नवीनीकरण या नया निर्माण? बड़े भूखंड के साथ घर खरीदना!

मैं बड़े भूखंडों का सार्वजनिक प्रशंसक हूँ, इसलिए मेरी पहली प्रतिक्रिया यह है: रखना और घर को सुधारना, अगर उसमें मुझे पसंद आने वाला मूल चरित्र हो। निश्चित रूप से स्थिति और भू-आकार का महत्व है। और निश्चित रूप से वित्त भी, क्योंकि "रखना" का समाधान संभावित रूप से अधिक महंगा है - न केवल खरीद में, बल्कि कराधान और प्रबंधन में भी।

यदि वित्तीय रूप से संभव हो, तो मैं कभी भी स्वेच्छा से ऐसी कोई जमीन बांटना पसंद नहीं करूंगा। हमारे पास 1200 वर्ग मीटर हैं और हम उनका अच्छा उपयोग करते हैं। यदि संभव होता, तो हम और भी थोड़ी जमीन लेना पसंद करते। हमें निश्चित रूप से कुछ और फल के पेड़ लगाने के लिए जगह की कमी है।

जमीन 1400 वर्ग मीटर की है।

अगर वित्तीय रूप से संभव हो, तो मैं कभी भी स्वेच्छा से ऐसी जमीन को बांटना नहीं चाहता।

जब मैं विशाल के बारे में सुनता हूं तो मेरी उम्मीद > 4000 वर्ग मीटर की होती है। वहां विभाजन कई लोगों के लिए लगभग एक सहूलियत होगी। लेकिन मेरी राय में, टीई का विशाल जमीनों की समझ बिलकुल अलग है। ज़रूर वह एक शहर का बच्चा होगा।

अगर बैंक से कर्ज लेना पड़े, तब भी मैं जमीन को बांटूंगा और पुराना घर बेच दूंगा। आप तो भूमि उपयोग संख्या की सीमा तक जा सकते हैं और सबसे बड़ा हिस्सा रख सकते हैं।

मैं बहुत कुछ इस बात पर भी निर्भर करता कि काटे जाने वाले क्षेत्र की स्थिति कैसी है। लंबे और संकरे रास्ते वाले पीछे वाले हिस्से, लंबी पहुंच की दूरी, ...?

मैं सीधे 1400 वर्गमीटर लेता हूँ!

अगर यह आर्थिक रूप से संभव हो और मौजूदा घर का नक्शा आपको पसंद आए तो मैं उस जमीन को रखता। यह बहुत बड़ा नहीं है, बल्कि एक एकल परिवार के घर के लिए एक अच्छी आकार की जमीन है। ज्यादा जमीन का मतलब है ज्यादा खुला स्थान, पड़ोसी दूर हैं, कोई आपके मेज को नहीं देखता।

विक्रेता बिक्री को जल्दी से पूरा करना चाहता है। वह मार्च में spätestens नोटरी के पास जाना चाहता है।
हमारे निर्माण वित्त सलाहकार ने आज हमें Hausbank में एक Zwischenfinanzierung कराने की सलाह दी है। यह 1 सप्ताह के भीतर उपलब्ध है।
फिर हमारे पास योजना बनाने और यह निर्णय लेने के लिए पर्याप्त समय होगा कि हम संपत्ति के साथ वास्तव में क्या करना चाहते हैं।

Zwischenfinanzierung के बारे में क्या जानना चाहिए। क्या आमतौर पर इसके बाद सामान्य रूप से वित्त पोषण मिलता है (सुधार या नई निर्माण के लिए)।

और क्या यह सही है कि बैंक से केवल एक वर्तमान ऊर्जा प्रमाण पत्र के साथ ही वित्त पोषण किया जा सकता है और नोटरी के पास बेच सकते हैं?
फिर से जानकारी के लिए धन्यवाद।