KFW40 प्रीफैब्रिकेटेड घर के लिए यथार्थवादी वित्तीय योजना?

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!

आपको अल्टकेलर के बारे में अधिक बताना चाहिए, उसे शायद बिल्डिंग प्रोजेक्ट में शामिल किया जा सकता है (?)

आपको तो बेसमेंट के बारे में बहुत अच्छी जानकारी लगती है :-D सुझावों के लिए धन्यवाद।
अल्टकेलर को शामिल नहीं किया जा सकता। यह टूटने वाला घर लगभग 70 साल पुराना है, बेसमेंट एक भारी कंक्रीट कास्ट है बिना इंसुलेशन के और लगभग 2 मीटर की छत की ऊंचाई के साथ, और उसमें "3-कैमरा सिस्टम" है... इसलिए यह चीज़ वहाँ से हटानी ही सही रहेगी ;-)

a) आप किस प्रकार की योजना की बात कर रहे हैं?

a) "योजना का प्रकार" से मेरा मतलब है कि हमें पता होना चाहिए कि फ्लोर प्लान कैसा दिखता है, कौन सी सीढ़ियां हो सकती हैं, कौन से खिड़कियां चाहिए... मैं अपनी फ्लोर प्लान की स्केच भी अपलोड कर सकता हूँ।

b) आप किन कारणों से खिड़कियों को लागत बढ़ाने वाला मानते हैं?

b) अब तक अधिकांश विक्रेताओं ने वास्तव में सुंदर खिड़कियां नहीं दी हैं। सिर्फ 1-2 डबल विंग खिड़कियां शामिल थीं, सफेद प्लास्टिक की। हम कम से कम 4 डबल विंग खिड़कियां एंथ्रासाइट रंग में एल्युमिनियम की चाहते हैं, इसके लिए कुछ सौ यूरो अधिक खर्च होगा...

हे भगवान, ऐसा बिलकुल नहीं! - ऑफर किए गए घर उन लोगों के लिए होते हैं जिन्हें रंग चुनना और दो गैर-संरचनात्मक अंदरूनी दीवारों को हिलाना ही पर्याप्त लगता है। कॉमा के पहले के सभी बदलाव दूसरे गैस्ट्रोनोमिक सिद्धांत की पुष्टि करते हैं।

ऑक्शन हाउस के बारे में: मैं अब तक ELK की चयन से काफी प्रभावित हूँ, खासकर ELK EH 155 हमारे विचार के बहुत करीब है। लेकिन आप सही कह रहे हैं: हम सच में सिर्फ कुछ दीवारें ही हिलाना चाहते हैं।

दूसरा गैस्ट्रोनोमिक सिद्धांत क्या है? :-D

... या KfW40 हाउस + KfW55 बेसमेंट "थर्मल शेल" के बाहर। मैं इन दोनों मामलों में बेसमेंट की छत को "नया उपयोग बेसमेंट" या "पुराना उपयोग बेसमेंट" के रूप में इंसुलेट करूंगा। और हमेशा की तरह, मैं सुझाव देता हूं कि आप अवधारणा वाले KfW-ऊर्जा स्तर पर तिहरी बार विचार करें।

आप बेसमेंट की छत को इंसुलेट करने के विचार के बारे में क्या सोचते हैं? क्या तब दीवारों और फर्श को बिना इंसुलेशन के रखा जा सकता है? या जैसे केवल फर्श को?
मेरे पास लगभग 9x10 मीटर क्षेत्र वाले बेसमेंट के लिए रेंज के रूप में 57,900€ - 110,000€ के बीच लागत के अनुमान हैं (हमेशा बिना मिट्टी के काम के), और मैं यह ठीक से अनुमान नहीं लगा पा रहा कि वास्तविक क्या है। हम लगभग 70,000€ के आसपास रहना पसंद करेंगे। भूजल लगभग 2.5 मीटर स्तर पर है, लेकिन स्थायी रूप से दबाव नहीं डालता (कंकड़ की जमीन, पुराने डेन्यूब फ्लड प्लेन क्षेत्र)। इस राशि में आप क्या किफायती रूप से प्राप्त कर सकते हैं?

