हमारे पास 300k EUR स्वंय की पूंजी है और 500k क्रेडिट है। काश मैंने स्वंय की पूंजी से एक अच्छी फ्लैट खरीद ली होती और 800k क्रेडिट लिया होता :rolleyes:
गंभीरता से: मैं सामान्य रूप से दावा करता हूँ..जब मैं खुद घर बनाने की योजना बनाता हूँ तो किसी और द्वारा किराए पर ली गई फ्लैट को क्रेडिट से खरीदना अच्छी बात नहीं है! चाहे वह लाभदायक हो या न हो..यह हर हाल में एक पूरी तरह से अनिश्चित जोखिम है। और मैं यहाँ किराएदारों के बदसुलूकी करने वालों की बात तक नहीं कर रहा हूँ।
लेकिन हर कोई जैसा चाहे वैसा करे। केवल मेरी व्यक्तिगत राय...
म्यूनिख, हैम्बर्ग, बर्लिन आदि में एक फ्लैट के लिए, यह शायद वास्तव में लाभकारी हो सकता था, सही।
FYI, मैंने हाल ही में एक बहु-फैमिली हाउस 300000.- में बेचा, जो पूर्ण किराये पर होने पर 50k€/वर्ष से अधिक आय देता है। इसके लिए आपको क्रेडिट भी आसानी से मिल जाता है। मेरा कहना है कि हमेशा व्यक्तिगत मामला देखना चाहिए। यदि बैलेंस पॉजिटिव आता है तो यह हमेशा समझदारी हो सकती है, क्योंकि क्रेडिट किराए से चुकता होता है, और बाद में आपके पास बेचने के लिए फ्लैट या वृद्धावस्था के लिए सुरक्षा रहती है।
अगर इसके बजाय आप कम क्रेडिट लेते हैं, तो आपके पास अभी समान उपलब्ध आय होगी, लेकिन बाद में न तो फ्लैट होगा और न ही वृद्धावस्था की सुरक्षा।
इसलिए मैं फ्लैट को सकारात्मक रूप में देखूंगा।
किराए की आय कितनी सुरक्षित है और क्या अतिरिक्त खर्चे हो सकते हैं, यह केवल मालिक ही जान सकता है।
