KFW40 प्रीफैब्रिकेटेड घर के लिए यथार्थवादी वित्तीय योजना?

DANKE आपके सभी योगदानों के लिए, इससे मुझे अधिक यथार्थवाद लाने में बहुत मदद मिलती है।

सिर्फ फ़्लाइसेन के लिए? यह बहुत ज्यादा लग रहा है। ऐसे भी जोड़ रहित समाधान हैं जिनमें फ़्लाइसेन बिल्कुल नहीं होते।

सिर्फ फ़्लाइसेन के लिए नहीं, मेरा मतलब बाथरूम के लिए एक सामान्य बफ़र था। मुझे लगता है कि जल्दी ही कुछ इकट्ठा हो जाएगा (चलने योग्य शावर, थोड़े बेहतर बाथरूम कैबिनेट, लगाई गई बेसिनें...)

कम है। केवल अधिक ब्रेन्ज़्टेलन और स्टेकडोज़ेन के लिए आपमूस्टरंग ही 2000€ खर्च होगा।
एक स्मार्ट-होम की शुरुआत 20,000€ से होती है। ज्यादा होने की संभावना है। लेकिन अगर आप सिर्फ थोड़ा बोरींग ऐप गड़बड़ चाहते हैं तो यह सस्ता भी हो सकता है।
फोरम के इलेक्ट्रो सेक्शन के अनगिनत थ्रेड जरूर पढ़ें।

ठीक है, धन्यवाद! हाँ, मुझे लगता है कि मुझे स्मार्टहोम वाले पोस्ट को हटाना पड़ेगा, या इसे "अतिरिक्त स्टेकडोज़ेन" में बदलना होगा।

ठीक हो सकता है, या ज़मीन की रिपोर्ट पर कई गुना हो सकता है। असल में जरूरी है, यह एक उच्च जोखिम वाला खर्च होता है।

बाकी 13,000 बाउनेबंकास्टेन को मैं कम मानता हूँ।

क्या तुम्हें गैराज की जरूरत नहीं है?

बाउनेबंकास्टेन के लिए आप कितना अनुमान लगाएंगे?
सही है, मुझे गैराज भी योजना में जोड़ना चाहिए।

फर्टीहाउस क्यों? यह न तो सस्ता है, न ही पारंपरिक निर्माण से जल्दी बनता है।
व्यक्तिगत रूप से, मुझे लगता है कि फर्टीहाउस के फाइनल ग्राउंड प्लान्स को पसंद आना चाहिए। हर बदलाव अक्सर बहुत महंगा होता है।
जब आप कुछ खास चाहते हैं, तो आर्किटेक्ट के पास जाना बेहतर होता है।

यह एक बहुत अच्छा प्रश्न है और इसने मुझे फिर से सोचने पर मजबूर किया! जैसा कि आप कह रहे हैं, मैं भी मानता था कि फर्टीहाउस सस्ता/तेज होता है। लेकिन मैंने स्वीकृति के साथ एकतरफा जानकारी ली है। मुझे लकड़ी की फ्रेम निर्माण शैली महत्वपूर्ण लगती है (मैं मासिवबाउ क्लाइमेट समस्या मानता हूँ)। मुझे देखना होगा कि क्या कोई अच्छा नॉन-फर्टीहाउस प्रदाता मिल सकता है।

कौन सा हिस्सा पर्याप्त स्पष्ट नहीं था?

यह प्रश्न कि कौन सी सेवा के लिए कितना खर्च आएगा। हम Haas, Bien-Zenker, Allkauf Haus और Okal Haus गए थे। उन्होंने तैयार ग्राउंड प्लान और "एक्शन हाउस" प्रस्तुत किए, जो स्पष्ट रूप से लॉयर ऑफर थे, और हमारे इच्छाओं के अनुसार निश्चित नहीं थे। "KFW40+ के साथ तहखाना के साथ निर्माण की कीमत क्या होगी? एक अतिरिक्त आर्कर की कीमत क्या होगी?" जैसे प्रश्नों का जवाब "हमें यह बाद में ग्राहक अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद विस्तार से गणना करनी होगी" दिया गया। Haas कम से कम कुछ मोटे अनुमान बताए।
हम Bemusterung के खेल को भी जानते हैं... ग्राहक केंद्रित कम से कम एक कैटलॉग होना चाहिए जिसमें विकल्प / विशेष विकल्प शामिल हों। लेकिन यह निश्चित रूप से एक आदर्श इच्छा है, मुझे पता है कि यहां ग्राहक-केंद्रिकता की कोई उम्मीद नहीं है :-D

