डुप्लेक्स हाउस, उच्च स्तरीय उपकरण: क्या अतिरिक्त लागतें सही हैं?

अब मुझे भी अपनी राय देनी होगी....
मैं हमेशा सोचता रहता हूँ कि इस "उच्च" मानक की ज़रूरत आखिर क्यों है। मुझे ऐसे टाइल्स की ज़रूरत क्या जो प्रति वर्ग मीटर 60€ की कीमत के हों? जिन्हें मैं 10 साल बाद भी पसंद नहीं करूंगा... मुझे इलेक्ट्रिक रोलशटर की ज़रूरत क्या है? ताकि मैं 10 साल बाद ड्राइव को बदल सकूं क्योंकि वह खराब हो जाएगा? मुझे 20,000€ महंगी एयर-टू-वॉटर हीट पंप की ज़रूरत क्या है, जिससे मैं 20 साल में अपनी ऊर्जा लागत वापस पा सकूं, और फिर मुझे एक नई महंगी एयर-टू-वाटर हीट पंप खरीदनी पड़े? अगर वह इतनी देर तक चलती भी है.... आप अपने घर के लिए 30 साल या उससे ज्यादा का भुगतान करते हैं, ताकि फिर से समान उच्च ऋण लेकर उसे मेंटेन कर सकें। बेहतर होगा कि आप जरूरी चीजों तक ही सीमित रहें, और अपनी मेहनत की कमाई से कुछ बार ज्यादा छुट्टियाँ मनाएं। मुझे बच्चे के कमरे में 15 सॉकेट की ज़रूरत क्या है? खुश रहो अगर आप इसे एक स्विच वाले सॉकेट स्ट्रिप से निपटा लेते हैं, इससे स्टैंड-बाय पावर की खपत भी कम होगी। सब कुछ ऑटोमेट नहीं करना चाहिए....

शुभकामनाएँ

हार्टमुट

क्यों? क्योंकि यह बस सुंदर है।
वैसे यह बात आपके बताए हुए छुट्टी या उस कार पर भी लागू होती है जो हममें से अधिकांश चलाते हैं (बहुत कम लोग सबसे सस्ती कार चलाते हैं)। किसी को ज़रूरत नहीं, लेकिन हर किसी के पास है। इस फोरम में सक्रिय रहने के लिए इंटरनेट? उसकी भी ज़रूरत नहीं है और केवल मेहनत की कमाई बर्बाद करता है।
आइए हम मज़े करें

P.S. घर में शानदार उपकरण और फिर भी एक अच्छा जीवन एक-दूसरे से अलग नहीं हैं, बल्कि एक-दूसरे के साथ मिलते हैं...

किसलिए? क्योंकि यह बस सुंदर है। वैसे ही यह उस छुट्टी के लिए भी सही है जो आपने कहा या उस कार के लिए जो हम में से अधिकांश चलाते हैं (सिर्फ बहुत कम लोग सबसे सस्ती कार चलाते हैं)। किसी को भी इसकी जरूरत नहीं, लेकिन हर किसी के पास है। यहां फोरम में सक्रिय रहने के लिए इंटरनेट? इसकी भी जरूरत नहीं है और यह सिर्फ अनावश्यक रूप से कमाए गए पैसे की बर्बादी है। चलो मज़े करते हैं

P.S. घर में शानदार सुविधाएँ और फिर भी एक अच्छा जीवन साथ-साथ हो सकते हैं, वे एक-दूसरे को नहीं रोकते, बल्कि मेल खाते हैं...

मेरे परिचितों के बीच बहुत से लोग कहते हैं कि वे कार से A से B जाना चाहते हैं। घर की सुविधाओं के मामले में भी यही बात सही है। सवाल यह नहीं है कि क्या सामान्य है, बल्कि अपनी प्राथमिकताएँ क्या हैं। उन्नत सुविधाएँ ठीक उसी तरह, जैसे अतिरिक्त इन्सुलेशन या नियंत्रणित-आवास वेंटिलेशन के साथ एक वॉर्मपंप आर्थिक रूप से शायद ही कभी लाभकारी होंगी। यह आपकी अपनी जरूरतों और उपलब्ध वित्तीय संसाधनों पर निर्भर करता है।

