खरीद के बाद भी नोटरी से सूचना का अधिकार?

नहीं अलेक्स, मुझे याद है कि उसने यहाँ पहले भी इस बारे में बात की थी, जिसमें नोटरीय अनुबंध में विक्रेता द्वारा कनेक्शन शुल्क की भी जिम्मेदारी शामिल है, लेकिन यह विवादास्पद है कि यह दस मीटर तक ही है या दूरी कितनी भी हो सकती है। विक्रेता कहता है, दस मीटर तक।

खैर, यह तो एक ऐसा मुद्दा है जिसे वास्तव में हस्ताक्षर से पहले सुलझा लेना चाहिए। जब तक यह ज्ञात हो कि कुछ बात करनी है।
यदि बिक्री अनुबंध में "inkl" लिखा है, तो वह भी शामिल है। नगर निगम इसके बाद 10 मीटर लेकर नहीं आ सकता, अगर यह किसी विधान में नहीं लिखा है।
मेरा अनुभव है। मैं वकील से पूछता।

हमने तो हस्ताक्षर से पहले ही पूछा था कि "क्या यह सब है? कुछ और आ रहा है?" और उसका जवाब था "नहीं" - और ठीक यही "नहीं" मैं समर्थन करना चाहता था।

लेकिन अब तुम्हारा नगर पालिका से विवाद है, वह स्पष्ट रूप से एक अनुबंध खंड को तुम्हारी तरह व्याख्या नहीं कर रही है।

नगर पालिका ने अब तक केवल दबाव डालने की कोशिश की है - बिल एक निजी कंपनी का है, चेतावनी भी। कंपनी ने अब तक कोई आदेश या अनुबंध नहीं दिखाया है, और बिल के विषय में आपत्तियों पर प्रतिक्रिया नहीं दी।

नगर पालिका पक्ष ले रही है और यह सुनिश्चित करना चाहती है कि संबंधित गृहस्वामी (जो दर्जनों हैं...) भी भुगतान करें। कुछ लोगों को महापौर के पास बुलाया गया था, जिन्होंने उन्हें फटकार लगाई...
खासकर क्योंकि मैं कानून विशेषज्ञ नहीं हूं, मैं नोटरी से पूछना चाहता था "क्या यह सही है कि बिक्री अनुबंध द्वारा पानी के सभी खर्च कवर हैं?" और इसके लिए एक बाध्यकारी जवाब चाहता था। बिलकुल तब की तरह जब हस्ताक्षर हुए, बस लिखित रूप में।

घर का कनेक्शन नोटरी अनुबंध का हिस्सा ही नहीं होगा। वहां विकास संबंधी व्यवस्थाएं होती हैं, जैसे कि भूखंड की सीमा तक, निर्माण लागत सहायता आदि। लेकिन घर का कनेक्शन पूरी तरह अलग मामला है।

नहीं.. ऐसा नहीं है। मेरी व्याख्या के अनुसार पूरा घर का कनेक्शन शामिल है। जिसे यह निश्चित रूप से कह सकता है, कानूनी विवाद को छोड़कर, वह नोटरी है जिसने अनुबंध लिखा है। और वकील आदि के साथ विवाद मैं बचाना चाहता हूं :)

समुदाय (या जो भी हो) कैसे जान सकता है कि तुम अपना घर कहाँ बनाओगे?

यह भी फर्क पड़ता है कि आप विकास लागतों (जमीन की सीमा तक) की बात कर रहे हैं या घर से जुड़ी कनेक्शन लागतों (जमीन के अंदर) की।

चेतावनियाँ भी अपेक्षाकृत सहज रूप से देखी जानी चाहिए। असली दिलचस्पी तब होती है जब कोई चेतावनी नोटिस घर पर आता है।

मैं अभी भी यह सोच रहा हूँ कि घर से जुड़ी कनेक्शन का आदेश किसने दिया, क्योंकि यही लागतें प्रतीत होती हैं।

गांव (या कोई भी हो) कैसे जान सकता है कि आप अपना घर कहाँ बना रहे हैं?
यह भी फर्क पड़ता है कि आप बात कर रहे हैं विकास लागत की (जमीन की सीमा तक) या घर के कनेक्शन की लागत की (जमीन के भीतर)।
चेतावनियाँ भी काफी सहजता से देखी जानी चाहिए। असली दिलचस्पी तब होती है जब कोई भुगतान आदेश घर में आता है।
मैं अब भी सोचता हूं कि घर के कनेक्शन का ऑर्डर किसने दिया, क्योंकि यही लागतें लग रही हैं।

मुझे तो यही ऑर्डर का मुद्दा सबसे महत्वपूर्ण लगता है। वह मैं नहीं था। मेरा निर्माण प्रबंधक भी कहता है कि उसने कंपनी को ऑर्डर नहीं दिया। कंपनी ने खुद एक बार फोन पर कहा था (जिसे अब याद नहीं किया जा सकता...), कि उन्हें गांव ने ही ऑर्डर दिया था।

