पुराने भवनों में पुनर्निर्माण की जिम्मेदारी, कृपया मूल्यांकन दें

यह भी निर्भर करता है। जो कोई एक असंसोधित पुरानी इमारत खरीदता है, वह निश्चित रूप से कम खरीद मूल्य देता है, लेकिन उसके पास नवीनीकरण के दौरान सब कुछ खुद तय करने और अपनी इच्छाओं के अनुसार बदलने का अवसर होता है। इसका स्पष्ट लाभ है। और यह कि इस संपत्ति में नवीनीकरण में देरी है, इसे हर कोई समझ सकता है, इसमें कुछ छुपाना नहीं है। खरीदार इसके साथ क्या करता है, वह उसकी अपनी बात है। आप बस वर्तमान स्थिति बताते हैं और हो गया। एक ऊर्जा प्रमाणपत्र ऑनलाइन सस्ते और जल्दी बनाया जा सकता है। मैं ऐसा करता, क्योंकि यह कानूनी रूप से अनिवार्य है।

ज़रूर हो सकता है कि नया व्यक्ति बढ़ोतरी करना चाहे। लेकिन इन्सुलेशन के लिए सामग्री लगभग मुफ्त है। इसके लिए इन्सुलेशन को की गई कार्रवाई के रूप में दर्ज किया जा सकता है, जिससे इस मामले में बिक्री मूल्य संभवतः बढ़ जाएगा। उसी तरह जो कुछ भी किया गया है उसे दर्ज करें।

और खैर, फिर तो किसी अपार्टमेंट में जाना ही होगा। अगर कोई आराम महसूस नहीं करता, तो वह आराम महसूस नहीं करता। मेरे लिए यहां यह ज़्यादा महत्वपूर्ण होगा कि संक्षिप्त जीवन को अच्छी तरह से जिया जाए और पैसे की वजह से मजबूर होकर खराब जीवन न जिया जाए।

जो व्यक्ति एक बिना मरम्मत वाले पुराने मकान को खरीदता है, वह निश्चित रूप से कम खरीद मूल्य चुकाता है, लेकिन उसके पास मरम्मत के दौरान सब कुछ खुद निर्णय लेने और अपनी इच्छानुसार बदलने का अवसर होता है। इसका निश्चित रूप से अपना लाभ है।

दुर्भाग्यवश केवल खरीदार के लिए। क्योंकि बिना मरम्मत और पूरी मरम्मत वाले मकान के बीच खरीद मूल्य का अंतर, मरम्मत की लागत से अधिक होता है। सबसे अच्छे इलाकों में कुछ अपवाद होते हैं, लेकिन वहां बाजार अस्वस्थ है।

हाँ तो फिर किसी ऐसी संपत्ति की तुलना में सुविधा लागत खत्म हो जाती है जहाँ केवल अलमारियों को लगाने के लिए छेद करने होते हैं। लेकिन ऐसे खरीदार भी होते हैं जिन्हें निर्णय लेने की स्वतंत्रता ज्यादा महत्वपूर्ण होती है। एक अपना घर, जिसमें टाइलें और फर्श आदि आपको वास्तव में पसंद नहीं आते, भी खरीदारी से बचने का कारण हो सकता है। मैंने इसे हमारे घर के साथ सकारात्मक अनुभव किया है, क्योंकि इस तरह हम सब कुछ अपनी पसंद के अनुसार सजाने में सक्षम थे।

फिर भी, मौजूदा स्थिति खरीदार को पसंद आनी चाहिए। कमरे का विभाजन, सीढ़ियाँ, खिड़की का क्षेत्रफल आदि सही होना चाहिए। एक सहारे वाली दीवार को हटाया जा सकता है, लेकिन अगर पुराना मकान कई बार गुजरने वाले कमरों वाला है तो यह मुश्किल हो जाएगा।

इस मामले में, एक भट्ठी का अभाव एक बहुत बड़ा नुकसान है, जो अच्छे दामों को कड़ी तरह से रोकता है। दीवारों का ताजा प्लास्टर होना अच्छा हो सकता है, लेकिन नई भट्ठी के लिए कुछ दीवारें फिर से खोलनी पड़ेंगी।

अगर आप सबसे अच्छी बिक्री का भरोसा नहीं रखते हैं तो यह रियल एस्टेट एजेंट के लिए मामला है। प्रारंभिक बातचीत (बिना नियुक्ति के) में वह शायद पहले ही कह सके कि वह मकान को किस कीमत क्षेत्र में रखेगा।

Durchschnittspreis liegt bei uns bei 3100€/qm
Weis nicht in wieweit die Sanierungen und das Alter den Preis drücken :/

मकान के लिए आप जमीन की मूल्यनिर्धारण * जमीन का क्षेत्रफल + 1500 €/m² * रहने वाले क्षेत्र के हिसाब से गणना करें।

यह बहुत इस बात पर निर्भर करता है कि उपयुक्त लक्षित समूह कौन सा है। इसलिए अपने आप से आत्म-समीक्षात्मक सवाल करें कि क्या यह घर "आभूषण, आपके व्यक्तिगत स्वाद के अलावा" की श्रेणी में आता है या "पारंपरिक निडर पोलिश के लिए खा जाने योग्य चीज़" की श्रेणी में।

वहाँ टॉप ऑब्जेक्ट्स भी हैं और पुराने बेकार भी। आपको पता होना चाहिए कि आप किस औसत के बारे में बात कर रहे हैं।

ऐसे औसत जो सबसे ऊपर और नीचे के दस प्रतिशत को निकालकर नहीं निकाले गए हैं, सांख्यिकीय रूप से लगभग बेकार हैं (राजनीतिक उकसावे के लिए छोड़कर)।

इस मामले में सेंट्रल हीटिंग का अभाव एक बहुत बड़ा नुकसान है, जो अच्छे दामों को मुश्किल बनाता है।

जो लोग, जैसे आज "कम नहीं" ;-) फर्श हीटिंग लगाना चाहते हैं, वे इसके लिए आभारी भी हो सकते हैं कि उन्हें पहले रेडिएटर और पाइप निकालने की जरूरत नहीं होगी - काम की लागत अंततः धातु के मूल्य से बहुत अधिक होती है। लेकिन मेरी शुरुआती टिप्पणी के संदर्भ में, यह ज्यादा हार्डकोर-हैंडवर्मार्कर लक्ष्य समूह की ओर जाता है बजाय आभूषण खोजने वाले खरीदार के। मतलब खरीदार खुश हो सकता है यदि वह छत पर लगी इन्सुलेशन को वहां से निकाल कर फिर से गुमाकर पुन: उपयोग कर सके ;-)