पुराना घर मरम्मत करें या नया घर बनाएं?

हम सोच रहे हैं कि क्या हम एक पुरानी मकान की मरम्मत करें, या एक नया मकान बनवाएं!

"पुराना", स्वतंत्र एकल परिवार का घर, निर्माण वर्ष 77, (बाहरी माप 10x10 मीटर) बहुत छोटे भूखंड पर स्थित है, अनुमानित आवासीय क्षेत्रफल लगभग 150 वर्ग मीटर है!
संक्षिप्त Ausstattung:
बेसमेंट में 2 मध्यम आकार के घरेलू कार्यकक्ष, पार्टी रूम और बाथरूम,
भूमि तल में बड़ा रहने/खाने का क्षेत्र जिसमें चिमनी शामिल है, छोटी रसोई और बाथरूम,
पहली मंजिल में 3 कमरे और बाथरूम (सभी कमरों की छतें 'अत्यधिक' तिरछी हैं)
अटारी

हम यह घर परिवार के भीतर लगभग 100,000 यूरो की शेष राशि के साथ ही संभाल सकते हैं।

हालांकि बहुत सारे काम करने होंगे:

पूरी तरह नई बाहरी आवरण,
ग्लास ब्लॉक की दीवार के लिए एक विकल्प खोजा जाना चाहिए, यह बहुत पुराना दिखता है!
भूमि तल और पहली मंजिल में नई फर्श ताप व्यवस्था
भूमि तल और पहली मंजिल के बाथरूम का पूरी तरह नवीनीकरण
रसोई पूरी तरह नई, दीवार में छेद और रहने वाले क्षेत्र से जुड़ाव
बेसमेंट में पुराने बाथरूम में एक सौना बननी चाहिए
पार्टी रूम पूरी तरह नया
जरूर पूरे घर में नई टेपेस्ट्री लगाना
फर्श फिलहाल वैसे ही रह सकते हैं

मुझे नहीं पता कि क्या हमारे वित्तीय स्थिति बेहतर होगी यदि हम सीधे एक नया घर खरीद लें, या जैसा हम चाहते हैं वैसा बनवाएं।
शायद यहाँ कुछ अनुभवी लोग हैं जो मुझे कुछ सुझाव दे सकते हैं, साथ ही यह कि मैं कैसे लागत का अंदाजा लगा सकता हूँ, जो मरम्मत या नए निर्माण में हमारे सामने आएंगे।

सर्वस लिसा !!
खैर, आपके सामने एक बहुत मुश्किल मूल्यांकन है। मेरे लिए बड़ी समस्या यह है कि बेसमेंट, जमीन की स्थिति, छत की संरचना + कवरिंग आदि कैसी है। फिर यह भी कि पाइपलाइनें, पानी, बिजली, हीटिंग कैसी हैं??
खैर, ये अब कुछ बातें थीं मेरी ओर से, लेकिन मैं खुद यह सोच सकता हूँ कि ऐसी एक पूरी मरम्मत में काफी खर्च आ सकता है और इसे अच्छे से परखना चाहिए, शायद झोपड़ी को तोड़कर पूरी तरह नई बनानी चाहिए।
मेरा सुझाव है: इसे सभी शांति से करना चाहिए, कोई जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए और ठीक से हिसाब किताब करना चाहिए।
सप्रेम।

एक घर जो 77 में बना हो, उसके बारे में आपको इंसुलेशन के विषय पर भी सोचना चाहिए। यह काम काफी जटिल हो सकता है। इसके अलावा, यह भी उम्मीद की जानी चाहिए कि आने वाले वर्षों में कुछ महंगे खर्चे आपके सामने आएंगे। मुख्य बातें: छत, इलेक्ट्रिक, अन्य पाइपलाइनें, फसाड़ा ...

BJ 77 और 100000 बाकी कर्ज के साथ, मैं सोच रहा हूँ कि यह सब कितना खर्च हुआ होगा।

नए निर्माण में, आपको लगभग 1200€ - 1600€ प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के हिसाब से खर्च करने होंगे, जब तक कि एक रहने लायक घर तैयार नहीं हो जाता।

पुराना घर नवीनीकरण करना अक्सर एक नया घर बनाने से कहीं ज्यादा काम हो सकता है। यदि कोई ऐसा व्यक्ति ज्ञात हो जो नवीनीकरण में विशेषज्ञ हो तो इसे विचार किया जा सकता है, लेकिन सामान्यतः मैं यह कहूँगा कि नवीनीकरण न करें, नया बनाएं। खासकर नई नियमों के साथ मैं दो बार सोचने की बजाय सीधे नया बनाने की सलाह दूंगा।

हेलो सभी को!

मुझे भी लगता है कि जो काम आपने बताया है, उसमें जल्दी ही खर्चा ज्यादा हो सकता है। विकल्प ये है कि आप खुद बहुत कुछ कर सकते हैं। लेकिन इसके लिए थोड़ी विशेषज्ञता भी होनी चाहिए।
हमने तय किया है कि एक 100 साल पुराना मकान खरीदकर उसकी मरम्मत करेंगे बजाय नए घर बनाने के। कीमत और ज़मीन का आकार दोनों सही हैं। काम का ज्यादातर हिस्सा हम खुद या जान-पहचान वाले लोगों के साथ करेंगे, क्योंकि कई काम अन्यथा बहुत महंगे पड़ेंगे।
शुभकामनाएँ
पीटर

हैलो LisaR! ऐसे मामले में मैं हमेशा संभवतः स्वतंत्र रूप से लागत का आकलन कराता। सम्भव हो तो जांचें कि कौन से अनुदान उपलब्ध हैं और स्व-निर्मित योगदान को कितना सक्रिय किया जा सकता है। फिर तथ्य होते हैं जिनके आधार पर निर्णय लिया जा सकता है, बेशक अन्य मानदंड भी होते हैं, रहने का स्थान, प्रिय विरासत की वस्तु, माता-पिता का घर, कार्यस्थल की निकटता,... LG