भूमि टुकड़ा विभाजन से संबंधित निर्माण नियम / लागत

शाम का नमस्कार सभी को,

और आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। रोमियो पूरी तरह सही है, 219/2 छोटा होगा, क्योंकि 222/3 निर्माण स्थल से थोड़ा हिस्सा लेना चाहता है।

जब मैंने फिर Escroda की आखिरी टिप्पणी पढ़ी, तो मुझे लगता है कि मैंने शायद बिना वजह खराब नींद ली। मैंने अब फिर से योजनाओं को पढ़ा और समझने की कोशिश की। और हाँ, आधार क्षेत्र संख्या के साथ यह काफी जल्दी तंग हो जाता है। मैं आज फिर परिवार से मिलूंगा ताकि इसे फिर से स्पष्ट किया जा सके कि यह वाकई तंग हो सकता है और इस प्रकार संभावित निर्माण परियोजना असफल हो सकती है। मुझे उम्मीद है कि हम एक समृद्ध और साझा समाधान पर पहुंचेंगे।

हर मीटर दूरी के कारण आपके घर का आकार एक मीटर से बदलता है, और जब ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो 0.4 होता है तो पांच वर्ग मीटर जमीन आपको दो वर्ग मीटर आधार क्षेत्र खर्च करती है।

कहिए कि आपका निर्माण कितना बड़ा होना चाहिए और जमीन के टुकड़े कितने बड़े हैं।

बताओ कि आपका निर्माण कितना बड़ा होना चाहिए और ज़मीन के टुकड़े कितने बड़े हैं।

हाँ, बिल्कुल। सीधे मुद्दे पर आते हैं। 219/2 परिवार को कितना चाहिए? ज़मीन के टुकड़े कितने बड़े हैं? आप नए निर्माण को कैसे देख रहे हैं?
यहाँ कुछ मोटे अनुमान हैं कि यह कैसा दिख सकता है। नई सीमा लगभग 4 मीटर समानांतर है, जिससे शेष क्षेत्र लगभग 480m² होता है, जोड़ 8m*12m, मुख्य घर 8.5m*11.5m, दो गैरेज 3m*6m, दो पहुंच मार्ग 3m*6m, विकास योजना 30 साल से पुरानी नहीं है और कोई विशेष प्रतिबंध नहीं हैं, दो पहुंच मार्ग अनुमति प्राप्त हैं:

Grundflächenzahl I: (मुख्य घर + जोड़) / ज़मीन क्षेत्र = (96m² + 97.75m²)/480m² = 0.40 => सही है
Grundflächenzahl II: (Grundriss I + गैरेज और पहुंच मार्ग) / ज़मीन क्षेत्र = (193.75m² + 18m² + 18m² + 18m² + 18m²)/480m² = 0.55 < 1.5*0.4=0.6 => सही है

तो निर्माण परियोजनाएँ हैं, मूल मैदान में अपार्टमेंट 1 के लिए लगभग 90 वर्ग मीटर और अपार्टमेंट 2 (संयोजन) के लिए लगभग 80 वर्ग मीटर। गैराज लगभग 40 वर्ग मीटर होगा (शौक कार्यशाला)। यार्ड में कम से कम एक पार्किंग स्थान होगा, क्योंकि हमें प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए 1.5 पार्किंग स्थान देने होंगे।

Escroda द्वारा खींची गई सीमा मोटे तौर पर सही थी।

मैंने आज एक वास्तुकार से भी बात की, वह भी मानता है कि हमें कम से कम 550 वर्ग मीटर की जरूरत है। कहानी का अंत यह है कि अब हमें पूरे निर्माण स्थल के अनुसार मिल जाएगा।

मुझे आप सभी का मदद के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद करना होगा। अब हम उपयुक्त घर की गहन खोज कर सकते हैं।

यदि कोई सवाल हों तो यह फोरम यहाँ एक बेहतरीन संपर्क स्थान है। मैं अब यहाँ यह जानना शुरू करता हूँ कि आपने क्या अनुभव हासिल किए हैं।