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बेहतरीन होगा कि आप इसे उल्टा करें: कितना पूंजी उपलब्ध है? आप बैंक में जरूर गये होंगे और यह जानते होंगे।
फिर जमीन की कीमतों समेत अतिरिक्त खरीद लागत को घटाएं।
फिर घर टूटवाने और साथ की अन्य खर्चों का लगभग 30-40000€ घटाएं।
जो बचा वह घर, कारपोर्ट और पक्की सतह के लिए होना चाहिए। बगीचा तो आपके पास शायद पहले से ही होगा।
अगर आप प्रति वर्ग मीटर 2500€ मानकर अपने रूम प्रोग्राम का हिसाब लगाते हैं, तो आप जान पाएंगे कि क्या बजट में बेसमेंट संभव है।
फिर देखना होगा कि कौन सा घर प्रदाता कैटेगरी में है: कोई सस्ते घर बनाता है, कोई महंगे। चूंकि आप कुछ अपग्रेड भी चाहते हैं जो घर को बेहतर बनाएंगे, इसलिए देखना होगा कि आप किस श्रेणी में आते हैं।
विद्युत व्यवस्था को अक्सर बेहतर बनाया जाना पड़ता है, लेकिन कुछ बिल्डरों के घर में ज़मीन पर कुछ अतिरिक्त खिड़कियां होती हैं। एक के पास सुंदर लकड़ी का दरवाजा है, दूसरे के पास सस्ता प्लास्टिक का। आपको बिल्डिंग सर्विस विवरण में यह सब देखना होगा।

ध्यान दें: ऑफर किए गए घर मुश्किल से दर्जा बदले जा सकते हैं। कम से कम तैयार घर क्षेत्र में।

धन्यवाद! हां, हमने बैंक के साथ इस प्रोजेक्ट की "अंतिम" रूपरेखा पर बात की है।
मेरा मुद्दा इस समय जटिलता है: आप बिना बेसमेंट के भी बना सकते हैं, लेकिन तब घर को बड़ा बनाना पड़ेगा, जिससे और खर्च होगा। क्या यहाँ बचत सही हो रही है? हमें बेसमेंट पसंद है, लेकिन अगर ये बहुत ज्यादा 70,000€ से ऊपर हो जाता है, तो यह संभव नहीं होगा और मुझे सही समय पर वैकल्पिक योजना बनानी होगी।
यहां अच्छी सलाह मिलना मुश्किल है: मुझे डिलर्स से 57,900€ से 110,000€ तक की कीमतें मिली हैं। और मुझे नहीं पता कि क्या 57k एक झांसा था, या 110k में अनावश्यक खर्च (लिविंग बेसमेंट) या बड़ा कमीशन शामिल है।

कोई तहखाना बिना भी बना सकता है, लेकिन तब घर को इसके अनुसार बड़ा बनाना पड़ता है, जो फिर से पैसे लगते हैं।

अधिकांश लोग ऐसा ही बनाते हैं, जैसे आप योजना बना रहे हैं, एक उपयोगी तहखाना। यदि आप 80 वर्गमीटर आधार क्षेत्र के ग्राउंड फ्लोर/पहली मंजिल के बारे में सोचते हैं, तो आप केवल ठंडा भंडारण और गृहकार्य कक्ष के लिए 80 वर्गमीटर बनाते हैं और फिर एक उपयोगी तहखाने के लिए एक जटिल कार्यालय... लेकिन केवल उपयोग के लिए 65 वर्गमीटर लगभग बेकार है!
छत का कमरा भी उपयोग के लिए होता है, और इसलिए आप उपयोगी क्षेत्र में एक अधिशेष बनाते हैं।

तैयार घर निर्माताओं से 57,900€ - 110,000€ के बीच कीमतें मिली हैं।

साधारण या तैयार दोनों ही, बताई गई कीमतें ठीक हैं।

करीबी रिश्तेदारों में अभी कोई ऑफर ले रहा है।
9x11 के केएफडब्ल्यू55 के लिए तहखाना उनके यहाँ 85k-100k है।

यह एक उपयोगी तहखाने के बारे में है, हालांकि सीढ़ी के साथ, वॉशिंग मशीन के लिए पानी की कनेक्शन, कुछ सॉकेट, फर्श की परतें...

