पुराने भवन की पुनर्निर्माण - मेरे ऊपर कौन-कौन से खर्च आएंगे?

नमस्ते,

हम अभी एक निर्माण योग्य भूखंड की तलाश में हैं, लेकिन यहाँ हमारे पास यह इतना आसान नहीं है। अब हम सोच रहे हैं कि शायद हमें कभी एक पुराना घर भी देखना चाहिए। ऐसा एक घर (60 के या 70 के दशक का) शायद 400000 - 500000 यूरो का होगा (160 वर्ग मीटर रहने की जगह)। अब सवाल यह है कि मरम्मत की लागत क्या होगी, जैसे नई बिजली, पानी की पाइपलाइन, हीटिंग, खिड़कियाँ, बाहरी इन्सुलेशन, बाथरूम... जो भी एक पुराने घर में आता है।
क्या इसके लिए कोई दिशा-निर्देश हैं?

शुभकामनाएँ
साबिने

हैलो सबीने, मुझे लगता है कि सुधार कार्यों की लागत केवल एक विशेषज्ञ रिपोर्ट के आधार पर ही अनुमानित की जा सकती है (संरचनात्मक, पदार्थ.....) और फिर भी यह सलाह दी जाती है कि किसी आश्चर्य से बचने के लिए वित्तीय सुरक्षा का कुछ अतिरिक्त प्रावधान रखा जाए। हाय, अभी अभी फिर से पढ़ा, 160m2 के लिए 400,000 - 500,000 यूरो 60-70 के दशक के लिए? क्या यह संभव है? हैंडअपराट से भेजा गया

मुझे लगता है कि वहाँ एक 0 ज्यादा है। लेकिन केवल एक विशेषज्ञ ही मरम्मत का अनुमान लगा सकता है। और फिर कम से कम 10 से 20 प्रतिशत का सुरक्षित संरक्षण भी रखना चाहिए। पूरी तरह से मरम्मत करना काफी महंगा पड़ सकता है। मैंने अभी इसे पूरा किया है। यह सोचे से काफी महंगा था, लेकिन एक नये निर्माण से कहीं सस्ता था।

नहीं, यह कम से कम 400,000 यूरो हैं, यहाँ एक इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदने के लिए 1 मिलियन भी खर्च कर सकते हैं। मैं तो बस एक संदर्भ मूल्य जानना चाहता हूँ, क्या 100,000 यूरो पर्याप्त होंगे या eher 200,000 यूरो?
तुम्हारी पूरी मरम्मत कितनी महंगी पड़ी थी?

LG
Sabine

हैलो सबीना,

मैं बस एक मानक मूल्य जानना चाहता था, क्या
100,000 यूरो पर्याप्त हैं या फिर 200,000 यूरो?
आपकी पूरी पुनर्निर्माण कितनी महंगी थी?

ऐसा कुछ नहीं होता, क्योंकि कोई भी घर एक जैसा नहीं होता। यह पूरी तरह से प्रयुक्त संपत्ति की कुल स्थिति पर निर्भर करता है। क्या इसे नियमित रूप से मेंटेन किया गया था या नहीं? इसका जवाब _केवल_ एक विशेषज्ञ (कोई बैंक कर्मचारी नहीं!) दे सकता है। विक्रेताओं की ओर से दस्तावेज़ भी अच्छे होंगे; ऊर्जा प्रमाण पत्र तो होना ही चाहिए।

संपूर्ण बुनियादी जानकारियों - स्थान, आयु, स्थिति, आवश्यक पुनर्निर्माण प्रयास - के ज्ञान के बाद ही आप निर्णय ले सकते हैं। तब भी कोई मानक नियम नहीं होता, क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति की व्यक्तिगत प्राथमिकताएं अक्सर आर्थिक रूप से गैर-तर्कसंगत निर्णयों को बढ़ावा देती हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

परिचितों के दायरे से: घर, निर्माण वर्ष 60, खरीद मूल्य 200,000, मुख्य नवीनीकरण में बहुत अधिक स्व-श्रम लगभग 200,000। लेकिन यह बिना नम तहखाने आदि के था। एक विशेषज्ञ के साथ आप अच्छी सलाह पा सकते हैं, लेकिन 200k के लिए आपको पहले से ही तैयार रहना चाहिए।

इंटरनेट पर भी ऐसे नवीनीकरण गणक मौजूद हैं, अगर आप "Effizienzhaus online" या "sanierungsrechner" खोजते हैं, तो कई परिणाम मिलेंगे।