Recommandations pour une entreprise de construction ou un entrepreneur général près d'Offenburg/Lahr

Je n’arrive tout simplement pas à me débarrasser de la crainte que tu pourrais toi-même être (en partie) la cause de tes problèmes. Il y a certes des architectes incompétents, oui, mais au-delà d’un certain degré de malchance, je perds la foi ferme dans le pur hasard.

Oui, tu as raison, bien sûr que je/sommes moi-même responsables et partie de nos problèmes.

Je suis assez nuancé pour reconnaître que je fais des erreurs en tant que donneur d’ordre : je laisse les entrepreneurs, dans ce cas l’architecte, faire d’abord, je donne une confiance par avance et je compte sur le fait que l’architecte fait ce qui est le mieux pour moi... j’essaie de déranger le moins possible l’architecte, quand il me propose un prochain rendez-vous dans 3 semaines je dis « oh dommage, ce n’est pas possible plus tôt ? » - et je joue le jeu. Quand je remarque que l’architecte n’a rien réalisé de ce qui avait été convenu dans ces 3 semaines, je reste poli...
Mon erreur et je la paie actuellement par un temps de planification beaucoup trop long...
GD

Oui, tu as raison, bien sûr que je/nous sommes responsables et faisons partie de nos problèmes.

J’ai écrit "(mit)" - et de ce point de vue, tu ne m’as pas encore (?) guéri. Cependant, je te remercie pour l’inspiration d’un article ayant pour thème "Accords d’objectifs avec l’architecte". Cherche sur Google pendant la première semaine de l’Avent "ici écrit le 11ant", je ne peux pas encore l’insérer dans le planning éditorial, car le sujet ne convient qu’après la série sur le calendrier de l’architecte. Mais déjà merci pour la remarque - on ne voit souvent pas la forêt à cause des arbres, toutes les questions que se pose un futur propriétaire !

Désolé d'écrire si tard, pour des raisons professionnelles je ne peux pas me connecter et lire plus souvent. En fait, je trouve bien d'avoir conclu un contrat jusqu'à la phase d'exécution 4. Si j'avais signé un contrat avec eux jusqu'à la phase d'exécution 8, je devrais maintenant tout accepter de ce qu'ils me proposent et je n'aurais pas d'autre choix que d'attendre 5-6 mois jusqu'à ce qu'ils aient terminé la phase d'exécution 5. Entre-temps, j'ai parlé avec un autre architecte, ils seraient prêts à intervenir à partir de la phase d'exécution 5 et à participer jusqu'à la phase d'exécution 8 sans entrepreneur général, car ils ont dit qu'il est préférable de demander chaque corps de métier individuellement, vu qu'il ne s'agit que d'une maison unifamiliale. J'étais également d'accord avec cela. Maintenant, j'attends la décision définitive la semaine prochaine. Au fait : ils n'ont pas non plus compris pourquoi les autres prennent 5-6 mois pour cela et ont dit que s'ils n'ont pas le temps, ils ne devraient même pas commencer le projet.

J'ai parlé entre-temps avec un autre architecte, ils étaient prêts à intervenir à partir de la phase de prestation 5 et à participer jusqu'à la phase de prestation 8, sans maître d’œuvre général (GU), car ils ont dit que le mieux est de demander chaque corps de métier séparément, puisqu'il s'agit seulement d'une maison individuelle. J'étais aussi d'accord avec cela. Maintenant, je m'attends à une décision définitive la semaine prochaine.
Au fait : ils n'ont pas non plus compris pourquoi les autres prennent 5-6 mois pour cela et ont dit que s'ils n'ont pas le temps, ils ne devraient même pas commencer le projet.

"Beauftragen" signifie dans ce cas - tu donnes des commandes aux artisans ; ce ne sont pas des autorités où il faut ang demander une intervention. Je suppose que l’allemand n’est pas ta langue maternelle – il est d’autant plus important de ne pas être seul quand tu contrôles la qualité de l’avancement des travaux. Cela me fait plaisir que tu aies au moins pour les phases de prestation 5 à 8 le même spécialiste à tes côtés. Avec un bon appel d’offres, chaque corps de métier est un lot indépendant, mais on laisse la possibilité aux participants de proposer en tant qu’entrepreneur général. Il est important de ne pas lésiner sur ta propre direction de chantier, même avec un entrepreneur général.

En fait, je trouve bien d’avoir convenu un contrat jusqu’à la phase de prestation 4. Si j’avais conclu un contrat avec eux jusqu’à la phase de prestation 8, je devrais maintenant accepter tout ce qu’ils me proposent et je n’aurais pas d’autre choix que d’attendre 5-6 mois qu’ils terminent la phase de prestation 5.

Oui, j’ai déjà remercié tout à l’heure pour la suggestion d’aborder plus tard en détail l’aspect d‘inclure aussi des objectifs temporels avec son architecte. Il semble que dans la situation actuelle, il devienne un problème répandu que certains architectes traitent les commandes des « patients du régime obligatoire » à un rythme très lent, et que leurs projets avancent alors de façon laborieuse. Cinq mois audacieux pour la phase de prestation 5 qui est essentiellement "seulement" issue de la phase 4 frôlent déjà l’attente d’un rendez-vous chez un spécialiste chez Dr. Godot ;-) Je te souhaite beaucoup de succès et reste confiant !

oui, c’est exactement comme ça que je vois les choses aussi, les patients en assurance obligatoire doivent attendre. Je trouve cela très dommage. mais que veux-tu, on apprend beaucoup plus grâce aux mauvaises expériences.
C’est vrai, cela devrait être “Beauftragen”. L’allemand n’est pas ma langue maternelle)
Merci beaucoup pour ton soutien :)

tiens-nous ou tiens-moi au courant à ce sujet s'il te plaît. Le sujet m'intéresse aussi beaucoup, car nous avons récemment engagé un architecte et attendons les premiers croquis.