खैर, टाइल्स जैसी चीज़ों में मैं भी सोचता हूँ कि इतनी महंगी टाइल्स क्यों लेनी चाहिए। लेकिन यह भी स्वाद की बात है, अगर किसी को सस्ती टाइल्स सबसे अच्छी लगती हैं, तो उन्हें वही लेनी चाहिए न कि दो गुना महंगी, केवल एक उच्च स्तरीय सजावट के लिए।

फ्लोर टाइल्स के विषय में हमारी तरफ से संक्षिप्त जानकारी:

हमने भी कोई सुपरडुपर महंगी टाइल्स नहीं लगवाई हैं। लेकिन हमने ठीक वही टाइल्स लगवाई हैं जो हमें पसंद आईं।
हालांकि, आपके द्वारा निर्धारित 18 यूरो के दायरे में केवल हाउसहोल्ड रूम और स्टोरेज रूम की टाइल्स ही आती हैं (लगभग 13 यूरो)।

अनुबंध में 25 यूरो/वर्गमीटर (टैक्स सहित) तय किए गए थे। हमें इस बात का भी अंदाजा था कि हम चुनौतों के कारण ज्यादा महंगा टाइल ले सकते हैं, इसलिए हमने अतिरिक्त बजट पहले से ही रखा था।
अंत में, (बाथरूम की दीवार की टाइल्स को छोड़कर) हम औसतन 35 यूरो/वर्गमीटर पर थे और अपनी पसंद से पूरी तरह संतुष्ट हैं। बीच में लिविंग रूम के लिए 59 यूरो/वर्गमीटर की टाइल्स भी चर्चा में थीं। लेकिन हमने फिर ऐसी टाइल्स खोजीं जो हमें ज्यादा पसंद आईं और जो लगभग 39 यूरो की थीं।

हम भी औसतन लगभग 35 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर थे, कुछ बहुत सस्ते थे, लेकिन बड़ी जगहें कुछ ज्यादा महंगी थीं।

क्या अब तक जमीन की जांच कराई गई है?

अपने अनुभव से हम इसका सुझाव ही दे सकते हैं। हमारे पास भी जमीन के अंत में एक नाला है और "तनावग्रस्त भूजल" समस्या बन गया था।
ज़्यादा नींव डालने का खर्च़ अक्सर कंपनियां केवल 5 हज़ार यूरो तक ही योजना में शामिल करती हैं। हमारे मामले में अतिरिक्त खर्च़ ठीक 10,587 यूरो अधिक था।
यह एक छोटी सी रकम है, जो यदि बजट कम रखा गया हो या बिल्डर ने अनुबंध में स्वयं वह राशि वहन करने का स्पष्ट प्रावधान न किया हो तो आपको काफी परेशान कर सकती है।

कृपया मुझे गलत न समझें, लेकिन पिछले दो थ्रेड्स पढ़ते हुए मुझे यह महसूस हुआ कि आपने खुद पहले खुदाई या गंभीर जानकारी नहीं हासिल की।
दूसरों की राय पर भरोसा करना पर्याप्त नहीं है।
आपको खुद एक मूलभूत ज्ञान हासिल करना होगा। यह कमी WDVS या KFW से संबंधित प्रश्नों में साफ दिखती है। क्या आपने कभी निर्माण मेले का दौरा किया है या विभिन्न बिल्डरों से सलाह ली है? आपकी हाउस बैंक क्या कहती है? ......

क्या आपने जमीन के मालिक से खुद पूछा है कि क्या वह आपको जमीन उचित कीमत पर बेच सकते हैं? तब आप बिल्डर से स्वतंत्र होंगे। लेकिन पहले जमीन का निरीक्षण जरूर कराएं! परिणाम के अनुसार इससे खरीद मूल्य भी कम हो सकता है।

घर का सपना कई लोग देखते हैं! पूर्व तैयारी और जानकारी बेहद जरूरी है। विभिन्न निर्माण सेवा विवरणों को पढ़ना और तुलना करना अवश्य करना चाहिए।

इसमें आपको बहुत सफलता मिले!