एकल परिवार का घर, जनरल कॉन्ट्रैक्टर या आर्किटेक्ट - उलझन में हैं

नमस्ते!

दूसरे पोस्ट्स में तो मैंने पहले ही लिखा था कि हम बवेरिया में एक मौजूदा भूखंड पर एक परिवार के लिए घर बनाना चाहते हैं।
अब तक हम मुख्य रूप से GU (Generalunternehmer) के बारे में ही सोच रहे थे, क्योंकि हम शिल्पकला के क्षेत्र में पूरी तरह नौसिखिये हैं। और हमें अब तक यही लगता था कि GU बेहतर विकल्प है। क्योंकि सस्ता, सरल, और तेज़ है...

फिर हमारी बहुमुखी निर्माण विशेषज्ञ से मुलाकात हुई। वे काफी समय से हमारे साथ हैं (शुरू में हम एक नई संपत्ति देख रहे थे लेकिन अब निर्माण करने का फैसला किया है)
खैर, उन्होंने हमें आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत अनुबंध (Einzelvergabe) के फायदे और GU के नुकसान बताए। और इसने हमें "संशय" में डाल दिया या आर्किटेक्ट के बारे में सोचने पर मजबूर कर दिया।

जहां तक कीमत का सवाल है, वे स्पष्ट जानकारी नहीं दे सकीं, लेकिन उन्होंने कहा कि अंत में ज्यादा अंतर नहीं होता।

लेकिन अब बहुत ज्यादा लिखने से पहले, मैं जानना चाहता हूं कि क्या यहां GU / आर्किटेक्ट / व्यक्तिगत अनुबंध पर कोई चर्चा (थ्रेड) है?
मैंने खोजा लेकिन कुछ नहीं मिला।

अगर नहीं है, तो मैं आप सभी की राय सुनने के लिए उत्सुक रहूंगा। ज़रूर मैं फिर विस्तार से भी लिखूंगा।

हृदय से धन्यवाद!
सप्रेम

वैसे तो उसने हमें आर्किटेक्ट या व्यक्तिगत ठेके की खूबियों के बारे में बताया और जीयू के नुकसानों के बारे में भी। और इसने हमें अब "असंमझ" कर दिया है या आर्किटेक्ट के बारे में सोचने पर मजबूर कर दिया है।

दोनों के फायदे और नुकसान हैं। मूल रूप से, समान सेवा पर दोनों की कीमत लगभग समान होती है। हालांकि, आर्किटेक्ट के साथ व्यक्तिगत रूप से अधिक अनुकूलन संभव है (लेकिन इसका मतलब यह भी है कि मालिक अक्सर कहता है "मुझे यह अच्छा भी चाहिए था" और तब कीमत बढ़ जाती है)।

हाँ, निश्चित रूप से व्यक्तिगतता ने हमें अब प्रभावित किया है। और हमेशा कुछ बदलने की सम्भावना। यह जानना कि हमें क्या मिलेगा। गुटाच्टरिन ने GU की Bau&- Leistungsbeschreibung को सूक्ष्मता से विश्लेषण किया है।

मैं केवल अपने अपने अनुभव से ही बता सकता हूँ।
हम आर्किटेक्ट 1-9 के साथ निर्माण कर रहे हैं।
और अगर मैं फिर से निर्माण करता, तो मैं इसे फिर से ऐसे ही करता।
आखिर में जो कुछ भी वहां होता है, उस पर अधिकतम नियंत्रण होता है।
मुझे लगता है कि अंत में लागत ज्यादा नहीं होती। हर GU-घर अंत में आमतौर पर बहुत ज्यादा जांच-परख से गुजरता है।
हालांकि मुझे यह कहना होगा कि हमें अपनी आर्किटेक्ट के साथ बहुत बड़ा सौभाग्य मिला है।

लेकिन इससे पहले कि मैं यहां और ज्यादा लिखूं, मैं जानना चाहता था कि क्या यहां GU / आर्किटेक्ट / एकल आवंटन से संबंधित कोई थ्रेड है?
खोज में मुझे कुछ भी नहीं मिला।

a) हाँ, कई हैं लेकिन b) खोज बेहतर हो सकती है और अभी मैं आपको तुरंत नहीं बता सकता।

और हम सोच रहे थे, कम से कम अब तक, कि एक GU बेहतर विकल्प है। क्योंकि सस्ता, आसान, तेज...

ठीक है, शौकिया होने का सबूत तो पहले ही मिल गया है
मामला क्या है: आसान ज़मीन, और क्या आप 08/15 से पूरी तरह खुश होंगे? (तो योजना के हिसाब से समावेशी सहायक पर्याप्त होगा)।

a) हाँ, कई बार लेकिन b) खोज बेहतर हो सकती है और मैं इसे अभी तुम्हारे लिए झटपट नहीं निकाल सकता।

ठीक है, शुरुआती होने का सबूत तो पहले ही मिल गया है
मामला क्या है: आसान-सी ज़मीन, और तुम 08/15 से पूरी तरह खुश हो? (तो योजना के हिसाब से शामिल-चिन्ह-ख़िदमतगार काफी होगा)।

तुम अक्सर इतने दिल को छू लेने वाले, बिना किसी रोक-टोक के सीधे होते हो।
लेकिन तुम सही हो।
संपादन: मैं इसे शुरुआती होने के बारे में नहीं कह रहा हूँ।