इसलिए मेरी भी सलाह है: कृपया ऑर्डर देने वाले से संपर्क करें।

हमारे नियमावली में लिखा है:



यहाँ जमीन के कनेक्शन को घर के कनेक्शन के बराबर माना गया है।



इससे पता चलता है कि गांव को कनेक्शन प्रदान करने की जिम्मेदारी है।



यह 1) वाला भी एक मुद्दा है: अगर मैं कंपनी को बिल भुगतान करता हूँ तो कनेक्शन मेरा है। गांव का नहीं... क्या मुझे हर लीटर पानी के लिए 1 यूरो रास्ता शुल्क वसूलना चाहिए? :D

3) में स्पष्ट किया गया है कि गांव घर का कनेक्शन बनाता है।

अब आते हैं नियमावली के अनुसार लागतों पर (और यह ठीक वैसा ही था जैसा खरीदी के करार में लिखा है):



ये ही लागतों के लिए एकमात्र गणना आधारित हैं - लंबाई की कोई सीमा का उल्लेख नहीं है।

[ब]खरीदी के करार में लिखा है:[/ब]

खरीददार आगे यह भी मानता है कि वह विक्रेता को पानी आपूर्ति और नाली निकासी के निर्माण सुरक्षा योगदानों के लिए
स्थानीय कर अधिनियम (KAG) और सामुदायिक नियमावली अनुसार अग्रिम भुगतान करेगा:
पानी आपूर्ति के उपकरणों के निर्माण के लिए प्रति वर्ग मीटर जमीन पर [ब]3456 यूरो की राशि...[/ब]

[ब]ये राशि अंतिम है, आगे कोई मांग या वापसी सामान्यतः निषिद्ध है।[/ब]

सामुदायिक नगर पालिका खरीदार को सूचित करती है कि प्रत्येक निर्माण प्लॉट में पहली बार विकास के तहत [ब]पानी के घर कनेक्शन[/ब], गंदे पानी और वर्षा जल कनेक्शन होगा।

मैं कहीं भी कोई संकेत नहीं देखता कि पानी के कनेक्शन के लिए किसी विशेष लंबाई के बाद अतिरिक्त लागत लगेगी, जो मुझे किसी अज्ञात कंपनी को उधार देनी होगी।

मैं पिछले 2 महीनों से न तो गांव से और न ही कंपनी से इस बिल के लिए कोई आधार प्राप्त कर पाया हूँ। इसके जवाब में तीन प्रतिक्रिया मिली हैं:
- डराने-धमकाने के लिए बैठक का दस्तावेज़ प्रस्तुत करना
- जानकारी कि "हम हमेशा से ऐसे ही करते आए हैं"
- नोटिस

मैं अब इस बात को विवाद में नहीं बदलना चाहता। अगर भुगतान करना है तो करूंगा। अगर नहीं, तो नहीं। इसलिए मेरी डिमांड है कि नोटरी के माध्यम से स्पष्ट और ठोस जानकारी दी जाए।

क्या 3.xxx यूरो भरे गए हैं? तो फिर इंतजार करो जब तक माबेस्चाइड नहीं आता। तब तुम्हें प्रतिक्रिया देना पड़ेगा और जरूरत पड़ने पर असहमत भी होना होगा। तब तक तुम्हें पहले से ही एक वकील से सलाह लेनी चाहिए, क्योंकि वितरण के बाद तुम्हारे पास प्रतिक्रिया देने के लिए ठीक 14 दिन होते हैं। और एक मिनट भी ज्यादा नहीं।

अब इस बारे में फिलॉसफी करने से तुम्हें क्या फायदा? हम केवल वही जानते हैं जो तुम हमें प्रस्तुत करते हो। हमें यह नहीं पता कि कहीं छिपी हुई कोई शर्तें तो नहीं हैं या उनका कहीं संदर्भ दिया गया है।

जो मैं जानता हूँ: कि कहीं न कहीं कुछ निश्चित मात्रा की सेवा शामिल होती है और उसके लिए अतिरिक्त लागत लगती है... हाँ, यह हम जानते हैं। गैस, बिजली, पानी, केबल के मामले में हमारे साथ भी ऐसा ही था।

अब इसके बारे में फिलॉसफी करने से तुम्हें क्या फायदा होगा? हम केवल वही जानते हैं जो तुम हमें दिखाते हो। हमें नहीं पता कि कहीं छिपी हुई कोई शर्तें तो नहीं हैं या उनका कोई उल्लेख किया गया है।

;-) ठीक यही मैं भी नहीं जानता - इसलिए तो मैं नोटरी की बात सुनना चाहता हूँ।
फिर से मेरी मूल प्रश्न: क्या इस दिशा में कोई सूचना का अधिकार है?