकता/सकती है।

[*] माता-पिता (= उपयोगाधिकार देने वाले) और बच्चा (= भविष्य का मालिक लेकिन किराएदार भी) के बीच किरायेदारी का अनुबंध उपहार देने की तारीख पर किया जाएगा।

प्रश्न:
क्या यह वैध है (मुझे लगता है हाँ), लेकिन क्या यह किसी तरह हानिकारक है, यदि बच्चा अभी से, यानी उपहार/किरायेदारी अनुबंध से पहले, अपार्टमेंट में रहना शुरू कर देता है और वहाँ तीन महीने मुफ्त में रहता है?

क्या इसका कोई नुकसान है चाहे वित्तीय विभाग के संबंध में, उपहार देने में, संपत्ति के मूल्यांकन में उपहार अनुबंध के लिए, या किसी अन्य तरीके से? या यह पूरी तरह से कोई फर्क नहीं पड़ता?

बहुत धन्यवाद!

शुभकामनाएँ

चूंकि संपादन अब संभव नहीं है ...

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बिंदु 3 में पूर्णता की दृष्टि से यह भी लिखा जाना चाहिए,

कि माता-पिता (=दानकर्ता) के पक्ष में उपयोग का अधिकार स्थापित किया जाना चाहिए,

अन्यथा संदर्भ शायद पूरी तरह से स्पष्ट नहीं होगा।

क्या यह अनुमति योग्य है (मुझे लगता है हाँ),

माता-पिता अपनी Wohnung में (लगभग) जो चाहें कर सकते हैं।

लेकिन क्या यह किसी तरह से हानिकारक है, अगर बच्चा अभी से, यानि Schenkungs/Mietvertrag से पहले ही Whg. में रहना शुरू कर देता है और वहाँ तीन महीने मुफ्त रहता है?

मैं तत्काल कोई नुकसान की कल्पना नहीं कर सकता। Nießbrauch के साथ Wohnung का कोई खास मूल्य नहीं है, क्योंकि इसे बेचा नहीं जा सकता।

क्या इसके नुकसान हैं चाहे यह Finanzamt, Schenkung, Schenkungsvertrag के लिए संपत्ति के मूल्य निर्धारण, या किसी और तरीके से हो? या यह बिलकुल भी मायने नहीं रखता?

बिलकुल भी मायने नहीं रखता।

आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

.. जब माता-पिता को निस्ब्राउख (Niesbrauch) हो, बच्चा उसमें रहता हो और नवीनीकरण करना चाहता हो, तब बैंक के साथ समस्याएँ होती हैं ... और शंका की स्थिति में टैक्स कार्यालय के साथ भी, अगर आप नवीनीकरण लागत को कटौती करना चाहते हैं।

इसलिए कृपया ध्यान से जांच करें कि आप क्या कैसे निर्धारित करना चाहते हैं और इसके क्या परिणाम होंगे।

नमस्ते।

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद!

तुम्हें क्यों लगता है कि बैंक और कर विभाग के साथ कोई समस्या है?

" ... जब तुम नवीनीकरण खर्च को कटौती करना चाहते हो।"

तुम तुम से क्या मतलब है? बच्चा या माता-पिता? माता-पिता तो कटौती कर सकते हैं, अगर वे निएसब्राउक्सगिबर के रूप में नवीनीकरण कर रहे हैं, है ना?

तुम्हारे अगले सवाल या सुझाव के बारे में कि क्या नियम बनाना चाहिए या मॉडल में क्या सोचा गया है:
बच्चा वास्तव में केवल अस्थायी रूप से (लगभग 1 वर्ष) उपहार में मिली फ़्लैट में रहना चाहता है और फिर संभवतः दूसरी शहर में नौकरी करने के कारण वह निकल जाएगा। उसी समय, माता-पिता उस अवधि में उम्र के कारण उस फ़्लैट का उपयोग अपने लिए करना चाहेंगे (यह उम्र के लिए लंबे समय से सोचा गया था)। इसलिए यह एक ऐसी योजना है जो दोनों को पसंद है, समय के हिसाब से भी।

फिर से जल्दी जवाब और यहां की अच्छी भावना के लिए धन्यवाद।

:)