स्वाभाविक रूप से पुनर्निर्माण निश्चित रूप से फायदेमंद हो सकता है, लेकिन आपको यह भी पता होना चाहिए कि इसके लिए काफी पैसा निवेश करना पड़ता है। और पहली नजर में यह जितना बुरा लगता है, एक नया निर्माण गणना में बहुत आसान होता है। मैंने कुछ वर्षों तक एक निर्माणकर्ता के साथ काम किया, जिसने बाद में पुनर्निर्माण में भी काफी सक्रियता दिखाई। यानी पुराने भवन खरीदना, उन्हें नवीनीकरण करना, और फिर बेच देना (मकान स्वामित्व अपार्टमेंट)। उसने यह दस साल तक बहुत सफलतापूर्वक किया, इसलिए उसके पास अनुभव था और उसके स्टाफ में अनुभवी पेशेवर भी थे। हालांकि, अंत में वह दिवालियापन के करीब पहुंच गया क्योंकि एक परियोजना जिसकी पुनर्निर्माण लागत 1.5 मिलियन यूरो आंकी गई थी, अंत में 2.8 मिलियन यूरो खर्च हो गई। स्वाभाविक रूप से यह नियम नहीं है, लेकिन ऐसा दुर्भाग्यपूर्ण तरीक़े से हो सकता है। मेरे दोस्तों ने पांच साल पहले एक घर खरीदा (70 के दशक का, बहुत अच्छी स्थिति में), जहां बाद में पता चला कि इन्सुलेशन (जो कि थर्मल गुण और दिखावट में बिलकुल सही था) में अस्थिर हानिकारक पदार्थ इस्तेमाल किए गए थे, जो घर के अंदर निकलते रहते थे। पुनर्निर्माण लागत: 65 हजार यूरो। बहुत सी अज्ञात बातें होती हैं, इसलिए आपको एक उचित सुरक्षा जमा (पैसों का बफर) लेकर चलना चाहिए। इसके अलावा, कई लोग अपने उपलब्ध खुद के हिस्से और इसके लिए आवश्यक समय को अधिक आकलित कर लेते हैं। स्वाभाविक रूप से कम-से-कम सक्षम कोई भी व्यक्ति एक सामान्य रहने वाले कमरे की मरम्मत कर सकता है (फर्श बिछाना, छत और दीवारों पर गाइप्सम बोर्ड लगाना, टेप लगाना, रंग लगाना, कुछ केबल चैनल बनाना), लेकिन आपको यह समझना चाहिए कि यह दो दिनों में संभव नहीं है और एक घर में सामान्यतः पांच से दस ऐसे कमरे होते हैं।
अगर स्थिति अच्छी है और/या पुनर्निर्माण संभवतः एक नए निर्माण से काफी सस्ता होगा, तो यह निश्चित रूप से रुचिकर होता है। साथ ही बहुत से लोग ऐसे हैं जिन्हें पुराने मकानों का आकर्षण पसंद है। हाँ, कई नवीनीकृत भवन भी हैं जो बेहतर तरीके से बनाए गए हैं, लेकिन उनमें से कई बाद में कहते हैं कि शायद उन्हें नया बनाना सस्ता या बराबर महंगा पड़ता। खासकर बाथरूम या रसोई की जगह के हिसाब से, पुराने भवनों में अक्सर कई बड़े समझौते करने पड़ते हैं।