नमस्ते, मेरी व्यक्तिगत राय। मैंने अभी कुछ फर्टीहाउस कंपनियां देखी हैं और इसलिए कीमतों के बारे में थोड़ा योगदान दे सकता हूँ।

यदि मैं तहखाने के लिए ज़मीन के कार्यों को हटा कर बाउनेबंकास्टेन में जोड़ता हूँ तो आपकी लागत 63k€ (अखाड़ा और तहखाने के काम सहित) आती है।
यहां मैं अनुमान लगाता हूँ कि आपके भूखंड के आधार पर यह बिना अखाड़ा के 65-70k€ होगा।

बहुत बढ़िया, धन्यवाद!

70k€ एक साधारण तहखाने के लिए ठीक है।

सफेद टब वाले तहखाने के लिए भी?

हो सकता है, लेकिन मैं मानता हूँ कि आपको पूरी तरह से न्यूनतम चीजों के साथ रहना होगा, बिना सुख-सुविधाओं के।
घर में ऐसी चीजें होती हैं जिनके बारे में पता नहीं होता कि वे मानक नहीं हैं। इसलिए जल्दी ही ऐसी चीजें मिलती हैं जिन्हें आप बदलना चाहते हैं।
इसके अलावा, मस्टरहाउसपार्क में लगभग अधिकतर उच्च गुणवत्ता वाले घर होते हैं, जिनसे भ्रमित नहीं होना चाहिए।

हाँ, ये मस्टरहाउसपार्क मेरे लिए लगभग "कार्यान्वयन योग्य" जानकारी नहीं देते थे...

KFW 40 से 40+ के लिए आपको अतिरिक्त जरूरत है:

फोटोवोल्टाइक (सबसे मामूली संस्करण) लगभग 10,000-12,000
नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन गर्मी पुनः प्राप्ति के साथ 8,000-10,000
बिजली खपत के लिए विज़ुअलाइजेशन - पता नहीं।

बहुत अच्छा, आकलन के लिए धन्यवाद!

यह क्या मतलब है?
बढ़ाने के लिए? राफस्टोर्स? अतिरिक्त खिड़कियां?

यह बताना मुश्किल है क्योंकि पता नहीं है कि मानक में क्या शामिल है... यह ग्राउंड प्लान पर भी निर्भर करता है। लेकिन मुझे लगता है कि हम इसके साथ संतुष्ट नहीं होंगे और थोड़ा अधिक निवेश करना होगा, इसलिए यह बफ़र है। हम कुछ फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियां चाहते हैं, एंथ्रासाइट रंग की। एक कोणीय खिड़की या छज्जा जैसी खिड़की सपना होगी, लेकिन इसके अलावा जो 5,000€ बफ़र से ऊपर होगा, उसे काट दिया जाएगा।

यह निर्भर करता है कि मानक में प्रति वर्ग मीटर लागत कितनी है और आपको कितने वर्ग मीटर चाहिए। यह तब आसानी से गणना किया जा सकता है जब आपके पास योजना होगी।
लेकिन केवल बड़ी टाइल्स के लिए 20,000 अतिरिक्त मुझे बहुत ज्यादा लगता है।

धन्यवाद! हाँ, मैं थोड़ा अस्पष्ट था, यह एक "सामान्य बाथरूम बफ़र" है, जिससे वाशकैबिनेट, वॉक-इन शावर आदि भी वित्तपोषित हो सकते हैं।

थोड़ी अधिक सटीक जानकारी मददगार होगी। सब कुछ इस बात पर निर्भर करता है कि मानक में क्या शामिल है और आप क्या चाहते हैं।
अगर मानक में एक बोरिंग बिच की सीढ़ी है, तो 2000 यूरो से ओक की सेटज़स्टूपेन वाली सीढ़ी के लिए पैसों की कमी होगी।

यह मैं भी सोचता हूँ :-D लेकिन जैसा कहा गया: फर्टीहाउस प्रदाता कम जानकारी देते हैं... अधिकांश में सीढ़ी केवल एक मानक बिच संस्करण है। हमारी इच्छाओं की कीमत (देखिए तस्वीरें) "Bemusterung के समय देखना होगा"।

सरल वायरलेस स्मार्ट रोलर शटर 2000 में मिल सकते हैं।
सही, साधारण स्मार्ट होम जैसा कि कहा गया, कम से कम 20,000 से शुरू होता है...

