¿Renovación o nueva construcción? ¡Compra de casa con un terreno enorme!

Soy un declarado amigo de grandes terrenos, por lo que mi primer impulso es: conservar y arreglar la casa, si tuviera un carácter básico que me guste. Por supuesto, la ubicación y la topografía juegan un papel. Y naturalmente también las finanzas, porque la solución de "conservar" es potencialmente más cara, no solo en la compra, sino también en la tributación y el mantenimiento.

Si está financieramente posible, nunca dividiría voluntariamente un terreno así. Tenemos 1200 m² y los aprovechamos bien. Si fuera posible, nos gustaría tener algunos más. Definitivamente nos falta espacio para algunos árboles frutales más.

El terreno tiene 1400 m2.

Si las finanzas lo permiten, nunca dividiría voluntariamente un terreno así.

Cuando dijeron enorme, esperaba más bien > 4000 m2. Para muchos, una división sería casi un alivio. Pero en mi opinión, el OP tiene una idea completamente diferente de lo que es un terreno enorme. Debe ser un niño de ciudad.

Si uno tiene que pedir un crédito en el banco, yo aún así dividiría y vendería la casa vieja. Se puede llegar al límite del coeficiente de ocupación y quedarse con la porción más grande del pastel.

Yo también dependería mucho de cómo sea la ubicación del área a separar. ¿Propietarios posteriores con acceso largo y estrecho, caminos de acceso prolongados, …?

¡Tomaría 1400 m² directamente!

Si es posible financieramente y el plano de la casa existente les conviene, yo conservaría el terreno. No es enorme, sino que tiene un buen tamaño para una casa unifamiliar. Mucho terreno significa mucho espacio libre, vecinos lejos, nadie mira la mesa.

El vendedor quiere cerrar la venta rápidamente. Quiere ir al notario a más tardar en marzo. Nuestro asesor de financiación de la construcción nos recomendó hoy gestionar una financiación puente en el banco principal. Está disponible en el plazo de 1 semana. Así tendríamos suficiente tiempo para planificar y decidir qué hacer exactamente con la propiedad.

¿Qué se debe saber sobre una financiación puente? ¿Normalmente se obtiene después una financiación normal (para reforma o construcción nueva)?

¿Y es cierto que solo se puede financiar en los bancos y vender ante el notario con un certificado energético actual? Gracias de nuevo por la información.