मौजूदा एकल परिवार का घर खरीदना, निर्मित घर, निर्माण वर्ष 2000

तो जैसा कि मैंने इंटरनेट पर पढ़ा है, मुझे हर हाल में तेल हीटिंग लगानी चाहिए अगर A मेरे पास गैस आदि जैसी कोई alternative नहीं है और B अगर मैं सोलरथर्मिया लगाता हूँ! शक की स्थिति में अगर एयर-टू-वाटर हीट पंप काम नहीं करता है, तो मैं पेलेट हीटिंग पर भी स्विच कर सकता हूँ जो लगभग 10-20k का खर्चा हो सकता है!

नई तेल हीटिंग लगाना मुश्किल होगा, हालांकि कुछ exceptions हैं लेकिन ज्यादा नहीं। 70kWh/वर्गमीटर पर तुम घर को कम प्रीहिटेड तापमान से भी गर्म कर सकते हो, लेकिन ये ठीक नहीं होगा।

मुझे घर खुद काफी महंगा लगता है और मेरा मानना है कि तुम्हारे budget में 115 वर्गमीटर का नया घर भी बन सकता है। इससे तुम खरीद के अतिरिक्त खर्चे बचा सकोगे और तुम्हारे पास आधुनिक घर की तकनीक होगी।

मुझे ये ऑफर भी सस्ता नहीं लगता! लेकिन एक किफायती जमीन पाना लगभग नामुमकिन है, 3 बार स्थानीय मॉडल के तहत आवेदन में फेल हुआ हूँ (एक बार तो हम लॉटरी तक भी पहुंचे थे)। ये सब अब 2 साल से चल रहा है, पीछे मुड़कर देखें तो 2 साल पहले मैं 8 लाख रुपये में घर खरीद सकता था और लगभग वही खर्चा आता जैसे अब है! मैं लगभग कहने वाला था कि अब खरीदना छोड़ देते हैं, लेकिन जब मैं देखता हूँ कि 80 के दशक के किराये के घर का किराया 1500 ठंडा लिया जा रहा है (2000 में नवीनीकृत), तो बचत खरीद की तुलना में ज्यादा नहीं है? इसके अलावा मेरे बैंक सलाहकार ने कहा कि महंगाई समायोजित करते हुए अब 1800 ठंडा किराया मानकर चलना चाहिए! अब मेरे सामने विकल्प है, 1800 किस्त या 1500 किराया! क्या किराये की कीमतें फिर से बढ़ेंगी, 5 साल में मैं किराए से आर्थिक रूप से उतना ही खराब या अच्छा रहूँगा जितना खरीद से!
जहां तक किड्स केयर प्लेस की बात है, गांव में एक खुद की किड्स केयर है, अब तक किसी को भी वहाँ रिजेक्ट नहीं किया गया। वहाँ किड्स केयर का खर्च लगभग 250€ है, क्योंकि हम बवेरिया में रहते हैं तो 13 महीने के बाद राज्य से 250€ शिक्षा सहायता भी मिलती है!

मेरा प्लान होगा कि गर्भावस्था के मामले में तुरंत मेरी पत्नी के लिए कर वर्गों को 4/4 से कर वर्ग 3 में बदल दिया जाए, इसके लिए मेरे ज्ञान के अनुसार 8वीं गर्भावस्था सप्ताह तक समय है... चूंकि पेरेंटल बेनिफिट नेट आय के आधार पर गणना की जाती है, इसलिए हमारे पास प्रति माह 150€ का अधिक पेरेंटल बेनिफिट होगा! बच्चे के जन्म के बाद, कर वर्गों को स्वाभाविक रूप से बदला जाएगा! इससे मेरा नेट लगभग 3300 होगा और पत्नी का लगभग 750 पेरेंटल बेनिफिट 2 वर्षों के लिए प्लस चाइल्ड अलाउंस... पहले वर्ष में कुल मिलाकर लगभग 4300 नेट आय होती है और दूसरे वर्ष में 4500 नेट, पालन-पोषण भत्ते के कारण (मैंने गणना की है कि कोई बकाया भुगतान नहीं होगा)। तीसरे वर्ष से पत्नी को फिर से काम करना होगा, इससे कोई बचाव नहीं है! एक बफर के रूप में 2000€ का प्रीमियम और औसतन 300€ का टिप भी है, लेकिन मैं टिप को छोड़कर ही गणना करता हूँ इसलिए इसे शुरुआत में नहीं जोड़ा गया था!

तो जैसा मैंने इंटरनेट पर पढ़ा है, मुझे हर हाल में तेल हीटिंग लगानी चाहिए अगर A मेरे पास गैस आदि जैसे विकल्प नहीं हैं और B अगर मैं सोलरथर्मिये लगाता हूँ! यदि हवा-जल हीट पंप काम नहीं करता है, तो मैं पॅलेट हीटिंग पर भी स्विच कर सकता हूँ, जिसकी कीमत लगभग 10-20 हजार हो सकती है!