तहखाना एक मोटा कंक्रीट कास्ट है बिना इंसुलेशन के और लगभग 2 मीटर छत की ऊंचाई है,

मेरी समस्या अभी जटिलता है: बिना तहखाना के बनाया जा सकता है, लेकिन फिर घर को भी उसी अनुसार बड़ा करना होगा, जो फिर पैसे खर्च करता है।

हाँ, तो फिर सब साफ़ है: नया तहखाना बिना बनाओ, पुराने को तोड़ने की ज़रूरत नहीं है, घर की लाइनें वहीं पर हैं, घर के कनेक्शन रूम और स्टोरेज रूम के लिए बचत आठासी (छत के नीचे इंसुलेशन के साथ) पूरी तरह से पर्याप्त है।

ख) अब तक लगभग किसी भी प्रदाता के साथ सच में सुंदर खिड़कियाँ योजना में नहीं थीं। केवल 1-2 डबल विंग खिड़कियाँ शामिल थीं, सफेद प्लास्टिक। हम कम से कम 4 डबल विंग खिड़कियाँ एंथ्रासाइट अल्यूमीनियम के साथ चाहते हैं, इससे कुछ सैंकड़ों € ज्यादा खर्च होंगे...

अब कैसे, "सुंदर खिड़कियाँ" मतलब दो पंखों वाली एंथ्रासाइट ? - बचाए गए तहखाने तोड़ने के पैसे से आप चारों ओर अल्यूमीनियम लगा सकते हैं और फिर भी वॉक-इन रेनशॉवर और एक गार्डन हाउस के लिए पैसे बचेंगे।

दूसरा गैस्ट्रोनॉमिक सिद्धांत क्या है? :-D

"Per***s के लिए अतिरिक्त शुल्क लगता है"।

फिर भी एक उपयोगी तहखाने के लिए एक असुविधाजनक कार्यालय...

आपका इससे क्या मतलब है, क्या उपयोगी तहखाने में कार्यालय संभव नहीं है? या सिर्फ "सुंदर नहीं" है? यह अधिकतर एक तरह की "मैंकैव" बनने वाला है, इसलिए मुझे तहखाने में बड़े खिड़कियों की ज़रुरत नहीं है ;-)

हाँ, तो सब साफ़ है: बिना नए तहखाने के बनाएँ, पुराने को तोड़ने से बचाएँ, वहाँ आपके घर के कनेक्शन सीधे मौजूद हैं, घर के कनेक्शन रूम और स्टोरेज रूम के लिए ८१ की बचत (छत के नीचे इन्सुलेशन के साथ) पूरी तरह से काफी है।

नहीं, अफसोस नहीं। वह जगह लगभग एक बंकर की तरह है और आप वास्तव में इसे कुछ और नहीं बना सकते सिवाय इसे तोड़ने के... वहाँ कोई कनेक्शन भी नहीं है, न पानी, न नाली, न बिजली। लेकिन जैसा मैंने कहा, वहाँ 3-कमरा सिस्टम है (=एक पुराना जल शुद्धिकरण संयंत्र...)। नीचे जाने के लिए एक गलियारा है जो लगभग 1x1 मीटर है और एक तरह की सीढ़ी (कांक्रीट की उभार जो लगभग 30 सेमी और 10 सेमी चौड़ी है)। घर के पहले निवासी का जीवनशैली अधिकतर ग्रामीण था, जाहिर तौर पर बिना चलता पानी के (हमने घर में कोई शावर नहीं पाया, लेकिन एक खुले शौचालय था जो तहखाने में खत्म होता था)। इसे कल्पना करना थोड़ा मुश्किल है अगर आप तहखाना लाइव नहीं देखे हैं, लेकिन मुझ पर विश्वास कीजिए: आप इसे नहीं इस्तेमाल कर सकते और न ही करना चाहेंगे...

तो क्या मैं 70,000€ के बजट में तहखाने के निर्माण के संबंध में क्या कर सकता हूँ और कहाँ बचत कर सकता हूँ?
उपयोगी तहखाना? तहखाने की छत का इन्सुलेशन? दीवारों और/या फर्श का इन्सुलेशन? बाद में स्वयं विस्तार करना?

तुम इससे क्या मतलब रखते हो, क्या एक उपयोगी तहखाने में कार्यालय संभव नहीं है? या केवल "सुंदर नहीं"? यह अधिक एक प्रकार का "मैनकेव" बनने वाला है, इसलिए मुझे तहखाने में बड़े खिड़कियों की जरूरत नहीं है ;-)

एक उपयोगी तहखाने में एक ठहरने वाला कमरा बनाना कठिन है।