मौजूदा एकल परिवार का घर खरीदना, निर्मित घर, निर्माण वर्ष 2000

यदि आप इसके लिए निर्णय लेते हैं, यह आपके लिए सही है और आप इसे वहन कर सकते हैं: करें।

कीमतें ऊपर-नीचे होती रहती हैं। एक बार जब आप घर के मालिक बन जाते हैं, तो आपके लिए यह मायने नहीं रखता कि घर की कीमत कितनी ज्यादा या कम हो गई है। आप अपनी मासिक किस्त का भुगतान करते हैं और बस।

मेरा मानना है कि किसी स्थान पर खुद को अच्छा महसूस करना जरूरी है। और यदि आपके लिए यह 15 किलोमीटर दूर रहने से कहीं बेहतर है और इसके लिए आपको परिवार या दोस्तों से कम मिलना पड़ता है, तो घर के मामले में भी समझौता किया जा सकता है।

450 € संचालन लागत से अधिक की उम्मीद मैं नहीं करता। ये इससे काफी ज्यादा होती है। बिजली के लिए 80 यूरो रखना काल्पनिक है। हीटिंग ऑयल की कीमत, अभी लगभग 1.50 यूरो है। ऑयल टैंक कितना बड़ा है?

तुम्हें बिजली के लिए कम से कम 150-200 यूरो लेना होगा। मुझे लगता है हीटिंग ऑयल भी कम से कम लगभग 200 यूरो प्रति माह होगा। इसके अलावा लकड़ी भी लगेगी। हां, यह भी किसी न किसी तरीके से पैसे खर्च करता है।
भूमि कर, बीमा, पानी, सीवेज, कचरा, सड़क योगदान संभवतः, ये सभी जल्दी से मिलकर रकम बढ़ाते हैं।

हम जल्दी से 700-800 यूरो मासिक रखरखाव लागत की बात कर रहे हैं। इस साल शायद नहीं, लेकिन अगले साल संभवत:।
अगर केवल ओट्स खाने की इच्छा नहीं है तो भोजन पर भी प्रति सप्ताह 100 यूरो मुश्किल होगा।

तुम हीटर अंदर रख सकते हो। फिलहाल तेल सबसे सस्ता ईंधन है।

टैंक का आकार खपत से क्या संबंध है? तुम 700-800 यूरो मासिक संचालन लागत कैसे निकालते हो?

सबसे सस्ता संचालन वाला ईंधन शायद वॉर्म पंप + फोटovoltaik + बैटरी स्टोरेज होगा।

अगर आप मानते हैं कि वह अगले 20 साल तक घर को हीटिंग ऑयल से गर्म रखेगा तो गणना इस प्रकार करनी होगी।

[Ölheizung raus], WP + सोलर + स्टोरेज में उसके लगभग 50,000 यूरो निवेश लागत आएगी।
1.50 यूरो प्रति लीटर हीटिंग ऑयल की दर से यह लगभग 33,000 लीटर हीटिंग ऑयल होता है। मेरे द्वारा गणना किए गए 1500 लीटर प्रति वर्ष के उपयोग के आधार पर वह पहले से ही 22 साल से अधिक गर्मी कर सकता है। और हीट पंप को सालाना लगभग 1000 यूरो बिजली की जरूरत होती है। 30 सेंट प्रति किलowatt घंटे की दर से गणना की गई है।

तो निवेश लागत + हीट पम्प की बिजली roughly 20 वर्षों में 70,000 यूरो की लागत आएगी।

जबकि हीटिंग ऑयल के मामले में केवल 45,000 यूरो हीटिंग ऑयल की लागत और शायद 5000 यूरो रखरखाव आदि की लागत आती है।

इसलिए ऑयल कुछ सस्ता ही है।

लेकिन ये सब अनुमानित गणनाएँ हैं। बिजली और तेल की कीमतें काफी बढ़ भी सकती हैं और ये पूर्वानुमानित नहीं हैं।

टैंक के आकार का संबंध इस बात से है कि आप कितना तेल भर सकते हैं और कितनी मात्रा स्टोर कर सकते हैं। अगर मैं 5000 लीटर भर सकता हूँ तो यह अलग बात है बनिस्बत उसके कि मैं केवल 1000 लीटर ही भर सकता हूँ।