धन्यवाद। ठीक है, शायद सिर्फ अधिक सॉकेट होंगे... और संभवतः स्मार्ट रोलर शटर...

अपने बजट को अच्छी तरह से एक अच्छी सोची-समझी आयताकार ग्राउंड प्लान में लगाओ, इससे तुम्हें किसी भी वास्तुशिल्पिक फिकरा से ज्यादा लाभ होगा जो तुम्हारे लिए उपयोगी नहीं है।

हाँ, यह सही है... शुरू में हम थोड़ा सपना देखते हैं ;-) जैसा Tassimat ने सुझाव दिया, यह शायद विकल्प हो सकता है कि फर्टीहाउस न बनाएं, बल्कि एक छोटे स्थानीय कंपनी के साथ जाएं।

मैं तुम्हें 140 का Kneestock कम से कम नहीं बल्कि अधिकतम रूप में सुझाव दूंगा (देखो "कैसे Kneestock छत के ऊपर की खिड़की के सवाल को प्रभावित करता है"), और "वाल्म और Kneestock" संयोजन बनाना मुश्किल और महंगा होता है।
कई घरों की सरलता अक्सर तब ही होती है जब वे बचाव के लिए अनोखापन जोड़ने की कोशिश करते हैं। केवल सजावट के लिए बालकनी उपयोगहीन हैं और DG के पूर्ण मंजिल को बचाने के लिए हानिकारक भी। 3 x 1 मीटर का एक आर्कर आसानी से 8 सामान्य वर्ग मीटर जितना या उससे ज्यादा महंगा होता है; भवनों के थर्मल खोल में इसका विश्वसनीय एकीकरण (और जुड़े स्टैटिक अलार्म) से महंगे अतिरिक्त खर्च होते हैं। मैं सुझाव दूंगा कि आंशिक क्लिंकरिंग या इसी तरह करें।
मेरे हिसाब से 130 वर्ग मीटर के घर में वास्तुशिल्प मूर्तिकला के लिए जगह नहीं है, ऐसा कम से कम 50 वर्ग मीटर से ज्यादा में ही संभव है।

मैं 1.80 मीटर लंबा हूँ और बचपन में नियमित रूप से छत की ढलान से सिर टकराता था (...और अब कृपया कोई "तुम जानोगे" मज़ाक नहीं :p)।
हम दो पूर्ण मंजिल बना सकते हैं। इसलिए मैंने या तो पूर्ण मंजिल के साथ वाल्म या सैटेल्डेक या Kneestock के साथ सैटेल्डेक के बारे में सोचा है। जाहिर है Kneestock+सैटेल्डेक के लिए कम भुगतान करना पड़ता है...

और धन्यवाद आपके आर्कर के सुझाव के लिए। मैं उन सभी एक जैसे, सफेद "जूता के डिब्बों" को पसंद नहीं करता। यह सस्ता फर्टीहाउस-मानक जैसा दिखता है। लेकिन मुझे अब एहसास होता है कि यह कथित सस्ता फर्टीहाउस-मानक हमारे लिए पहले से ही महंगा हो रहा है :-D इसलिए मुझे यथार्थ में लौटना होगा...

आप सभी के इनपुट के लिए धन्यवाद!
क्या आपको लगता है कि एक लकड़ी के फ्रेम वाला घर, जो फर्टीहाउस नहीं है, वह सस्ता पड़ेगा?
हमारे परिचितों में एक आर्किटेक्ट और एक लैंडस्केप इंजीनियर (जो VoBB को भी जानता है) हैं। शायद हमें काम स्वयं देना चाहिए बजाय कि चाबी देकर पूरा तैयार करवाने के? मुझे बस पता नहीं कि क्या इससे अंततः बचत होगी, क्योंकि इससे निश्चित रूप से अधिक समस्याएं होंगी (कारिगर नहीं पहुंचेंगे, समय पर तैयार नहीं होंगे, अगला काम विलंबित होगा वगैरह)।

क्या आपको लगता है कि एक लकड़ी के स्टैंडर वाले घर से, जो प्रीफैब्रिकेटेड घर नहीं है, हमें सस्ता पड़ेगा?

