@ Alex80
कई वास्तुकार और कई योजनाकार HOAI के अनुसार कमाते हैं। यह पूरी तरह से ठीक और तार्किक है कि आप उन फर्मों के साथ निविदाएं करते हैं जिन्हें आप जानते हैं या जिनसे आप लाभांश पाते हैं। मैं यह नहीं कह रहा कि सभी ऐसे हैं, लेकिन दुर्भाग्य से यह आंशिक रूप से एक सामान्य मॉडल है। वास्तुकार के पास फर्म A के साथ अच्छे अनुभव होते हैं और वे फर्म B को आजमाने या यहां तक कि संपर्क करने से इंकार कर देते हैं।
उदाहरण के लिए, मैंने अभी एक परियोजना शुरू की है। हमारे पास उक्त एकल-परिवार मकान का कुल आयतन (BRI) 3,000 m3 है। पहले वास्तुकार ने उद्धरण प्राप्त किए जो सभी VAT सहित 450-500 TEUR के बीच थे। मेरा संपर्क एक छोटी लेकिन सक्षम फर्म से है, जो इसे 300 TEUR में बनाने के लिए तैयार है। और 100 EUR/m3 कोई आखिरी सीमा नहीं है। फर्मों का बस मार्ग लंबा होता है, वे कभी-कभी एक निर्माण स्थल के लिए 400-500 किमी तक आते हैं लेकिन निश्चित रूप से सक्षम हैं।
इसके अलावा बुल्गारिया और रोमानिया का क्या मतलब है। वे बनाना चाहते हैं और बना भी सकते हैं। अगर Bauexperte सोचता है कि बड़ी निर्माण कंपनियां केवल अपने कर्मचारियों के साथ काम करती हैं, तो वह खुद बुल्गारिया या कार्पैथियन पहाड़ों में रहता है। हर बड़ी निर्माण कंपनी, मैं नाम नहीं ले रहा, खूब पैसा कमाती है और उनके पास बुल्गारिया के उपठेकेदार होते हैं। इसलिए बिक्री के समय महंगे और सुनहरे कीमतें स्वाभाविक हैं। आखिरकार एक जर्मन GmbH ने बनाया था (हालांकि बुल्गारिया की पीठ पर)।
मेरे क्षेत्र के प्रसिद्ध बिल्डर भी वह आयतन बनाते हैं, जिसकी तुम कोशिश कर रहे हो, लेकिन बिना फर्श की फिटिंग और टेपेज़री कार्यों के लिए 180 TEUR में। इसलिए तुम्हारे 200 TEUR महंगे नहीं हैं। Bauexperte भी इसे फिर से जांच सकता है। 200 TEUR को (मैं उदारतापूर्वक) 650 m3 से विभाजित करने पर मेरे लिए (और बुल्गारिया, रोमानिया और तकातुकालैंड में जहाँ कई वास्तुकार बनाना चाहिए) 307 EUR/m3 होते हैं और यह पूरी तरह से ठीक है।
अगर तुम खुद अपने दम पर बना रहे हो, तो ध्यान देना कि तुम किस फर्मों के साथ अनुबंध कर रहे हो और उनके संदर्भ देखना। उन वास्तुकारों से हतोत्साहित मत होना, जो अपने विचार थोपना चाहते हैं और तुम्हें कुछ समझाना चाहते हैं।
शुभकामनाएं
इंगो