ट्रैफिक क्षेत्र के साथ निर्माण के लिए जमीन की खरीद

  • Erstellt am 26/10/2020 11:41:09

Pinky0301

26/10/2020 16:00:41
  • #1
मैं भी यही सोचता हूँ, यह कैसे/क्या यह काम करता है, केवल KV की दो सतहों में से एक "खुद में खींचना"।
 

Tolentino

26/10/2020 16:05:02
  • #2
मुझे लगता है कि TE को यह बात नोटरी के साथ सबसे अच्छा चर्चा करनी चाहिए। शायद ऐसा करार बनाया जा सके जो हर एक भाग के लिए अलग-अलग मान्य हो, भले ही शहर अपने प्रथम खरीद अधिकार का उपयोग करे। मुझे अधिक रुचि इस बात में है कि क्या विक्रेता फिर भी करार से वापस हट सकती है, जो निश्चित रूप से TE के हित में नहीं होगा। वास्तव में मैं सुझाव दूंगा कि ऐसे जिद्दी लोगों के साथ व्यापार न किया जाए, लेकिन मैं जानता हूं कि बिना किसी परेशानियों के सस्ती और निर्माण योग्य ज़मीन हासिल करना कितना मुश्किल है...
 

11ant

26/10/2020 16:21:51
  • #3
ठीक है, तो समुदाय को यह अनिवार्य रूप से पता चल जाएगा, फिर भी विकल्प का उपयोग कर सकता है, लेकिन केवल पूरे खरीद में प्रवेश करके। वह शायद यह चाहना नहीं करेगा, क्योंकि निर्माण भूमि का क्षेत्र उसके लिए महत्वपूर्ण नहीं है और वह इसे खरीदने की भी सामर्थ्य नहीं रखता, जिससे वह यातायात भाग क्षेत्र को अलग कर सके।

यह संभव नहीं होगा। TE हमें इस संबंध में स्पष्ट करें - मुझे शक है कि मैंने कुछ गलत समझा है:

मैंने इसे इस तरह समझा था कि यह 651 वर्ग मीटर की एक भूमि है जिसमें 108 वर्ग मीटर का यातायात भाग क्षेत्र शामिल है, हालांकि विशेष रूप से यह टिप्पणी

यह भी इंगित करती है कि उक्त जमीन की कुल 543 वर्ग मीटर है जो निर्माण के लिए है और वहाँ एक 108 वर्ग मीटर का हिस्सा है जो कई भूमियों पर फैले एक यातायात भाग क्षेत्र का है, जिसे विक्रेता अलग रखती है और केवल उसके लिए एक सामान्य उपयोग अधिकार देना चाहती है। अब सवाल यह है: क्या ये 108 वर्ग मीटर a) एक गैर-स्वतंत्र फ्लूरस्टुक (भूमि खंड) पर चिह्नित GFL क्षेत्र है; या विक्रेता का एक निजी सड़क में हिस्सा है, जो b) एक स्वतंत्र फ्लूरस्टुक के रूप में नहीं चिह्नित है या c) एक स्वतंत्र फ्लूरस्टुक है?
और: क्या TE इस उपयोग से भी मुक्त हो सकता है, क्योंकि उसकी आगामी जमीन भी सार्वजनिक सड़क से सटी है और इस यातायात भाग क्षेत्र को शामिल किए बिना इसका उपयोग और विकास संभव है, अर्थात उसे इससे अधिक कुछ भी नहीं खोना होगा जो वह अनिवार्य रूप से आवश्यक नहीं समझता, लेकिन साथ ही प्राप्त एक GFL अधिकार?
इसकी सटीक व्याख्या के बिना आगे अनुमान लगाना शायद प्रसिद्ध कहावत "सम्राट की दाढ़ी पर विवाद" जैसा होगा।
 

Tolentino

26/10/2020 16:26:33
  • #4
या यह "विभाजन" के अर्थ में आंशिक क्षेत्र है, अर्थात सभी जुड़े हुए भू-स्वामी इस यातायात मार्ग में एक सांझा हिस्सा रखते हैं?
लेकिन हाँ, अब तक यह केवल अटकलें हैं, हमें स्पष्टता का इंतजार करना होगा..
 

K1300S

27/10/2020 06:52:22
  • #5
मैं मूल विवरण को इस प्रकार समझता कि एक निर्माण योग्य Grundstück और एक Wegeparzelle के हिस्से को बेचा जा रहा है। (यह हमारे यहाँ भी उस समय ऐसा ही था।) इसलिए शहर केवल इस हिस्से के लिए अपना प्री-खरीद अधिकार प्रयोग कर सकता है। लेकिन मुझे यह जानना अधिक रुचिकर लगेगा कि शहर संभवतः इस हिस्से को क्यों खरीदना चाहता है, हालांकि बिना और विवरण के यह बताना संभव नहीं है। (मेरे स्थानीय Rathaus के संपर्क कहते हैं कि केवल ठोस कारण होने पर ही खरीदारी होती है, क्योंकि यह भी पैसे खर्च करता है, जो Gemeinde के पास नियमित रूप से नहीं होते।)
 

ypg

27/10/2020 07:54:15
  • #6
टीई को हमारे पहेली सवालों में मज़ा आ रहा है
 

समान विषय
17.04.2016भूमि और बंगला B55 का मूल्य11
24.03.2014जमीन खरीदें - पुराना मकान तोड़ें - नया बनाएं?!?12
24.06.2015स्वतंत्र रूप से संपत्ति खरीदें?22
13.10.2015पड़ोसी संपत्ति का एक छोटा हिस्सा खरीदना चाहते हैं17
05.04.2016क्या संपत्ति से सटी हुई हरितभूमि हासिल करें?15
22.04.2016बेशर्मी जीतती है, विचार अवधि के दौरान पूर्व खरीद अधिकार के तहत विवाद30
06.09.2016नया निर्माण क्षेत्र - Grundstück पर ढलान10
27.02.2017पुरानी इमारत वाले संपत्ति के भू-सम्पत्ति मूल्य का निर्धारण25
28.07.2019भूमि के टुकड़े के बारे में कानूनी प्रश्न और बैंक के व्यवहार के संबंध में10
16.10.2019बंगला - क्या ऐसे भूखंड पर इसका मतलब है?21
26.11.2025शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार586
25.02.2020जमीन के मूल्यांकन की तलाश है - अनुच्छेद 34 पुनर्निर्माण11
24.06.2020माता-पिता की ज़मीन पर घर - विरासत संबंधी समस्याएँ?161
15.10.2020भूमि खरीद बाढ़ क्षेत्र + भूमि विभाजन15
26.07.2021आप इस संपत्ति पर घर को कैसे दिशा देंगे?17
01.07.2022लगभग 190 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर का फ्लोर प्लान और भूखंड पर स्थान निर्धारण22
31.01.2023पुरानी इमारत के साथ ज़मीन, नया निर्माण संभव नहीं11
09.09.2024परिवार के स्वामित्व वाली संपत्ति पर निर्माण - ज़मीन पर स्मारक के साथ हरियाली क्षेत्र37
16.08.2025भूमि मिली लेकिन बहुत बड़ी - निर्माण साथी की तलाश में42
03.06.2025छोटे भूखंड पर घर की स्थिति (फिर से)55

Oben