इसे सामान्य तौर पर कहना संभव नहीं है। किसी के लिए तो किसी और का सस्ते दाम वाला प्रमोशनल घर सबसे उचित होता है, क्योंकि वह ज्यादा कुछ नहीं चाहता, जबकि किसी और के लिए आर्किटेक्ट सस्ता पड़ता है क्योंकि उसमें एक खास शानदार सीढ़ी लगानी होती है (आपके दूसरे चित्र को देखें)।

मैं आपको केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि पहले ये ग्लॉसी इंटरनेट की तस्वीरें छोड़कर उन महत्वपूर्ण चीज़ों पर ध्यान दें जैसे कि फ्लोर प्लान। खासकर जब बजट कम हो, तो आपको जरूर यह रोकना होगा कि आप एक 10,000€ की सीढ़ी से प्यार न कर बैठो (अनुमान लगा रहा हूँ, मुझे सीढ़ियों की कोई जानकारी नहीं है)। दिखाए गए सीढ़ियों के लिए वास्तुशिल्पीय रूप से भी जगह चाहिए होती है। इसके लिए बड़े खुले इलाके होने चाहिए। जिसका मतलब है आमतौर पर अधिक निर्माण लागत क्योंकि इसे ज्यादा जगह चाहिए। जैसा कहा गया है, यह तेजी से वास्तुशिल्प खेल में बदल जाता है।

फैब्रिकेटेड घर बनाने वालों के उबाऊ फ्लोर प्लान देखें और सोचें कि आपको क्या पसंद है, आप क्या स्वीकार कर सकते हैं और कहाँ आप निश्चित रूप से महंगी बदलाव चाहते हैं।

2.5 साल के मॉडल हाउस पार्क हॉपिंग और प्रारंभिक वार्तालापों के बाद, सबसे ज़्यादा मूल्यवान सलाह थी "क्षेत्रीय/स्थानीय कंपनियों से पूछताछ करें"।

2.5 वर्षों तक Musterhausparkhopping और शुरुआती बातचीत करने के बाद, सबसे बहुमूल्य सलाह थी "क्षेत्रीय/स्थानीय कंपनियों से पूछताछ करें"।

मैं कभी-कभी सोचता हूँ, कि यहाँ कुछ लोग कैसे काम करते हैं।
हमारे यहाँ शुरुआती संपर्क से लेकर प्रवेश तक केवल 19 महीने हुए हैं।

किसी ऐसे व्यक्ति के कुछ विचार, जो वर्तमान में स्वयं निर्माण कर रहा है (दूसरी बार):

- 2,500€ / प्रति वर्ग मीटर को बवेरिया में न्यूनतम माना जाना चाहिए।
- लकड़ी के खंभों की निर्माण पद्धति में इन्सुलेशन मासिव कंस्ट्रक्शन की तुलना में deutlich आसान है।
- ज़मीन के प्रकार और उपयोग के अनुसार, एक बड़ा, संभवतः बिना तहखाने वाला घर अधिक समझदारी हो सकता है।
- मूल्य की दृष्टि से, दोनों निर्माण विधियां समान Ausstattung के साथ समान स्तर पर हैं।
- आपके द्वारा बताए गए Anbieter जर्मन टॉप-हाउसबाउर की लीग में नहीं हैं। (इसके लिए थोड़ा गूगल करें)
- 1.4 मीटर की Knieestock और सटेलडाख बिना किसी समस्या के संभव है और दो पूर्ण तल वाले वाल्मडाख की तुलना में निश्चित रूप से सस्ता है।
- Grundriss möglichst einfach रखना चाहिए और पहले यह निर्धारित करना चाहिए कि कितने कमरे किस उद्देश्य के लिए और किस आकार में चाहिए। वे समय जो जब बिना सोचे-समझे दो-तीन अतिरिक्त कमरे बना लिए जाते थे, अब समाप्त हो चुके हैं।
- Grundriss में ज्यादातर मूल्य वृद्धि या बचत की संभावना छिपी होती है।

तुम्हारे द्वारा बताए गए फर्मों में से,
एक को मैं नहीं जानता
एक अडिग था
एक इतना स्थिर था कि जब बच्चे ऊपर कूदते थे, तो नीचे किचन की अलमारी हिल जाती थी
एक ने शॉर्टली परिभाषित किया था कि जब तक फर्नीचर वैन आएगी, तब तक काफी समय लग जाएगा।

अपना स्पेस प्रोग्राम सेट करो और जो चाहिए वो बताओ। तुम्हारी आवश्यकताओं के जितने करीब बिल्डिंग सर्विसेज की डिटेल्स होंगी, उतनी ही आसानी से तुम आगे बढ़ पाओगे।