Rénovation ou construction neuve ? Achat d'une maison avec un grand terrain !

Je suis un fervent amateur de grandes propriétés, donc ma première impulsion est : garder et remettre la maison en état, si elle avait un caractère fondamental qui me plaît. Bien sûr, la situation et la topographie jouent un rôle. Et bien sûr aussi les finances, car la solution "garder" est potentiellement plus coûteuse – non seulement à l'achat, mais aussi en matière de fiscalité et de gestion.

S'il est financièrement possible, je ne diviserais jamais volontairement un terrain comme celui-ci. Nous avons 1200 m² et en profitons bien. Si c'était possible, nous en aimerions encore un peu plus. Il nous manque définitivement de la place pour quelques arbres fruitiers supplémentaires.

Le terrain fait 1400 m2.

Si c'est financièrement possible, je ne partagerais jamais volontairement un tel terrain.

Pour moi, "énorme" signifiait plutôt > 4000 m2. Là, une division serait presque un soulagement pour beaucoup. Mais à mon avis, le TE a une toute autre notion de terrains énormes. Il doit être un citadin.

Si on doit emprunter à la banque, je diviserais quand même et vendrais l'ancienne maison. On peut atteindre la limite de la surface de plancher et garder la plus grosse part du gâteau.

Je dépendrais beaucoup aussi de la situation de la zone à détacher. Accès arrière avec une allée étroite et longue, longs chemins d'accès, …?

Je prendrais directement 1400 m² !

S'il est financièrement possible et que le plan de la maison existante vous convient, je garderais le terrain. Ce n'est pas immense, mais il a une belle taille pour une maison individuelle. Beaucoup de terrain signifie beaucoup d'espace, des voisins loin, personne ne regarde par-dessus la table.

Le vendeur veut conclure la vente rapidement. Il veut aller chez le notaire au plus tard en mars.
Notre conseiller en financement immobilier nous a recommandé aujourd’hui de gérer un financement relais auprès de la banque principale. Il est disponible dans un délai d’une semaine.
Ensuite, nous aurions assez de temps pour planifier et décider ce que nous faisons exactement avec le bien immobilier.

Que faut-il savoir sur un financement relais ? En général, on obtient ensuite un financement normal (pour la rénovation ou la construction neuve).

Et est-il vrai qu’on ne peut financer auprès des banques et vendre chez le notaire qu’avec un certificat de performance énergétique actuel ?
Merci encore pour les informations.