मौजूदा एकल परिवार का घर खरीदना, निर्मित घर, निर्माण वर्ष 2000

ठीक है, समझ गया। लेकिन क्या फिर भी सावधान नहीं रहना चाहिए, क्योंकि देर से पता चली गर्भावस्था, साल के अंत में कर वर्ग में बदलाव न होना और/या असामयिक जन्म जैसी अनुकूल न होने वाली संयोजनों के कारण कर वर्ग 3 पर्याप्त समय तक नहीं रहता।

हाँ, ज़रूर! मेरा मानना है कि जन्मतिथि लागू होती है, इसलिए अगर कोई देर से बदलता है तो "नाक पर गिर सकता है"। इसलिए मूल रूप से समय पर बदलना सबसे अच्छा होता है, यह घाटा तो टैक्स रिटर्न में वापस मिल ही जाता है।

मुझे यह ऑफर भी सस्ता नहीं लगता! लेकिन एक किफायती कारण पाने के लिए यह लगभग असंभव है, तीन बार स्थानीय मॉडल के चयन प्रक्रिया में विफल रहे (एक बार तो हम लॉटरी तक भी पहुंचे थे)।

शायद अब स्थिति बेहतर दिखती है? कम से कम लौटाई गई जमीन के बारे में रिपोर्टें बढ़ रही हैं। मुझे पता है, दो साल पहले खरीदना सस्ता होता, बाद में हमेशा समझदारी आती है। लेकिन अंततः आप यहाँ 20 साल पुराने घर के लिए नया निर्माण मूल्य चुकाते हैं, जिसमें आपको निश्चित ही घर की तकनीक में कुछ सुधार करना होगा।

शायद अब यह बेहतर दिखता है? कम से कम लौटाए गए जमीन के बारे में रिपोर्टें बढ़ रही हैं। मुझे पता है, 2 साल पहले खरीदना सस्ता होता, hindsight में हम हमेशा समझदार होते हैं। लेकिन अंततः आप यहाँ 20 साल पुराने घर के लिए नए निर्माण की कीमत चुका रहे हैं जिसमें आपको निश्चित रूप से हाउस टेक्नोलॉजी में कुछ मरम्मत करनी होगी।

यह संभव है कि ऐसा हो, लेकिन अगर नहीं हुआ तो? बिना स्थानीय मॉडल के ज़मीन महंगी होती है, उदाहरण के लिए, मुझसे 15 किमी दूर एक जमीन 235,200 (588 वर्ग मीटर) की बोली प्रक्रिया में पेश की गई है... मैं अनुमान लगाता हूँ लगभग 300,000! विकल्प स्विच करना है स्वामित्व वाले अपार्टमेंट पर जहाँ 100 वर्गमीटर के 3 कमरे के लिए "मध्यम" कीमतें 500,000 से ऊपर हैं (किराए पर)। मेरा मानना है कि हमारी आय अच्छी है, लेकिन स्व-गृहनिर्माण जर्मनी के 80-90 प्रतिशत लोगों के लिए अब संभव नहीं होगा, कम से कम मेरे क्षेत्र में, यह दुखद सत्य है!

हीटिंग के बारे में, मुझे याद आया कि हमारे पास एक पुराना निर्माण बचत अनुबंध है जो 3 वर्षों में 20,000 बचत राशि के साथ पात्र हो जाएगा। अगर जरूरत पड़ी तो मैं इसे हीटिंग के लिए भी इस्तेमाल कर सकता हूँ, है ना?

ठीक है, समझ गया। लेकिन क्या फिर भी सावधान नहीं होना चाहिए, क्योंकि देर से पहचानी गई गर्भावस्था, वर्ष के अंत में टैक्स क्लास बदलने का अवसर न मिलना और/या समय से पहले जन्म जैसी अप्रिय परिस्थितियों के कारण टैक्स क्लास 3 पर्याप्त समय तक नहीं रहती है।

टैक्स क्लास बदलने के लिए आवेदन उस महीने से कम से कम सात महीने पहले किया जाना चाहिए, जब मातृत्व अवकाश शुरू होता है। इसके अनुसार, गर्भाधान के बाद अधिकतम दो महीने का समय बचता है, ताकि एल्टरन्गेल्ड के लिए टैक्स क्लास बदली जा सके।