आरक्षण शुल्क हाँ / नहीं? या फिर घर तब चला जाएगा?

  • Erstellt am 28/05/2018 12:11:14

Salias1989

28/05/2018 12:46:09
  • #1


अभी तक हमने कोई अनुबंध नहीं देखा है, क्योंकि हमारी बैंक हाल ही में एक शर्त अनुरोध कर रही है और फिर हम सब कुछ आगे स्पष्ट करेंगे। हमारे पास आवश्यक धन है, लेकिन मुझे लगता है कि अभी 3000 यूरो तीन सप्ताह के लिए देना बेकार है, जो मैं वापस नहीं पाउँगी यदि कोई अनुबंध नहीं होता है। वकील आदि के पास मैं जानती हूँ कि मैं पैसा लगा रही हूँ और निवेश कर रही हूँ। क्या कोई ऐसा स्थान है जहाँ मेरे पास सब कुछ एक साथ हो? मेरा पति सैनिक है और मैं सब कुछ नियंत्रित करती हूँ, यहाँ 100 निर्माण स्थल वास्तव में बहुत हैं। लेकिन अगर कोई और विकल्प नहीं है, तो मैं एक वकील और सर्वेक्षक के पास जाऊँगी।
 

Salias1989

28/05/2018 12:50:19
  • #2


मैं ऋण लेना नहीं चाहता, आज तक हम किसी भी तरह की किस्तों में कोई भुगतान नहीं किए हैं और यही ठीक भी है। हम अच्छी कमाई करते हैं और हर महीने इतनी रकम होती है कि आसानी से 3000 यूरो अलग रख सकें। फिर भी कुछ निजी कारणों की वजह से फिलहाल यह संभव नहीं है। इस महीने हम एक 500 वर्ग मीटर के भूखंड पर पहुंचे जो बेहतरीन जगह पर है, इसकी कोई पूर्व सूचना नहीं थी। लेकिन यही तो जिंदगी है। सिर्फ इसलिए कि हमारे पास अभी यह नहीं है, इसका मतलब यह नहीं कि अगले महीने हमारे पास नहीं होगा। लेकिन वह तो यह कल ही चाहता है।
 

Salias1989

28/05/2018 12:56:11
  • #3


हम Grundstück Bauträger से खरीद रहे हैं, जिसके पास एक कंपनी है जिसके साथ हम बाद में Werkvertrag करेंगे, जब हम Grundstück खरीद लेंगे। Bauträger कहता है कि हम Grundstück पर Grunderwerbsteuer चुकाएंगे। यह तो स्वाभाविक है कि हम एक विशेषज्ञ से इसे जांचवाना चाहते हैं। मेरे पास आज सुबह से दस्तावेज़ हैं। मैंने पहले ही इंटरनेट पर देखा है, जैसे कि Verbraucherzentrale Baubeschreibungen की जांच करती है। यदि ऐसा कुछ हो जहां मैं सीधे सब कुछ जांच सकूं और जो शायद हमें निर्माण में सहायता करे आदि, तो मैं निश्चित रूप से आभारी रहूंगा।
 

Nordlys

28/05/2018 12:59:16
  • #4
वह दबाव डालता है, और तुम उसकी मर्जी से प्रतिक्रिया देते हो और चप्ती मारनी शुरू कर देते हो। उसे ऐसा कहो। हम खरीदना चाहते हैं। हम अपनी वित्तपोषण साफ कर रहे हैं। तीन हज़ार की अग्रिम नहीं है। बीच में बिक्री सुरक्षित है, यह जाना जाता है। और अब उसे शांत रहना चाहिए और हमें करने देना चाहिए। और उसे बताना चाहिए कि हम क्या ठीक खरीद रहे हैं, बैंक को उसे जानना चाहिए ताकि वे ऋण का मूल्यांकन कर सकें।
 

Musketier

28/05/2018 13:01:07
  • #5


ठीक यही मैंने आशंका जताई थी। ऐसी किसी भी बकवास में मत फंसिए और कभी भी आरक्षण शुल्क न दें।
 

Nordlys

28/05/2018 13:08:20
  • #6
जान लें, वह आदमी झूठ बोल रहा है। यदि आप A से जमीन और भूखंड खरीदते हैं और फिर उस पर A के साथ निर्माण करते हैं, तो आप कुल मूल्य पर संपत्ति कर (Grunderwerb) का भुगतान करते हैं। उसकी चाल यह है कि A जमीन बेचता है और A अपने निर्माण कंपनी B की स्थापना करता है, जो फिर निर्माण करती है। लेकिन क्योंकि A ही B का मालिक है, इसलिए यह वित्त विभाग के लिए एक ही बात है। वास्तविक अलगाव तब होगा जब A आपके साथ नोटरी के पास जाकर जमीन बेचता है। बस। और फिर वह आपको अपना प्रस्ताव देता है कि उसकी कंपनी B के साथ उस पर घर बनाएं, जिसे आप स्वीकार कर सकते हैं या छोड़ सकते हैं। लेकिन हर दांव पर कहा जाता है कि वह इस संस्करण को अनुमति नहीं देगा।
 

समान विषय
23.03.2011निर्माता या फिर आर्किटेक्ट?15
25.03.2012अब जमीन - अगले साल घर निर्माण23
03.08.2012निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण अनुबंध में संशोधन36
14.01.2014जमीन खरीदें सपना घर बनवाएं26
12.02.2014संपत्ति बेटे को हस्तांतरित करें, बेटी को संविदा रूप में बाहर करें10
23.06.2014बिल्डर पुनःयोजना के लिए अधिक शुल्क लेता है - क्या यह उचित है?12
08.10.2014आप उपयुक्त बिल्डर कैसे खोजते हैं?30
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
27.02.2015बिना आधिकारिक निर्माण योजना के बिल्डर के साथ निर्माण परियोजना में अग्रिम भुगतान करना चाहिए?12
04.07.2015फाइनेंसिंग शर्त के साथ मकान का अनुबंध, वकील की तलाश है10
13.06.2015डिवेलपर के साथ नया निर्माण / निर्माण रेखाचित्र दस्तावेज़23
19.01.2018भूमि की कटाई और तैयारी12
11.11.2015जबर्दस्ती नीलामी - दो पक्षों की जमीन की मांगें11
15.03.2016बिल्डर ज़मीन का आकार बदलता है25
16.03.2016एकल-परिवार घर - निर्माता ने अस्वीकार कर दिया25
22.03.2016अस्थायी रूप से जमीन पट्टे पर लेना26
17.05.2016घर निर्माण की कीमतें: आर्किटेक्ट बनाम डेवलपर10
21.07.2017बिल्डर से मध्यवर्ती मकान खरीदना - अनुबंध की सामग्री?71
06.01.2020घर खरीदना, बिल्डर से तैयार घर जमीन के साथ10
17.07.2020भूमि अधिग्रहण कर - निर्माता और निर्माण कंपनी एक ही व्यक्ति11

Oben