अपने घर के लिए बचत के सुझाव

हाय,
मेरा दोस्त और मैं (दोनों 26 वर्ष के) लगभग एक साल से पढ़ाई (दोनों मास्टर) पूरी कर चुके हैं। वर्तमान में हमारी HHNE लगभग 3,500 € है, जल्द ही मैं एक नई नौकरी शुरू करूंगा और इसके साथ हमारी आय लगभग 4,000 € नेट हो जाएगी। हमारे हेमबर्ग में अपार्टमेंट का पूरा खर्च लगभग 900 € मासिक है। हमने अब तक लंबे और गहराई से बात की है कि हम एक घर खरीदना चाहते हैं और अब इसके लिए बचत शुरू करना चाहते हैं। ज़ाहिर है, तुरंत नहीं, लेकिन कुछ वर्षों में यह जरूर होना चाहिए। अब तक हमने "सही" तरीके से बचत नहीं की है, हमने अभी तक लगभग 3,000 यूरो बचाए हैं। अब मेरा सवाल है - हम सबसे अच्छा कैसे शुरू करें? क्या एक Bausparvertrag उपयोगी है, या अलग Tagesgeldkonto बेहतर होगा, जिस पर हम बचत करें? कम से कम 1,000 € हम मासिक घर के लिए अलग रख सकते हैं - हम साथ ही छुट्टियों आदि के लिए भी बचत कर रहे हैं। क्या आपके पास कोई सुझाव है? हम अभी भी बहुत अनिश्चित हैं कि हमें घर खरीदना चाहिए या नया बनाना चाहिए - अगर किसी के पास कोई सलाह हो, तो कृपया बताएं। ओह हाँ, हम निश्चित रूप से जानते हैं कि हेमबर्ग में घरों की कीमतें कैसी हैं, हम शहर में नहीं रहना चाहते - सस्ता आस-पास का इलाका हमारे लिए बिल्कुल ठीक है।

प्यारभरे शुभकामनाएं
लीसा

सबसे पहले इस जीवनकाल में आपकी संतोषजनक आय के लिए बधाई। संक्षेप में कुछ सुझाव ताकि आप पूरी तस्वीर नजरअंदाज न करें:

1). कर्ज चुकाएं, यदि हो (BAföG ...)
2). आकस्मिक आपातकाल के लिए बचत बनाएं (मानक 2 से 3 नेट वेतन एक टर्म डिपॉजिट खाते में)
3). जोखिम से सुरक्षा (बीमारी; देयता; कार्यक्षमता में अक्षमता; ...)
4). घर खर्च का लेखा-जोखा रखें
5). खर्च अनुशासन (कोई उपभोक्ता ऋण नहीं, कोई अनावश्यक बीमा नहीं, ...)
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| लक्ष्य तय करें: दुनिया देखें? करियर बनाएं? बच्चे पालें?
| घर बनाएं? 12-सिलेंडर कार चलाएं? पेड़ लगाएं?
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6). वृद्धावस्था के लिए योजना बनाएं (शेयर बचत योजना; बैंक बचत योजना, रीस्टर उत्पाद, ...)
7). घर के लिए बचत करें (बैंक बचत योजना, संभवतः बाुस्पारन, संभवतः रीस्टर उत्पाद, ...)

क्रम जानबूझकर है!

सबसे पहले, इस उम्र में मेरी राय में बहुत अच्छा आय होने पर बधाई।

सही है, हालांकि इस पर अभी आराम नहीं किया जा सकता। जब बच्चे होते हैं तो आय जल्दी ही अस्थायी रूप से खत्म हो सकती है, और उसके बाद केवल आंशिक रूप से वापस आती है।

6.) सेवानिवृत्ति की योजना बनाएं (शेयर आधारित बचत योजनाएँ; बैंक बचत योजनाएँ, रिएस्टर उत्पाद, ...)
7.) घर के लिए बचत करें (बैंक बचत योजनाएँ, संभवतः निर्माण बचत, संभवतः रिएस्टर उत्पाद, ...)

इसे भी संयोजित किया जा सकता है। पहले घर के लिए बचत करें और कर्ज चुकाएं, फिर सेवानिवृत्ति के लिए बचत करें। लेकिन यहाँ टीई बहुत दूर है।

अब कैसे बचत करनी है यह फिलहाल ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है, ब्याज दरें कम हैं। कि क्या शेयर बाजार के मूल्यांकन पर अब भी शेयर बाजार में निवेश किया जाए यह हर किसी को खुद फैसला करना होगा, ठीक वैसे ही जैसे कि क्या किसी सलाहकार पर भरोसा करना है या नहीं। मैं केवल खुद पर भरोसा करता हूँ। अब तक मैंने इसके साथ ठीक-ठाक काम किया है और अगर कभी गलती भी होती है तो कम से कम दोष मेरा ही होता है। किसी भी स्थिति में बहुत रिसर्च करें और अपनी खुद की समझ बनाएं।

बीबर0815 की सुंदर सूची!

इसे भी जोड़ा जा सकता है। पहले घर के लिए बचत करें और उसका भुगतान करें, फिर पेंशन के लिए बचत करें।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूं। किसी ऐसे चीज़ के लिए बचत करना कम ही समझदारी होती है जो उस ब्याज से कम लाभ दे जिस ब्याज को आपको संपत्ति के लिए चुकाना पड़ता है। और शायद ऐसा मुश्किल ही होगा कि बचत ब्याज, ऋण ब्याज से ज्यादा हो जाए।
लेकिन, .... यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आपको वित्त पोषण कैसे करना है।

देखते हैं कि रियेस्टर योजना में निवेश करना ज्यादा लाभकारी होता है या ऋण चुकाने की राशि बढ़ाना।

क्या इसे मिलाकर भी किया जा सकता है। पहले घर के लिए बचत करके उसे चुकाएं, फिर वृद्धावस्था के लिए बचत करें। लेकिन यहां तक की टीई बहुत दूर है।

हाँ, वास्तव में। यदि घर चाहिए तो आमतौर पर पहले उधार चुकाना चाहिए (मेरी सूची के बिंदु 1 देखें) और बाद में "मुक्त" संपत्ति वृद्धावस्था के लिए जमा करनी चाहिए। दूसरी ओर, घर के लिए वित्तपोषण के साथ-साथ वृद्धावस्था के लिए भी भुगतान करना लाभकारी हो सकता है, ताकि चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ उठाया जा सके या सब्सिडी का बेहतर उपयोग हो (कर प्रोत्साहन केवल राशि X के लिए है, इसलिए राशि X को कई वर्षों तक जमा करना बेहतर है, बजाय कुछ वर्षों में बड़ी राशि Y जमा करने के ...)।

घर खरीदने के लिए मैं बहुत साधारण तरीकों से बचत करने की सलाह दूंगा (तत्काल जमा, बैंक बचत योजनाएं, निश्चित जमा/बचत पत्र, बचत पत्र सीढ़ी)। शेयर बचत योजनाएँ वृद्धावस्था के लिए होती हैं, जहां लगभग 40 वर्षों की अवधि होती है। इतने लंबे समय में इतिहास में शेयर हमेशा सबसे अच्छा विकल्प रहे हैं। फिर भी, ऐसी योजनाओं में हमेशा लागत पर ध्यान देना चाहिए।