जमीन खरीद: नोटरी से संबंधित प्रश्न

एक विक्रेता के रूप में, मैं तो यह पसंद करता कि खरीदार नोटरी नियुक्त करे। यदि वह दस्तखत से पहले ही वापस हट जाता है, तो नोटरी की फीस उसकी जिम्मेदारी होगी। दूसरी स्थिति में, विक्रेता को वह फीस फिर से उस खरीदार से वसूलनी पड़ेगी जो वापस हट गया है...

यह बिल्कुल सही नहीं है। चूंकि खरीदार सामान्यतः नोटरी की फीस का भुगतान करता है, इसलिए उसे उन खर्चों के लिए भी जिम्मेदार होना पड़ता है जो - एक बाध्यकारी नियोजित नोटरी अपॉइंटमेंट के बाद - रद्द करने की स्थिति में उत्पन्न होते हैं। इस तरह बने बिल सीधे उस खरीदार को भेजे जाएंगे जिसने रद्द किया है, हालांकि ऐसी लागतें सीमित ही रहनी चाहिए ;)

शुभकामनाएं, Bauexperte

यह सही नहीं है। क्योंकि खरीदार आमतौर पर नोटरी खर्च वहन करता है, उसे उन खर्चों के लिए भी जिम्मेदार होना चाहिए जो - verbindlich verabredetem Notartermin के अनुसार - Rücktritt की स्थिति में उत्पन्न होते हैं। यह उत्पन्न हुआ बिल बिना किसी देरी के उस खरीदार को भेजा जाता है जो Rücktritt करता है, और इस प्रकार के खर्च अपेक्षाकृत कम होंगे ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

और क्या यह आम तौर पर तब भी लागू होता है जब मैं विक्रेता के रूप में नोटरी को नियुक्त करता हूँ? क्या वह तब स्वचालित रूप से बिल खरीदार को भेजता है?

और क्या यह सामान्य रूप से भी लागू होता है जब मैं विक्रेता के रूप में नोटरी को नियुक्त करता हूँ? क्या वह स्वतः ही बिल खरीदार को भेजता है?

यदि यह सहमति है कि केवल खरीदार ही लागत वहन करेगा, तो ऐसा ही होगा।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

यदि यह तय किया गया है कि केवल खरीदार ही लागत वहन करेगा, तो ऐसा ही होगा।

शुभकामनाएं, Bauexperte

हाँ, केवल तभी जब यह व्यवस्था नोटरीय अनुबंध में की गई हो, और यदि खरीदार दस्तखत नहीं करता है तो क्या नोटरी भी खरीदार से संपर्क करता है?

हाँ, केवल तब जब इसकी व्यवस्था नोटरीकृत अनुबंध में की गई हो, और खरीदार हस्ताक्षर करने के लिए न आए, तब नोटरी भी खरीदार से संपर्क करता है?

जिन मामलों में हम ज़मीन को मकान के साथ देते हैं, मैं खरीदार के संपर्क विवरण नोटरी को भेजता हूँ, यदि हम उसे पहचान सके। उसके बाद नोटरी कार्यालय खरीदार से संपर्क करता है और आवश्यक कार्रवाई करता है।

तो मैंने - सिवाय इसके कि मैं आवश्यक संपर्क विवरण प्रदान करता हूँ - नियुक्ति में कोई भूमिका नहीं निभाई है और इसलिए मुझे बिल प्राप्तकर्ता होना मुश्किल है, अगर नोटरी अनुबंध आश्चर्यजनक रूप से खत्म हो जाए ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

ठीक है, मैं सामान्य स्थिति के बारे में बात कर रहा था। अगर आपके यहाँ ऐसा होता है तो ठीक है।

आधिकारिक रूप से यह ऐसा प्रतीत होता है कि पहले वह व्यक्ति नोटरी के प्रति बाध्य होता है जो उसे नियुक्त करता है।