हीट पंप के सभी विकल्पों को अगले कुछ वर्षों में इतना खराब बताया जाएगा कि मेरे विचार से तुम्हें उन पर निर्भर नहीं रहना चाहिए। पहले से ही सभी विकल्पों का संचालन महंगा है, और यह बढ़ने की प्रवृत्ति है।

पैसे और बच्चों की समस्या अक्सर यही होती है कि a) परिस्थितियाँ अलग होती हैं और b) जितना सोचते हैं उससे अलग।
सभी बच्चे बिना परेशानी के किंडरगार्टन में एडजस्ट नहीं होते। सभी नौकरियां आधे दिन करने योग्य नहीं होतीं।
और बच्चे उम्र के साथ सस्ते नहीं होते। मतलब, (संभवत: आधे दिन के) एक माता-पिता की नौकरी की आमदनी उतनी नहीं बचती जितनी बच्चे के बिना होती।
मैं डराना नहीं चाहता, और न ही मैंने तुम्हारे आंकड़े विस्तार से देखे हैं। लेकिन यदि टैक्स क्लास शिफ्टिंग से भी जुड़ी बात करनी हो (जो मेरे ज्ञान के अनुसार बच्चे के जन्म से एक साल पहले होनी चाहिए)...

WP के सभी विकल्प आने वाले वर्षों में इतने खराब कर दिए जाएंगे कि मेरी राय में तुम उनसे उम्मीद नहीं कर सकते। फिलहाल सभी विकल्प संचालन में महंगे हैं, और यह बढ़ता ही जा रहा है।

पैसे और बच्चों के बारे में समस्या अक्सर यह होती है कि a) चीजें हमेशा वैसी नहीं होतीं जैसी सोची जाती हैं और b) वे समय से पहले या बाद में होती हैं।
सभी बच्चे बिना परेशानी के किंडरगार्टन में एडजस्ट नहीं होते। सभी नौकरियां आधे दिन में नहीं की जा सकतीं।
और बच्चों की देखभाल उम्र के साथ सस्ती नहीं होती। इसका मतलब है कि माता-पिता के (शायद आधे दिन के) नौकरी से मिलने वाली आय उस आय से बहुत कम होगी जो बच्चे के बिना होती।
मैं डराने की कोशिश नहीं कर रहा हूं, न ही मैंने तुम्हारे आंकड़ों को विस्तार से देखा है। लेकिन अगर तुम्हें टैक्स क्लास बदलाव का हिसाब लगाना पड़ रहा है (जो मेरी जानकारी के अनुसार बच्चे के जन्म से एक साल पहले किया जाना चाहिए)...

अंतिम 7 महीने गिने जाते हैं, मुझे इसका हिसाब लगाना जरूरी नहीं है, लेकिन मैं कुछ भी मुफ्त में देना पसंद नहीं करता ;)

मेरा योजना यह होगा कि गर्भावस्था के मामले में तुरंत मेरी पत्नी के लिए कर वर्ग 4/4 से कर वर्ग 3 में बदल दूं, इसके लिए मेरे ज्ञान के अनुसार मुझे 8वीं गर्भावस्था सप्ताह तक समय है... चूँकि पेरेंटिंग भत्ता शुद्ध आय पर आधारित होता है, इसलिए इससे हमें प्रति माह 150€ अधिक पेरेंटिंग भत्ता मिलेगा!

मैं अब गणना के लिए आलसी हूँ, लेकिन अधिकतम राशि पाने के लिए आपको शायद अब ही बदलना होगा, क्योंकि पेरेंटिंग भत्ता पिछले 12 महीनों की शुद्ध आय से गणना किया जाता है।

मैं पेललेट हीटिंग पर भी स्विच कर सकता हूँ

पेललेट को एक सामान्य तेल टैंक से भी अधिक भंडारण स्थान की आवश्यकता होती है। क्या आपके पास इतनी जगह है?
115m² रहने की जगह में, मैं हर एक मी² की जगह के लिए आभारी रहूँगा जो सामान रखने के लिए खाली हो।

मैं मानता हूँ कि आपको सौर थर्मल को एक हीट पंप के साथ भी खरीदना होगा, क्योंकि आपको नवीकरणीय ऊर्जा के हिस्से चाहिए। वैकल्पिक रूप से फोटovoltaik हो सकती है, लेकिन उसमें निवेश और भी अधिक है।

मैं अब गणना करने के लिए बहुत आलसी हूँ, लेकिन अधिकतम राशि पाने के लिए तुम्हें शायद अभी ही स्विच करना होगा, क्योंकि एल्टरंगेल्ड पिछले 12 महीनों के नेटो से गणना किया जाता है।

यह पूरी तरह सही नहीं है, पिछले 12 महीनों का एक काल्पनिक नेटो गणना किया जाता है। आधार है सकल वेतन, जिसे जन्म से पहले के पिछले 7 महीनों में लागू होने वाली कर श्रेणी के अनुसार कर दिया जाता है। यदि आवश्यक हो तो अंतिम महीने को छोड़ने से भी बचा जा सकता है। लेकिन निश्चित रूप से शुरुआत में ही स्विच करना या जब बच्चे की योजना बन रही हो तब करना बेहतर होता है, क्योंकि अंत में कर घोषणा के बाद इसमें बहुत कम या कोई फर्क नहीं पड़ता।

वापस सीधे स्विच करना कर भुगतान में वृद्धि कर सकता है, खासकर जब कर श्रेणियां उलटाई जाती हैं, इसलिए सावधान रहना चाहिए!