मेरे पास नियमों और जल संरक्षण क्षेत्र के कारण केवल 1000 लीटर का टैंक है। वह आमतौर पर मेरे लिए एक वर्ष तक पर्याप्त होता है, लेकिन टैंकिंग महंगी होती है। और जब हीटिंग ऑयल सस्ता होता है तो मैं रिजर्व के लिए तेल नहीं भर सकता। यह असुविधाजनक है, लेकिन मेरे यहाँ इसे अधिक भारी निर्माण कार्य के बिना करना संभव नहीं है।

आगामी 20 साल

यहाँ सवाल यह है कि क्या तेल हीटर इतने लंबे समय तक चलेगा। और अगर वैसे भी जल्द ही बदलना पड़ेगा, तो गणना फिर से अलग होगी। (फिलहाल मुझे यह भी पता नहीं है कि WP+Solar+Storage के लिए 50k खरीद लागत कितनी वास्तविक है। शायद बिना स्टोरेज के भी सस्ता पड़ सकता है और यह संभावना WP की ओर ही जाती है? कम से कम मैंने यह बार-बार पढ़ा है, लेकिन मैं इतना गहरा इसमें नहीं हूँ)।

तेल हीटिंग के मामले में स्थिति इस प्रकार है। आप प्रत्येक बार्नर, हीटर केटल, नियंत्रण प्रणाली या गैस निकास पाइप को अलग-अलग बदल सकते हैं, यानी सिस्टम कई सालों तक चलता रह सकता है। वर्तमान में कोई नहीं जानता कि विभिन्न ऊर्जा स्रोतों की कीमतें कैसे विकसित होंगी। इसीलिए फिलहाल धैर्य बनाए रखें।

तो मैं फिर से वापस आया हूँ, पिछले कुछ दिन थोड़े तनावपूर्ण थे! बैंक में आवेदन पिछले गुरुवार को बिना किसी समस्या के मंजूर हो गया.. ब्याज दर 3.32% थी, किस्त 1700€ थी! आज मुझे सूचना मिली कि ब्याज दर फिर से कम हो गई है... मैंने अपने बैंक सलाहकार से बात की जो मेरे ही नतीजे पर पहुँचा। उसने फिर बैंक से फोन पर बात की, थोड़ा समय लगा, और वे उतने उत्साहित नहीं थे, लेकिन मुझे 20 साल के लिए 3.17% ब्याज दर के साथ नए अनुबंध मिलेंगे। इससे लगभग 60€ प्रति माह की बचत होगी, जिसे मैं निश्चित रूप से खुशी-खुशी स्वीकार करता हूँ!

मैं खरीदारी करने की सख्त सलाह नहीं दूंगा।

क्या घर की पूरी तरह जाँच की गई? एक सुंदर मुखौटा बहुत कुछ छिपा सकता है। 18 वर्षों के बाद बाथरूम को पूरी तरह से क्यों पुनर्निर्मित किया गया? क्या वहाँ कोई रिसाव था? एक तैयार घर में ऐसी समस्या घातक हो सकती है। हो सकता है कि छतों और दीवारों में फफूंद या कुछ और बुरा हो। इसे पहले जांचना चाहिए था।

बाथरूम को पुनर्निर्मित किया गया क्योंकि पिछले मालिक का एक विकलांग बच्चा था, और बाथरूम विकलांग-मैत्रीपूर्ण तरीके से बनाया गया था!

इतनी ज्यादा पूंजी होने पर मैं बस इंतजार करने की सलाह दूंगा। नकद राजा है और हम संभवतः 1929 के विश्व आर्थिक संकट जैसी मंदी के बहुत करीब हैं। शायद इससे भी ज्यादा भयंकर।

हर जगह तरलता की कमी महसूस की जा रही है। कुछ महीने और इंतजार करो और आप घरों को 30 प्रतिशत की छूट पर चुन पाएंगे। आप अभी बहुत युवा हो, बिना अनुभव के। घबराने की कोई जरूरत नहीं है।

यह पूरी तरह से अटकलें हैं... कोई निश्चित रूप से नहीं कह सकता कि अचल संपत्ति सस्ती होगी या नहीं, रहने की जगह की कमी और निर्माण सामग्री की कीमतें इसके खिलाफ संकेत देती हैं! इसके विपरीत, मैं इस बात पर दांव लगा सकता हूँ कि हम हाइपरइन्फ्लेशन की ओर बढ़ रहे हैं! कोई न कोई समय बीतता ही है, और जो बहुत देर तक इंतजार करता है, हो सकता है वह प्रवेश का मौका खो दे! तथ्य यह है कि वर्तमान में बैंक में मुद्रास्फीति के कारण भारी पैसों का नुकसान होता है!