11ant
24/12/2021 19:41:43
- #1
मुझे बहुत हैरानी होती है कि आप बार-बार "पूर्व अनुबंध" की बात करते हैं (जिसमें दाम और बंधनीय समय सीमा की कोई जगह नहीं होनी चाहिए), लेकिन दूसरी ओर योजना और नमूने के कई विवरणों का उल्लेख करते हैं। एक पूर्व अनुबंध केवल इस बात का आश्वासन देता है कि दोनों पक्ष एक अनुबंध करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। इसमें समाप्ति की शर्तें हो सकती हैं, जैसे "अगर जमीन की जांच में पत्थर या दलदली जमीन निकली, तो निर्माण परियोजना से हट जाओ।" लेकिन सीढ़ियां या ताले जैसे विवरण वहां शामिल नहीं होते। कीमतें और उनकी वैधता भी मुख्य अनुबंध में आती हैं, जिसमें पूर्व अनुबंध इस बात को मुख्य रूप से तय करता है कि ऐसा अनुबंध होगा ही। एक पूर्व अनुबंध ऐसा दिख सकता है: 1. पक्षकार "निर्माता" और "निर्माण कंपनी" एक साथ "मस्टरमैन का एकल परिवार घर, लगभग XYZ वर्ग मीटर रहने की जगह मानक एफिशिएंझाउस 55 के अनुसार" परियोजना को शुरू करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। 2. पक्ष "निर्माता" निर्माण कंपनी को अनुबंध विषय की योजना बनाने और भूमि जांच प्राप्त करने का आदेश देता है। इन दोनों कार्यों को तुरंत शुरू किया जाएगा। 3. यदि भूमि जांच में निर्माण की संभावित सरल नींव का संकेत मिलता है, तो दोनों पक्ष तुरंत एक निर्माण अनुबंध करेंगे, अन्यथा परियोजना को समाप्त माना जाएगा और "निर्माता" पक्ष निर्माण कंपनी को जांच प्राप्त करने और अब तक किए गए योजना कार्य की पूर्ति करेगा। मेरी समझ के अनुसार बिंदु 3 से पहले, निर्माण अनुबंध के विवरण, कार्य और कीमतों के बारे में कोई समझौता नहीं होता। तो यहां कैसे सीढ़ियों और तालों के बारे में - अभी भी तय कीमतों के साथ - बात हो सकती है, जबकि यह केवल "पूर्व अनुबंध" कहा जाता है?मेरा विपक्षी तर्क है कि हमने एक फ्लैट प्राइस वाले घर के पूर्व अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं और यह देरी पूरी तरह से उसकी कंपनी की तरफ से हुई है, जिसने तारीखों को इतना फैलाया है, जिसे उसने सच में स्वीकार नहीं किया। [...] उस पूर्व अनुबंध में कोई भी शर्त नहीं है जो कहती हो कि कीमत किसी निश्चित समय तक सीमित है।